2024年度房地產買賣合同(標的房地產買賣)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同(標的房地產買賣)本合同目錄一覽第一條標的及價格1.1房地產描述1.2買賣價格1.3價格支付方式第二條交易條件2.1交易雙方身份證明2.2交易時間2.3交易地點第三條房地產交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的責任第四條房地產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的副本13.1合同副本數量13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條標的及價格1.1房地產描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.1.4土地使用權證號：_______1.1.5附屬設施：_______1.2買賣價格1.2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買受人應支付的稅費：_______元1.2.3房屋買賣價格的支付方式：1.2.3.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付房價的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買受人應按照出賣人的通知，辦理剩余房價款的支付手續(xù)。1.2.3.2買受人應按照雙方約定的還款方式和期限，向出賣人支付剩余房價款。第二條交易條件2.1交易雙方身份證明2.1.1出賣人應向買受人出示有效的身份證件、房屋所有權證和土地使用權證。2.1.2買受人應向出賣人出示有效的身份證件。2.2交易時間2.2.1本合同的簽訂時間為：_______年_______月_______日。2.2.2房屋交付時間為：_______年_______月_______日。2.2.3房屋過戶時間為：_______年_______月_______日。2.3交易地點2.3.1本合同的簽訂地點為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.3.2房屋交付地點為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。第三條房地產交付3.1交付時間3.1.1出賣人應在本合同規(guī)定的交付時間，將房屋及附屬設施交付給買受人。3.1.2如因特殊情況導致房屋交付時間延遲，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權證和土地使用權證齊全有效；3.2.1.2房屋結構、設施設備等符合合同約定；3.2.1.3房屋內外裝修符合合同約定；3.2.1.4出賣人應將房屋內的所有鑰匙、門卡、說明書等交付給買受人。3.3交付后的責任3.3.1房屋交付后，買受人應承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任。3.3.2如房屋在交付后出現質量問題，買受人應按照合同約定向出賣人提出維修要求。第四條房地產過戶4.1過戶時間4.1.1雙方應在本合同規(guī)定的過戶時間，共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。4.2過戶費用4.2.1雙方應按照房地產登記機構的規(guī)定，支付過戶所需的費用。4.2.2買受人應支付的過戶費用，包括但不僅限于契稅、印花稅等。4.3過戶流程4.3.1雙方應按照房地產登記機構的要求，提供相應的證明材料，辦理過戶手續(xù)。4.3.2雙方應協(xié)助房地產登記機構進行房屋實地查看，并提供必要的便利。第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.1.1出賣人應保證房屋及附屬設施的質量，按照合同約定交付房屋。5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.1.3出賣人應按照合同約定，承擔房屋交付后的保修責任。5.2買受人權利和義務5.2.1買受人應按照合同約定，支付房價款及各項稅費。5.2.2買受人應按照合同約定，承擔房屋交付后的日常維護、管理和第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人房價款總額的_______%作為違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價款或其他費用的，應支付出賣人房價款總額的_______%作為違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議提交至_______市_______區(qū)（縣）人民法院解決。9.3爭議解決費用9.3.1因解決合同爭議所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1.1《房屋附屬設施設備清單》11.1.2《房屋交付確認書》11.1.3《房屋過戶申請書》第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的副本13.1合同副本數量13.1.1本合同共制作_______份副本，雙方各執(zhí)_______份。13.1.2合同副本應妥善保管，如發(fā)生丟失或損壞，應立即通知對方并重新制作。13.2合同副本分發(fā)13.2.1合同副本應分別提交給相關部門，包括但不限于房地產登記機構、貸款銀行等。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的內容、條款和履行有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。14.2如附件與本合同內容有沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.1.2第三方應具備合法的資質和權限，其介入本合同的行為應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易款項監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。1.2.2第三方介入時，應嚴格遵守甲乙雙方的約定和本合同的條款。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方在履行合同過程中，應對其提供的服務負責，確保服務的合法性、準確性和及時性。2.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因第三方服務原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定，但不應超過第三方收取的費用總額。2.2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標準和慣例確定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備合法的資質和能力。3.1.2甲乙雙方在選擇第三方時，應考慮第三方的信譽、服務質量和收費標準等因素。3.2第三方委托3.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2.2甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應的費用。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和委托協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。4.1.2第三方應按照甲乙雙方的約定和委托協(xié)議的約定，完成其應盡的職責。4.2第三方未能履行義務的處理4.2.1如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方應協(xié)商解決，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.2.2如第三方未能履行其義務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方退出與更換5.1第三方退出5.1.1如第三方未經甲乙雙方同意，擅自退出本合同的履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.1.2如第三方因法律法規(guī)或政策原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.2第三方更換5.2.1如甲乙雙方認為第三方未能履行其義務，有權協(xié)商更換第三方。