二零二四年度商鋪?zhàn)赓U代理合同全權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U代理合同全權(quán)委托書本合同目錄一覽第一條租賃代理合同概述1.1合同主體及授權(quán)1.2商鋪?zhàn)赓U代理范圍1.3合同期限第二條委托人義務(wù)2.1提供相關(guān)資料2.2支付代理費(fèi)用2.3確保商鋪合法合規(guī)第三條代理人義務(wù)3.1尋找合適的租賃對(duì)象3.2提供租賃代理服務(wù)3.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條租賃代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間4.2支付方式及賬戶信息第五條商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂5.1代理人與租賃方的談判5.2租賃合同的簽訂程序5.3合同條款的審查第六條商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理6.1代理人對(duì)租賃合同的監(jiān)督6.2租賃合同的變更與解除6.3合同糾紛的處理第七條代理人的權(quán)利與責(zé)任7.1享有租賃代理權(quán)益7.2承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的法律責(zé)任第八條委托人的權(quán)利與責(zé)任8.1享有租賃權(quán)益8.2承擔(dān)因委托行為產(chǎn)生的法律責(zé)任第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍及期限第十條違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2代理人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更條件12.2合同的終止條件第十三條合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同概述1.1合同主體及授權(quán)1.2商鋪?zhàn)赓U代理范圍代理人在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)尋找合適的租賃對(duì)象，并代表委托人與租賃方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U談判，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。代理人的租賃代理范圍包括但不限于商鋪的推廣、招商、租賃談判、合同簽訂等。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二條委托人義務(wù)2.1提供相關(guān)資料委托人應(yīng)向代理人提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租金預(yù)算等。同時(shí)，委托人應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。2.2支付代理費(fèi)用委托人應(yīng)按合同約定向代理人支付租賃代理費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，詳見(jiàn)第四條租賃代理費(fèi)用及支付方式。2.3確保商鋪合法合規(guī)委托人應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條代理人義務(wù)3.1尋找合適的租賃對(duì)象代理人應(yīng)盡最大努力，在授權(quán)范圍內(nèi)尋找合適的租賃對(duì)象，并代表委托人與租賃方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U談判。3.2提供租賃代理服務(wù)代理人應(yīng)向委托人提供全面的租賃代理服務(wù)，包括但不限于租賃市場(chǎng)的調(diào)查分析、租金定價(jià)、租賃合同的審查等。3.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第四條租賃代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間租賃代理費(fèi)用按租金的百分比計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件。費(fèi)用應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2支付方式及賬戶信息費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第五條商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂5.1代理人與租賃方的談判代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與租賃方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U談判，并爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃條件。5.2租賃合同的簽訂程序租賃合同的簽訂應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。合同簽訂前，代理人應(yīng)審查租賃合同的條款，確保合同符合委托人的利益。5.3合同條款的審查代理人應(yīng)審查租賃合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、合同解除等。對(duì)于不符合委托人利益的條款，代理人應(yīng)提出修改意見(jiàn)。第六條商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理6.1代理人對(duì)租賃合同的監(jiān)督代理人應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保委托人的權(quán)益得到保障。如發(fā)現(xiàn)租賃方有違約行為，代理人應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)委托人的利益。6.2租賃合同的變更與解除如委托人需變更或解除租賃合同，代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。6.3合同糾紛的處理如發(fā)生租賃合同糾紛，代理人應(yīng)協(xié)助委托人處理糾紛，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第八條代理人的權(quán)利與責(zé)任8.1享有租賃代理權(quán)益代理人根據(jù)合同約定，享有租賃代理過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于租賃代理費(fèi)用、傭金等。8.2承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的法律責(zé)任代理人應(yīng)為其代理行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因代理人的原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條委托人的權(quán)利與責(zé)任8.1享有租賃權(quán)益委托人根據(jù)合同約定，享有租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于商鋪的租賃、使用、收益等。8.2承擔(dān)因委托行為產(chǎn)生的法律責(zé)任委托人應(yīng)為其委托行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因委托人的原因?qū)е麓砣嗽馐軗p失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任如委托人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2代理人違約責(zé)任如代理人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同的解除13.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方書面同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除合同的程序合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2合同的附件及附錄合同附件及附錄是合同的重要組成部分，包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的文件、資料、圖紙等。雙方應(yīng)共同保管好附件及附錄，并按照合同約定使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、租賃方、政府部門、公共機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃代理活動(dòng)；（2）租賃方與甲方和乙方簽訂租賃合同；（3）政府部門或公共機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方參與。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方未能按照約定完成租賃代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）租賃方未按租賃合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）政府部門或公共機(jī)構(gòu)因履行監(jiān)管職責(zé)造成甲方和乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方依法履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2第三方介入的告知義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行審查和監(jiān)督。