二零二四年度二手房屋租賃合同（甲乙方）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋租賃合同（甲乙方）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1甲方使用范圍5.2乙方使用范圍5.3房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為捌拾平方米。1.3房屋戶型：該房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣捌仟元整（￥8000）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在確認(rèn)押金扣除金額后的五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1甲方使用范圍：甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2乙方使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)于因自然損耗、老化或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知甲方。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容明確記錄在合同附件中，并簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同條款的解釋應(yīng)按照合同簽訂地的法律解釋規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的安全和正常使用。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000）。4.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方介入的附加條款6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在必要時(shí)向第三方提供合同副本。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.1甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。7.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前三十天通知甲乙雙方。9.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮是否同意第三方解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與履行合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)或產(chǎn)品信息等。10.2第三方如隱瞞或虛報(bào)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮是否同意第三方的變更，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)13.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的信息。13.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。14.2如甲乙雙方提前解除合同，第三方介入同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，包括家電使用、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)合同如甲方委托第三方進(jìn)行房屋維修，需提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、受益人等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金等。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.如違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房屋租賃合同（甲乙方）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍4.3房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效時(shí)間14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元/月。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行；賬號(hào)：622588；戶名：X。第三條押金及退還3.1押金金額：甲方支付給乙方人民幣（大寫）：貳萬元整（小寫）：20000.00元作為租賃押金。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給甲方。退還方式通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。第四條房屋使用及維護(hù)4.1甲方使用范圍：甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方至少每半年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：甲方需征得乙方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知乙方，并提供轉(zhuǎn)租雙方的聯(lián)系方式。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金和押金。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件一，列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二，證明甲方已支付租賃押金。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同確定。5.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同而產(chǎn)生的。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的附加條款7.1如甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立合同時(shí)，應(yīng)將本合同相關(guān)條款作為附件，并要求第三方予以確認(rèn)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，不得違反本合同的約定。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行本合同。8.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)信息。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.2變更或解除獨(dú)立合同時(shí)，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的情形，適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的生效及簽字蓋章14.