2024年度步行街商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓的有效期限第二條商鋪的使用權(quán)2.1商鋪的使用范圍2.2商鋪的使用條件2.3商鋪的使用期限第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付時(shí)間3.2租金的調(diào)整方式3.3租金的支付方式第四條商鋪的維護(hù)與管理4.1商鋪的維護(hù)責(zé)任4.2商鋪的管理規(guī)定4.3商鋪的維修與改造第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約的賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容11.2附件的有效性與法律效力11.3附件的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求與程序12.3合同簽署與蓋章的法律效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3其他條款的解釋與執(zhí)行第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的有效性與合法性14.3合同的簽署與蓋章確認(rèn)本合同的完整性與有效性。第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.1.1本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪A、商鋪B和商鋪C。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性，確保轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。1.2.2受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有租賃權(quán)，并按本合同約定支付租金。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助受讓方辦理商鋪交接手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。1.2.4受讓方應(yīng)遵守步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)步行街的商業(yè)環(huán)境。1.3轉(zhuǎn)讓的有效期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限與本合同約定的租賃期限相同，自商鋪交接之日起計(jì)算。1.3.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條商鋪的使用權(quán)2.1商鋪的使用范圍2.1.1受讓方享有商鋪A、商鋪B和商鋪C的內(nèi)部使用權(quán)，包括經(jīng)營、展示、倉儲(chǔ)等活動(dòng)。2.1.2受讓方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得占用公共區(qū)域和通道。2.2商鋪的使用條件2.2.1受讓方應(yīng)按照步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔。2.2.2受讓方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)。2.3商鋪的使用期限2.3.1商鋪的使用期限與本合同約定的租賃期限相同，自商鋪交接之日起計(jì)算。2.3.2若雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)議解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金與支付方式3.1租金的金額與支付時(shí)間3.1.1受讓方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣500元。3.1.2受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每三個(gè)月）的前10日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.2租金的調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整方式如下：每滿一年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之一百零五。3.2.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和數(shù)額，雙方應(yīng)在合同續(xù)約時(shí)協(xié)商確定。3.3租金的支付方式3.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，并將支付憑證傳真至轉(zhuǎn)讓方。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到租金后5日內(nèi)向受讓方提供租金收據(jù)。第四條商鋪的維護(hù)與管理4.1商鋪的維護(hù)責(zé)任4.1.1受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任，確保商鋪的正常使用。4.1.2受讓方應(yīng)按照步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)。4.2商鋪的管理規(guī)定4.2.1受讓方應(yīng)遵守步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，服從管理方的統(tǒng)一管理。4.2.2受讓方不得在商鋪外擺放廣告牌或其他宣傳物品，不得擅自改變商鋪用途。4.3商鋪的維修與改造4.3.1受讓方如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造或裝修，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方和管理方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修、改造或裝修的費(fèi)用，并確保工程質(zhì)量和安全。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2合同生效后，受讓方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3合同的續(xù)約程序8.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約后的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)益等事項(xiàng)。8.3.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為2年。9.2.2若雙方在合同終止后仍存在合作關(guān)系，保密信息的保護(hù)期限自一項(xiàng)合作事項(xiàng)完成之日起計(jì)算，為2年。9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額為本合同解除前一年內(nèi)泄露保密信息所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)10.3.1若本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋和執(zhí)行。10.3.2本合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容11.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃范圍說明、商鋪現(xiàn)狀照片等。11.2附件的有效性與法律效力11.2.1附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。11.2.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3附件的修改與補(bǔ)充11.3.1附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)符合本合同的約定。11.3.2修改與補(bǔ)充的條款，應(yīng)視為本合同的組成部分。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。12.1.2合同簽署時(shí)間為上午9時(shí)30分。12.2合同蓋章的要求與程序12.2.1合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。12.2.2合同蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.3合同簽署與蓋章的法律效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，維護(hù)合同的完整性和有效性。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任限制，以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自變更或解除合同。第三條第三方介入的權(quán)益與賠償3.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)受合同保護(hù)。3.2第三方損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的法律適用，應(yīng)符合本合同約定的法律適用條款。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)進(jìn)行。第八條第三方介入的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1第三方介入的附件，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的簽署與蓋章9.1第三方介入的合同簽署，應(yīng)由甲乙方與第三方共同進(jìn)行。9.2第三方介入的合同蓋章，應(yīng)由甲乙方與第三方授權(quán)代表共同完成。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以明確。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道分布。附件二：租賃范圍說明明確租賃商鋪的具體范圍，包括商鋪的邊界、使用面積、可使用區(qū)域等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件四：維修改造方案詳細(xì)列出商鋪維修、改造或裝修的方案，包括維修項(xiàng)目、改造內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：經(jīng)營管理規(guī)定步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，包括商鋪經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全檢查報(bào)告商鋪的安全檢查報(bào)告，包括消防設(shè)施、安全出口、電氣設(shè)備等的安全狀況。附件七：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證明。附件八：商鋪交接記錄商鋪交接時(shí)雙方簽署的交接記錄，包括商鋪的物品清單、設(shè)施狀況等。