5.2.2更換第三方時，甲乙雙方應重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的第三方的責任限額等事項。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方與甲乙方的溝通6.1.1第三方應保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時告知合同履行情況。6.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調6.2.1第三方在履行過程中，如發(fā)生與甲乙雙方的爭議，應嘗試協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同的爭議解決方式，尋求進一步解決。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認7.1.1第三方介入本合同，應由甲乙雙方和第三方共同簽署書面確認書。7.1.2書面確認書應明確記載第三方的名稱、介入范圍、責任限額等事項。7.2書面確認書的保管7.2.1書面確認書應由甲乙雙方和第三方共同保管，并作為本合同的附件。7.2.2如書面確認書遺失或損壞，甲乙雙方和第三方應共同重新制作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設施設備清單》1.1清單內容：詳細列明房屋內的各項附屬設施設備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。1.2清單要求：清單應詳細、準確，并由甲乙雙方共同確認。1.3清單說明：附屬設施設備清單作為本合同的附件，是甲乙雙方確認房屋交付時附屬設施設備狀況的重要依據。附件二：《房屋交付確認書》2.1確認書內容：記錄房屋交付的時間、地點、雙方代表等信息。2.2確認書要求：確認書應由甲乙雙方代表簽字蓋章，并注明日期。2.3確認書說明：房屋交付確認書是證明房屋已按約定時間、地點交付的證據，對甲乙雙方具有法律效力。附件三：《房屋過戶申請書》3.1申請書內容：包含房屋過戶的申請人、申請事項、申請理由等信息。3.2申請書要求：申請書應由甲乙雙方共同簽署，并提交給相關過戶機構。3.3申請書說明：房屋過戶申請書是申請房屋過戶手續(xù)的重要文件，需按照過戶機構的要求進行提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房屋；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準；3.出賣人未按照約定履行保修責任；4.買受人未按照約定時間支付房價款或其他費用；5.買受人未按照約定履行其他義務；6.第三方未按照約定履行其義務；7.任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方合同金額的_______%作為違約金；2.損害賠償：根據違約方的違約行為，造成的損失金額進行賠償；3.合同解除：違約方未履行合同義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同；4.其他責任：根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其他相應的責任。示例說明：1.如出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用；2.如買受人未能在約定時間內支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因延遲支付導致的利息損失。全文完。2024年度房地產買賣合同(標的房地產買賣)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房地產基本情況2.2房地產權利狀況第三條價格與支付3.1房地產價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權利與義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條標的物2.1房地產基本情況2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房屋結構：住宅2.1.4房屋面積：建筑面積××平方米，使用面積××平方米2.1.5房屋所有權證號：×××××××××2.2房地產權利狀況2.2.1所有權性質：國有2.2.2權利人：×××房地產開發(fā)有限公司2.2.3是否有抵押：無2.2.4其他權利限制：無第三條價格與支付3.1房地產價格3.1.1總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2單價：××元/平方米3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬等方式將房款支付至出賣人指定的賬戶3.3支付時間3.3.1首付款：本合同簽訂之日起×日內支付房款的30%3.3.2剩余房款：買受人應按照出賣人提供的分期付款計劃按時支付第四條交付與過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂后×日內，將符合交付條件的房屋交付給買受人4.2交付條件4.2.1房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢4.2.2房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方的相關質量標準4.2.3房屋的水、電、燃氣等配套設施已安裝完畢，能夠正常使用4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應按照國家的相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶時間4.4.1雙方應在本合同簽訂后×日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)第五條權利與義務5.1出賣人權利義務5.1.1出賣人應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛5.1.2出賣人應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件5.2買受人權利義務5.2.1買受人應按照合同約定，按時支付房款5.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維修責任5.2.3買受人應按照合同約定，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金為房款的1%6.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付買受人違約金，違約金為房款的1%6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應支付出賣人違約金，違約金為房款的1%6.2.2買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的，應支付出賣人違約金，違約金為房款的1%第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合雙方約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同8.2.3出賣人未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，買受人可以解除合同8.2.4買受人未按照合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內生效第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同即終止10.1.2合同解除或雙方另有約定的，合同終止10.2合同終止時間10.2.1合同終止時間為準，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等11.2合同修改與補充11.2.1合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2.2合同修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同于××年××月××日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內生效第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣人保管13.2合同副本分發(fā)13.2.1合同副本應分發(fā)給雙方及相關政府部門留存第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決14.1.2雙方約定，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等相關單位或個人。