4.3第三方介入的合同變更如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分5.1第三方與甲方的權(quán)益劃分第三方與甲方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲方同意，第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的權(quán)益劃分第三方與乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)乙方同意，第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并要求其履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。甲方和乙方之間不因第三方違約而產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）各方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）各方書面同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，其他方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第十條其他條款10.1各方約定的其他事項(xiàng)各方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.2合同的附件及附錄合同附件及附錄是合同的重要組成部分，包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的文件、資料、圖紙等。各方應(yīng)共同保管好附件及附錄，并按照合同約定使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同樣本附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪?zhàn)赓U合同的主要條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、合同解除等。2.租賃代理費(fèi)用計(jì)算方法附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。3.第三方責(zé)任限額說(shuō)明附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方在本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括中介方、租賃方、政府部門等。4.商鋪相關(guān)資料附件包括商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、產(chǎn)權(quán)證明、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)手續(xù)的證明文件。5.支付賬戶信息附件詳細(xì)說(shuō)明了支付租賃代理費(fèi)用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。6.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決程序附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更、解除及爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、書面通知、法院訴訟等。7.保密協(xié)議附件為甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方信息的保密義務(wù)。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件包括租賃代理過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃意向書、租賃意向協(xié)議、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為（1）未按約定提供商鋪相關(guān)資料；（2）未按時(shí)支付租賃代理費(fèi)用；（3）未確保商鋪合法合規(guī)；（4）未經(jīng)代理人同意，擅自變更或解除租賃合同。2.代理人違約行為（1）未按約定尋找合適的租賃對(duì)象；（2）未提供全面的租賃代理服務(wù)；（3）未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）未經(jīng)委托人同意，擅自變更或解除租賃合同。3.第三方違約行為（1）中介方未按約定完成租賃代理服務(wù)；（2）租賃方未按租賃合同約定履行義務(wù)；（3）政府部門或公共機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)；（4）其他第三方未按合同約定履行義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為造成的損失；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約方的過(guò)錯(cuò)程度；（4）違約行為的發(fā)生時(shí)間和持續(xù)時(shí)間。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：如委托人未按約定提供商鋪相關(guān)資料，代理人無(wú)法開(kāi)展租賃代理活動(dòng)，造成代理人損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例2：如代理人未按約定尋找合適的租賃對(duì)象，導(dǎo)致委托人未能順利出租商鋪，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：如租賃方未按租賃合同約定履行義務(wù)，造成委托人損失，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例4：如政府部門或公共機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，政府部門或公共機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U代理合同全權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.租賃代理合同1.1租賃代理范圍1.2租賃代理期限1.3租賃代理費(fèi)用2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.委托事項(xiàng)4.1代理租賃4.2代理支付租金4.3代理維修保養(yǎng)5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)6.代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2代理人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽署份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：1.租賃代理合同1.1租賃代理范圍1.2租賃代理期限本合同代理期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃代理費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際成交租金的5%支付甲方作為傭金，該傭金在乙方收到租金時(shí)代扣。2.商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體商鋪位置見(jiàn)附件一。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件一。2.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件一。3.租賃條件3.1租賃期限租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起至年月日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本確定。4.委托事項(xiàng)4.1代理租賃乙方作為甲方全權(quán)委托的代理人，負(fù)責(zé)商鋪的租賃事宜，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2代理支付租金乙方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。4.3代理維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃代理行為，并要求乙方按照甲方的要求處理租賃事宜。5.2委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，并保證商鋪的合法性和可租賃性。6.代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利乙方有權(quán)按照甲方的要求處理租賃事宜，并收取租金作為代理報(bào)酬。