房產抵押結算款項2025年度協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產抵押結算款項2024年度協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3第三方中介機構信息（如有）第二條抵押房產的基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權信息2.4房產抵押登記情況第三條抵押款項的結算方式3.1抵押款項總額3.2抵押款項支付時間3.3抵押款項支付方式3.4抵押款項利息計算方式第四條抵押期間的權利和義務4.1抵押人的權利4.2抵押權人的權利4.3抵押人的義務4.4抵押權人的義務第五條抵押期間的風險承擔5.1抵押房產的自然災害風險5.2抵押房產的火災風險5.3抵押房產的盜搶風險5.4抵押房產的其他風險第六條抵押解除的條件和程序6.1抵押解除的條件6.2抵押解除的程序6.3抵押解除的生效時間第七條違約責任7.1抵押人的違約責任7.2抵押權人的違約責任7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的管轄法院第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序第十條合同的附件和補充協(xié)議10.1附件一：房產抵押登記證明10.2附件二：抵押房產評估報告10.3補充協(xié)議的簽訂和效力第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序第十二條合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定標準12.3不可抗力事件發(fā)生后的處理第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密義務的承擔13.3違反保密義務的責任第十四條合同的其他約定14.1合同的解除和終止14.2合同的爭議解決14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人聯(lián)系方式：____________________1.3第三方中介機構信息（如有）中介機構名稱：____________________中介機構負責人：____________________中介機構聯(lián)系方式：____________________第二條抵押房產的基本情況2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產產權信息：____________________2.4房產抵押登記情況：____________________第三條抵押款項的結算方式3.1抵押款項總額：人民幣____________________元整3.2抵押款項支付時間：____________________3.3抵押款項支付方式：____________________3.4抵押款項利息計算方式：____________________第四條抵押期間的權利和義務4.1抵押人的權利抵押人有權要求抵押權人按照約定支付抵押款項。抵押人有權要求抵押權人按時解除抵押。4.2抵押權人的權利抵押權人有權要求抵押人按時支付抵押款項。抵押權人有權要求抵押人按時解除抵押。4.3抵押人的義務抵押人應按時支付抵押款項。抵押人應配合抵押權人辦理抵押解除手續(xù)。4.4抵押權人的義務抵押權人應按時支付抵押款項。抵押權人應按時解除抵押。第五條抵押期間的風險承擔5.1抵押房產的自然災害風險抵押房產發(fā)生自然災害時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。5.2抵押房產的火災風險抵押房產發(fā)生火災時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。5.3抵押房產的盜搶風險抵押房產發(fā)生盜搶時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。5.4抵押房產的其他風險抵押房產的其他風險，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第六條抵押解除的條件和程序6.1抵押解除的條件抵押人按照約定支付完抵押款項后，可以解除抵押。6.2抵押解除的程序抵押人向抵押權人提出解除抵押申請。抵押權人審核抵押人提供的資料，確認無誤后，辦理抵押解除手續(xù)。6.3抵押解除的生效時間抵押解除手續(xù)辦理完畢后，抵押解除即刻生效。第七條違約責任7.1抵押人的違約責任抵押人未按時支付抵押款項的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。7.2抵押權人的違約責任抵押權人未按時支付抵押款項的，應向抵押人支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。7.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，違約方未履行違約責任的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決的管轄法院如爭議未提交仲裁，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止的程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜，并在合同終止后及時辦理相關手續(xù)。第十條合同的附件和補充協(xié)議10.1附件一：房產抵押登記證明10.2附件二：抵押房產評估報告10.3補充協(xié)議的簽訂和效力本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。任何一方對本合同內容有異議，應在本合同簽訂之日起____個工作日內提出，否則視為接受。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更的程序變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除的條件發(fā)生不可抗力或本合同約定的其他情形，任何一方均可解除合同。11.4合同解除的程序解除合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認定標準不可抗力的認定標準依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。13.2保密義務的承擔雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的其他約定14.1合同的解除和終止本合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。14.2合同的爭議解決本合同爭議解決方式為本合同第八條約定的方式。14.3合同的補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的和需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系中的個人或機構。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、拍賣機構、拍賣行、融資擔保機構等。第二條第三方介入的同意和程序2.1同意2.2程序引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的角色、職責和權限，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的職責和權限3.1職責評估機構：對抵押房產進行評估；律師事務所：提供法律咨詢和起草法律文件；監(jiān)理公司：對工程或項目進行監(jiān)理；拍賣機構：負責拍賣抵押房產；融資擔保機構：提供融資擔保服務。3.2權限第三方的權限限于其職責范圍內，不得超越甲乙雙方約定的權限。第四條第三方的責任限額4.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2責任范圍第三方的責任限于其直接因履行職責而產生的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同外的獨立主體，與甲乙雙方不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系是基于甲乙雙方的共同約定。第三方與抵押房產的關系：第三方在履行職責過程中，對抵押房產的使用和管理僅限于甲乙雙方約定的范圍內。第三方與抵押權人、抵押人的關系：第三方在履行職責過程中，與抵押權人、抵押人的關系僅限于提供專業(yè)服務，其責任不涉及抵押權人或抵押人的權益。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件當引入第三方時，甲乙雙方可對原合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需求。6.2變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第八條約定的爭議解決方式。7.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑，仍可采取本合同第八條約定的協(xié)商、仲裁或訴訟方式。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件當?shù)谌浇槿氲哪康倪_到或合同約定的其他終止條件滿足時，合同終止。8.2終止程序合同終止應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息第三方在履行職責過程中，可能接觸到甲乙雙方的保密信息。9.2保密義務第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記證明詳細要求：提供由房產登記機關出具的房產抵押登記證明，證明抵押房產已依法辦理抵押登記。附件說明：本附件作為合同附件，證明抵押房產的抵押登記情況。2.