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定支付租金，未支付或延遲支付租金。2.受讓方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.受讓方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或安全隱患。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪，延遲交付或交付不符合約定的商鋪。5.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，影響受讓方的正常經(jīng)營。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷一方是否未履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。3.違約賠償金額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約方應(yīng)支付的賠償金額。示例說明：若受讓方延遲支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付延遲支付的滯納金，滯納金為延遲支付租金的千分之五。若受讓方擅自改變商鋪用途，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金，違約金為合同金額的5%。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。全文完。2024年度步行街商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.商鋪情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃稅費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用及經(jīng)營范圍6.1使用權(quán)限制6.2經(jīng)營范圍規(guī)定6.3裝修及變更7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3共同維修事項(xiàng)8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.其他條款13.1租賃合同的副本13.2附加條款13.3合同修改和補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于步行街的商鋪?zhàn)赓U權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U權(quán)包括商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方為商鋪的合法出租人，對(duì)該商鋪擁有完全的出租權(quán)。1.2.2受讓方須為具備合法經(jīng)營資格的個(gè)體或法人。1.2.3受讓方同意接受本合同約定的商鋪?zhàn)赓U權(quán)及相關(guān)的各項(xiàng)條款。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致后，簽署本合同，并按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3.3雙方共同到相關(guān)部門辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.商鋪情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于步行街核心區(qū)域，具體地址為省市區(qū)步行街號(hào)。2.1.2商鋪面臨主要道路，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為平方米。2.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合各種經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)。2.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水電、照明、網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有自2024年1月1日起至2029年12月31日止的租賃權(quán)。3.1.2租賃期限為五年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，受讓方應(yīng)將商鋪交還給出租方。3.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如受讓方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1受讓方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.1.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。4.2租金支付周期4.2.1受讓方應(yīng)在每半年結(jié)束之前支付下一半年的租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為銀行分行賬戶。4.3租金支付方式4.3.1受讓方應(yīng)在每半年結(jié)束之前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。4.3.2受讓方支付租金后，出租方提供正式的租金收據(jù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃稅費(fèi)5.1.1受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因商鋪經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2出租方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1受讓方應(yīng)按商鋪面積和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。5.3其他費(fèi)用5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在附件中約定。6.使用及經(jīng)營范圍6.1使用權(quán)限制6.1.1受讓方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.1.2受讓方8.合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2如受讓方未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。8.1.3如受讓方違反合同約定，出租人有權(quán)單方面解除本合同。8.2終止條件8.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并約定相應(yīng)的條款。8.3解除和終止的程序8.3.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即將商鋪交還給出租方。8.3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.3.3合同解除或終止后，受讓方應(yīng)支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為租金總額的10%。9.1.2如出租人未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1如受讓方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的10%。9.2.2如受讓方未按合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.3法律途徑10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2雙方同意，訴訟應(yīng)以中文為語言，適用中華人民共和國的法律。11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行。11.2變更程序11.2.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。11.3解除條件11.3.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的規(guī)定。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2賠償金額雙方協(xié)商確定，或者按照對(duì)方因泄密而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。13.其他條款13.1租賃合同的副本13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方同意，合同副本具有同等第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或法人。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供維修服務(wù)等。14.2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。14.3.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系。14.4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)不應(yīng)影響其他相關(guān)方的合法權(quán)益。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)以及與其相關(guān)的權(quán)利。14.6第三方服務(wù)的終止14.6.1第三方服務(wù)終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決與服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。14.6.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。14.7第三方違約責(zé)任14.7.1如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方支付違約金或賠償損失。14.8第三方侵權(quán)責(zé)任14.8.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。14.8.2甲乙方有權(quán)依法要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。14.9第三方義務(wù)的履行14.9.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.10第三方信息的保密14.10.1第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。14.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.11第三方介入的協(xié)調(diào)14.11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.12第三方介入的變更14.12.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.12.