二零二四年度房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)第三條房產(chǎn)銷售3.1房產(chǎn)銷售的方式和程序3.2房產(chǎn)銷售的價(jià)格和支付方式3.3房產(chǎn)銷售的交付和過戶第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)的期限和續(xù)約第五條合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行期限和地點(diǎn)5.2雙方的監(jiān)督和檢查權(quán)第六條合同的變更和解除6.1合同的變更程序和條件6.2合同的解除程序和條件第七條合同的違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2適用法律的確定第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)限9.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和例外第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1附加條款的定義和范圍12.2附加條款的制定和修改程序第十三條合同的附件13.1附件的定義和范圍13.2附件的制定和修改程序第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力14.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同的定義和范圍1.1定義本合同是指甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理公司）就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本合同范圍包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、售后服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目，并保證房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，提供相關(guān)宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等支持。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并確保銷售過程中的合規(guī)性。2.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)銷售3.1房產(chǎn)銷售的方式和程序3.1.1乙方應(yīng)采取合法、有效的銷售方式，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并向甲方提供銷售報(bào)告。3.2房產(chǎn)銷售的價(jià)格和支付方式3.2.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格按甲方提供的價(jià)格表執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)事先通知乙方。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。3.3房產(chǎn)銷售的交付和過戶3.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)按合同約定執(zhí)行。3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保清潔等。4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算，如有調(diào)整，應(yīng)事先通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)的期限和續(xù)約4.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限為合同約定時(shí)間，如有續(xù)約，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行期限和地點(diǎn)5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2如遇特殊情況需調(diào)整履行期限和地點(diǎn)，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2雙方的監(jiān)督和檢查權(quán)5.2.1雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。5.2.2雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取措施予以糾正。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)限9.1.1雙方相互通知時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式9.2.1雙方指定的聯(lián)系地址為合同簽訂時(shí)的通信地址。9.2.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的且未公開的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等數(shù)據(jù)和信息。10.2保密信息的保護(hù)期限和例外10.2.1雙方對(duì)保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。10.2.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者因合法途徑獲取的信息。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方書面同意終止合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方后解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可書面通知解除合同。第十二條附加條款12.1附加條款的定義和范圍12.1.1附加條款是指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。12.1.2附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2附加條款的制定和修改程序12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商制定或修改附加條款。12.2.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的定義和范圍13.1.1附件是指為本合同提供詳細(xì)說明和支持文件的文檔。13.1.2附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售計(jì)劃、物業(yè)管理規(guī)范等。13.2附件的制定和修改程序13.2.1附件由甲方提供，乙方審閱。13.2.2附件的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力14.1.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定。14.1.2其他條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的補(bǔ)充和修改程序14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商補(bǔ)充和修改其他條款。14.2.2補(bǔ)充和修改后的其他條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與以完成特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙方之間的合同履行。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的報(bào)酬和支付4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方報(bào)酬的支付條件、時(shí)間和方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于支付報(bào)酬、提供必要的工作條件等。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益，如遇侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面投訴。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不受對(duì)方控制。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的適用條件和例外情況。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和條件。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的通知和送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，參照合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的保密條款甲乙方與第三方之間的保密信息，參照合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的其他條款甲乙方與第三方之間的其他條款，參照合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置圖1.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.4房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證附件二：銷售計(jì)劃2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略2.3銷售時(shí)間表2.4銷售預(yù)算附件三：物業(yè)管理規(guī)范3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.4物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付程序4.3房產(chǎn)交付注意事項(xiàng)附件五：售后服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告格式附件七：爭(zhēng)議解決方式及聯(lián)系方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用附件八：保密信息清單8.1保密信息類型8.2保密信息保密期限8.3保密信息例外情況附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單9.1第三方服務(wù)供應(yīng)商概述9.2第三方服務(wù)供應(yīng)商合同9.3第三方服務(wù)供應(yīng)商評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件十：不可抗力事件清單10.1不可抗力事件類型10.2不可抗力事件證明文件10.3不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目，或提供的房產(chǎn)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按合同約定提供銷售支持，影響乙方銷售進(jìn)度。3.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，或銷售過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。4.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。6.甲方未按合同約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款。7.甲方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不力。8.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。9.第三方未按合同約定完成介入任務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.違約方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的銷售損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)銷售服務(wù)2.1銷售代理權(quán)2.2銷售目標(biāo)與期限2.3銷售價(jià)格及調(diào)整2.4銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障3.4物業(yè)維修與維護(hù)第四條合同期限4.1銷售服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)期限第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料與信息5.2協(xié)助乙方銷售與物業(yè)管理5.3支付服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1履行銷售與物業(yè)管理職責(zé)6.2維護(hù)甲方房產(chǎn)形象與利益6.3提供定期報(bào)告第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件后果處理第十三條附則13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房產(chǎn)面積：××平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條房產(chǎn)銷售服務(wù)2.1銷售代理權(quán)乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，享有獨(dú)家銷售權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。2.2銷售目標(biāo)與期限乙方向甲方承諾，在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，即完成房產(chǎn)的80%銷售面積。合同期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3銷售價(jià)格及調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)予以遵守。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并通知乙方。2.4銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售金額向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例為銷售金額的1%。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)物業(yè)管理，包括但不限于房產(chǎn)的日常維修、維護(hù)、清潔、安保等工作。3.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米××元。費(fèi)用按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)的正常使用，如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4物業(yè)維修與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與維護(hù)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。如遇大修或更換重要設(shè)施，需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第四條合同期限4.1銷售服務(wù)期限本合同銷售服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料與信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。5.2協(xié)助乙方銷售與物業(yè)管理甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理，提供必要的支持與配合。5.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方按約定向乙方支付房產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1履行銷售與物業(yè)管理職責(zé)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常銷售與物業(yè)管理。6.2維護(hù)甲方房產(chǎn)形象與利益乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方房產(chǎn)的形象與利益，如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3提供定期報(bào)告乙方應(yīng)按季度向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括物業(yè)管理的運(yùn)行情況、維修維護(hù)情況等內(nèi)容。第七條合同變更7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件甲乙雙方任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等），影響的一方不能履行或部分履行合同。12.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，可以延長(zhǎng)合同期限、減輕履行義務(wù)等。第十三條附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件14.3銷售代理協(xié)議14.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.5其他與合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產(chǎn)銷售與物業(yè)管理服務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、買方等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提供給第三方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方、乙方與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告、協(xié)助等。3.2第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)規(guī)定，并保障雙方合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方享有按照合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)拒絕非法要求等。5.2第三方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方、乙方合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方如因履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方直接向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如欲變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方、乙方應(yīng)審慎考慮第三方變更或解除合作協(xié)議的請(qǐng)求，確保不影響雙方合法權(quán)益。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，包括但不限于保守甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條甲方、乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合作協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)。9.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)有權(quán)要求第三方改正，并追究其違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律同本合同第一條規(guī)定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用