6.2代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求處理租賃事宜，并保證商鋪的正常出租和維修保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任如甲方未按約定提供商鋪資料或提供的商鋪資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2代理人的違約責(zé)任如乙方未按約定處理租賃事宜或未按時(shí)支付租金給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同代理期限屆滿或者雙方另有約定的終止條件。10.3合同續(xù)約條件代理期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。12.3簽署人甲方（委托人）：公司乙方（代理人）：公司13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽署份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形租賃合同的租客維修保養(yǎng)服務(wù)的供應(yīng)商租金支付的銀行或支付平臺(tái)法律訴訟的對(duì)手方16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方引起的任何損失或損害。16.2第三方義務(wù)第三方需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按期支付租金、遵守租賃條款、承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1甲方與第三方甲方對(duì)于第三方的不當(dāng)行為不負(fù)任何責(zé)任。第三方的一切法律關(guān)系及義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。17.2乙方與第三方乙方作為代理人，對(duì)于第三方的不當(dāng)行為不負(fù)任何責(zé)任。第三方的一切法律關(guān)系及義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)按本合同條款采取違約處理措施。18.2甲方或乙方的權(quán)利甲方或乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方履行義務(wù)、支付違約金或賠償損失。19.第三方糾紛解決19.1第三方糾紛如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方訴訟如協(xié)商未果，甲方或乙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。20.第三方信息保密20.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的所有信息予以保密，不得向任何未經(jīng)授權(quán)的第三方泄露。20.2保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息為止。21.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，須經(jīng)甲方和乙方書面同意。21.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，并遵守本合同的相關(guān)條款。22.第三方與租賃代理業(yè)務(wù)的限制22.1限制性條款第三方不得干預(yù)甲方和乙方正常的租賃代理業(yè)務(wù)，不得影響甲方和乙方之間的關(guān)系。22.2違規(guī)后果如第三方違反上述限制性條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方額外條款23.1額外條款如甲方和乙方同意第三方參與本合同項(xiàng)下的租賃代理業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面額外條款，詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。24.第三方責(zé)任限額24.1責(zé)任限額甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用總額。24.2責(zé)任限額的適用本責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失或損害賠償。25.第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明25.1劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方的劃分明確，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.2獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的行為獨(dú)立于甲方和乙方，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃合同副本描述：包含租賃合同的主要條款和條件。要求：租賃合同需合法有效，雙方簽字蓋章。附件三：其他相關(guān)文件描述：包含與商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。要求：文件需真實(shí)、有效，能證明商鋪的可租賃性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供商鋪資料或提供的商鋪資料不真實(shí)。乙方未按約定處理租賃事宜或未按時(shí)支付租金給甲方。第三方未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供真實(shí)商鋪資料的責(zé)任，需賠償乙方因此造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定處理租賃事宜或未按時(shí)支付租金的責(zé)任，需賠償甲方因此造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)的責(zé)任，需賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的商鋪資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，甲方需賠償乙方因找不到合適租客而產(chǎn)生的損失。若乙方未按時(shí)支付租金給甲方，乙方需賠償甲方因未收到租金而產(chǎn)生的損失。若第三方未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，如未按期支付租金，第三方需賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U代理合同全權(quán)委托書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪定義第二條：租賃商鋪及位置2.1商鋪面積2.2商鋪位置2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條：使用及管理6.1承租人使用范圍6.2出租人管理職責(zé)6.3維修責(zé)任第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力通知程序第十四條：全權(quán)委托書14.1委托內(nèi)容14.2委托期限14.3委托終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪定義第二條：租賃商鋪及位置2.1商鋪面積商鋪的面積為平方米。2.2商鋪位置商鋪位于省市區(qū)街道號(hào)建筑物內(nèi)的具體位置，詳見(jiàn)附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括消防安全費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第六條：使用及管理6.1承租人使用范圍承租人只能按照商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2出租人管理職責(zé)出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條：合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理解除合同后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括結(jié)算、歸還商鋪等。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約處理方式違約金的具體金額和處理方式，雙方可以協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約泄露責(zé)任泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力通知程序一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條：全權(quán)委托書14.1委托內(nèi)容出租人全權(quán)委托承租人處理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、維修保養(yǎng)等。14.2委托期限委托期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。14.3委托終止條件委托終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管監(jiān)督、提供配套設(shè)施等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，超出約定范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的范圍。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方造成損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)