附件二：抵押房產評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具的抵押房產評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估過程、評估結論等內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于確定抵押房產的價值。3.附件三：第三方中介機構協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務和中介機構的職責。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方中介機構的介入。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內容的協(xié)議。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導爭議解決的過程。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方就責任限額達成的協(xié)議，明確第三方的責任范圍和限額。附件說明：本附件作為合同附件，用于界定第三方在合同履行過程中的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時支付抵押款項。責任認定標準：抵押人應按照合同約定的支付時間支付抵押款項，未按時支付構成違約。示例說明：若抵押人應在2024年1月1日前支付抵押款項，但實際支付時間為2024年2月1日，則抵押人構成違約。2.違約行為：抵押權人未按時支付抵押款項。責任認定標準：抵押權人應按照合同約定的支付時間支付抵押款項，未按時支付構成違約。示例說明：若抵押權人應在2024年1月1日前支付抵押款項，但實際支付時間為2024年2月1日，則抵押權人構成違約。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，未履行或未按時履行構成違約。示例說明：若第三方應在2024年1月1日前完成評估工作，但實際完成時間為2024年2月1日，則第三方構成違約。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意泄露保密信息構成違約。示例說明：若第三方在履行職責過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構成違約。5.違約行為：合同變更未經(jīng)書面協(xié)議。責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面協(xié)議。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中口頭協(xié)商變更合同內容，但未簽訂書面協(xié)議，則變更無效。全文完。房產抵押結算款項2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產抵押結算款項概述2.1房產抵押設定2.2結算款項內容3.當事人及房產信息3.1當事人基本信息3.2房產基本信息4.抵押貸款額度及期限4.1抵押貸款額度4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.房產抵押權登記及保管6.1抵押權登記6.2抵押權保管7.抵押物處置及風險承擔7.1抵押物處置7.2風險承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同修改12.合同附件12.1房產抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同生效及效力14.1合同生效條件14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確雙方在房產抵押結算款項方面的權利義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。2.房產抵押結算款項概述2.1房產抵押設定2.2結算款項內容本合同所指的結算款項包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、其他應付款項等。3.當事人及房產信息3.1當事人基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼乙方（借款方）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼3.2房產基本信息抵押房產：地址、面積、產權證號、土地證號、規(guī)劃用途、建筑結構、建成年份等4.抵押貸款額度及期限4.1抵押貸款額度本合同約定的抵押貸款額度為人民幣萬元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限自年月日起至年月日止。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率調整。5.2還款方式乙方應按照本合同約定的還款方式按時償還貸款本金及利息。6.房產抵押權登記及保管6.1抵押權登記甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押房產的抵押權依法登記，并將抵押登記證明提交乙方。6.2抵押權保管乙方應妥善保管抵押登記證明，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其轉借、抵押或以其他方式處分。7.抵押物處置及風險承擔7.1抵押物處置如乙方未按本合同約定償還貸款，甲方有權依法處置抵押房產，以清償債務。7.2風險承擔因抵押房產的權屬、性質等原因導致的風險，由甲方自行承擔。8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按時足額支付貸款本金、利息或其他應付款項；（2）乙方未按時足額償還貸款本金、利息或其他應付款項；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按應付款項的%計算；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除或終止而產生的全部責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當事人一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力致使本合同無法履行。9.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權登記解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房產抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點本合同于市區(qū)路號簽訂。14.合同生效及效力14.1合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。14.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、貸款審批、合同起草、法律咨詢、財務審計等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照其專業(yè)能力和相關法律法規(guī)，對提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。具體責任包括但不限于：（1）保證所提供的服務或協(xié)助的真實性、準確性；（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用，并在提供服務或協(xié)助過程中，享有相應的知情權和保密權。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應保證第三方的資質和能力符合本合同要求。17.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相關服務或協(xié)助；（3）甲乙雙方對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。18.甲乙雙方權利義務調整18.1甲方權利義務（1）甲方有權監(jiān)督第三方服務或協(xié)助的執(zhí)行情況；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務；（3）甲方有權要求第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守保密原則。18.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質服務；（2）乙方有權要求第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守保密原則；（3）乙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出合理意見和建議。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；（2）責任限額不得低于第三方提供服務或協(xié)助的合同金額；（3）責任限額不得低于萬元人民幣。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系20.2第三方與乙方的關系20.3第三方與其他第三方的關系第三方之間應保持獨立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應向甲乙雙方提交服務或協(xié)助的報告；（2）甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評價；（3）甲乙雙方應根據(jù)評價結果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：合同中應包含抵押房產的基本信息、抵押貸款額度、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。