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)及相應(yīng)的違約責(zé)任。14.13第三方介入的終止條件14.13.1第三方介入的終止條件應(yīng)在該服務(wù)協(xié)議中明確。14.13.2終止條件包括但不限于第三方違約、服務(wù)完成、合同解除等。14.14第三方介入的解除程序14.14.1第三方介入解除時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除程序。14.14.2甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的解除費(fèi)用，如無約定，按雙方協(xié)商確定的金額支付。14.15第三方介入后的合同修訂14.15.1本合同如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.15.2修訂協(xié)議應(yīng)確保本合同的完整性及第三方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明商鋪未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制的文件。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述商鋪的物理狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。列出商鋪現(xiàn)有的家具、設(shè)備及其狀態(tài)。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗浻涗涀饨鹬Ц兜臅r(shí)間、金額和方式，以證明租金支付的履行。4.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額和方式。5.維修服務(wù)記錄記錄商鋪維修的歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.營業(yè)執(zhí)照副本受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。7.商鋪經(jīng)營許可證副本受讓方取得的商鋪經(jīng)營許可證副本，證明其有權(quán)經(jīng)營特定業(yè)務(wù)。8.合同副本本合同的正本及其所有附件的副本。9.補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達(dá)成任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同的附件。10.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)以及與其相關(guān)的權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約受讓方未按合同約定時(shí)間、金額支付租金。示例：受讓方未能在合同約定的每月15日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付違約受讓方未按合同約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)。示例：受讓方未能在合同約定的每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.使用及經(jīng)營范圍違約受讓方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。示例：受讓方在商鋪內(nèi)進(jìn)行與合同約定的業(yè)務(wù)不符的activities。4.維修責(zé)任違約受讓方未按合同約定履行維修責(zé)任。示例：受讓方未及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施。5.合同解除或終止違約雙方未按合同約定程序解除或終止合同。示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致即單方面解除合同。6.保密義務(wù)違約第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密。示例：第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手披露甲乙方的商業(yè)計(jì)劃。7.服務(wù)協(xié)議違約第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方侵權(quán)違約第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益。示例：第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用甲乙方的商標(biāo)。9.第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度步行街商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2禁止使用的條款6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1法律法規(guī)適用13.2保密條款13.3通知送達(dá)方式14.附件14.1商鋪照片14.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3商鋪經(jīng)營許可證第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同所涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪現(xiàn)有的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及與商鋪相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1承租人應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并提供相關(guān)經(jīng)營許可證。1.2.2承租人應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪經(jīng)營范圍的要求，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)。1.2.3承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1承租人向轉(zhuǎn)讓方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。1.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)承租人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，雙方簽署《商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.3承租人按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)。2.商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于市區(qū)步行街，具體地址為。2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自雙方簽署《商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如承租人在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月元。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的一天。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。5.租賃用途5.1商鋪經(jīng)營范圍5.1.1承租人只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。5.2禁止使用的條款5.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、設(shè)施完好。8.轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租人如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個(gè)工作日通知轉(zhuǎn)讓方。9.提前解約條款9.1解約條件9.1.1合同期內(nèi)，如承租人未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前解除合同。9.1.2合同期內(nèi)，如承租人違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前解除合同。9.2解約通知期限9.2.1轉(zhuǎn)讓方行使解約權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租人。9.3解約違約金9.3.1承租人提前解約的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為租金總額的%。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1如承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營范圍，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3通知送達(dá)方式13.3.1雙方指定的通知送達(dá)地址為合同簽訂地，任何一方發(fā)出的通知均視為送達(dá)。14.附件14.1商鋪照片14.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.2.1附件中包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件，證明承租人獲得租賃權(quán)的合法性。14.3商鋪經(jīng)營許可證14.3.1附件中包含商鋪經(jīng)營許可證，證明承租人具備經(jīng)營資格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，但不涉及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方權(quán)益1.3.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供商介入2.3.1維修服務(wù)提供商在接到維修通知后，應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪設(shè)施安全。2.4保險(xiǎn)公司介入2.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為承租人提供商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知3.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方了解和認(rèn)可。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議5.1.1雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)5.2.1如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入引起的合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合