第二條第三方介入條件2.1除本合同明確約定外，第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方介入后，其權利義務由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式補充本合同。3.2第三方應按照甲乙方的約定，完成相應的介入工作，并按照約定時間提供相關報告或服務。3.3第三方應保證其提供的報告或服務的真實、準確、完整，并對其提供的報告或服務承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方費用的支付時間及方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書面形式補充。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的報告或服務承擔相應的法律責任，但甲乙方的損失因第三方故意或過失造成者除外。5.2甲乙方因第三方介入所造成的損失，由甲乙方按照約定的方式承擔。5.3第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書面形式補充。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方與甲乙方各自獨立承擔法律責任，互不承擔對方的責任。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書面形式補充。7.2第三方介入終止后，其權利義務自行消滅，但本合同其他條款仍具效力。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書面形式補充。8.2第三方介入的變更應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應將第三方介入的相關信息及時告知對方。9.2甲乙方應保證所提供的第三方信息真實、準確、完整。第十條第三方介入的保密義務10.1甲乙方應對第三方介入的相關信息保密，未經對方同意，不得向第三方以外的個體或組織披露。10.2甲乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于本合同的履行、解除、變更等過程。11.2甲乙方根據本合同有第三方介入時，應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。12.2甲乙方與第三方之間無法解決的爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的生效與終止13.1第三方介入的生效與終止應符合本合同及補充協(xié)議的約定。13.2第三方介入的生效與終止應以書面形式通知甲乙方。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，可簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。14.3補充協(xié)議經甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1證號：×××××××××1.2頒發(fā)機構：×××房地產登記機構1.3附件內容：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證2.1證號：×××××××××2.2頒發(fā)機構：×××土地管理部門2.3附件內容：土地使用權證復印件附件三：規(guī)劃許可證3.1證號：×××××××××3.2頒發(fā)機構：×××規(guī)劃部門3.3附件內容：規(guī)劃許可證復印件附件四：建筑工程施工許可證4.1證號：×××××××××4.2頒發(fā)機構：×××建設部門4.3附件內容：建筑工程施工許可證復印件附件五：房屋質量檢測報告5.1報告號：×××××××××5.2檢測機構：×××房屋質量檢測中心5.3附件內容：房屋質量檢測報告復印件附件六：房屋現狀照片6.1照片內容：房屋內外部照片6.2附件要求：清晰、完整，能夠反映房屋的真實狀況附件七：交易雙方身份證明7.1出賣人身份證明7.2買受人身份證明7.3附件要求：身份證復印件，須清晰可辨附件八：付款憑證8.1付款時間：××××年××月××日8.2付款金額：人民幣××萬元整8.3附件要求：銀行轉賬憑證或現金支付憑證附件九：交付確認書9.1交付時間：××××年××月××日9.2交付條件：符合合同約定的交付條件9.3附件要求：書面確認書，由雙方簽字（或蓋章）附件十：過戶手續(xù)辦理進度證明10.1過戶機構：×××房地產登記機構10.2過戶時間：××××年××月××日10.3附件要求：過戶手續(xù)辦理進度復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)3.買受人未按照合同約定支付房款4.買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)5.第三方未按照約定提供報告或服務6.雙方未按照約定履行合同義務違約責任認定標準：1.違約金：房款的1%作為違約金2.損害賠償：根據實際損失金額進行賠償3.遲延履行：按照合同約定的履行時間計算違約利息4.合同解除：根據合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定解除合同示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則應支付買受人違約金人民幣××萬元整。2.如果買受人未能在合同約定期限內支付房款，則應支付出賣人違約金人民幣××萬元整。全文完。2024年度房地產買賣合同(標的房地產買賣)2本合同目錄一覽第一條標的及價格1.1房地產描述1.2交易價格1.3支付方式及時間表第二條合同雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條權利與義務4.1賣家權利與義務4.2買家權利與義務第五條違約責任5.1賣家違約責任5.2買家違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律第七條合同的修改與終止7.1合同修改7.2合同終止第八條通知8.1通知方式8.2通知有效時間第九條附加條款9.1特殊約定9.2附件說明第十條合同生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同副本11.1合同副本數量11.2副本分發(fā)第十二條房地產inspection和appraisal12.1inspection安排12.2appraisal安排第十三條貸款安排13.1貸款申請13.2貸款批準與拒絕第十四條其他14.1第三方受益人14.2合同不得轉讓第一部分：合同如下：第一條標的及價格1.1房地產描述1.1.1房地產位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房地產面積：_______平方米1.1.3房地產用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2交易價格1.2.1交易總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.5支付方式：_______（現金/轉賬/支票等）1.3支付方式及時間表1.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日1.3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日1.3.3貸款申請時間：_______年_______月_______日1.3.4貸款批準后支付剩余款項時間：_______年_______月_______日第二條合同雙方2.1賣家信息2.1.1賣家名稱：_______2.1.2賣家地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.1.3賣家聯(lián)系方式：_______2.2買家信息2.2.1買家名稱：_______2.2.2買家地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2.3買家聯(lián)系方式：_______第三條交付與過戶3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.1.2交付條件：_______（鑰匙交接/過戶手續(xù)完成等）3.2過戶手續(xù)及費用3.2.1過戶手續(xù)：_______（提供相關證明/辦理產權轉移登記等）3.2.2過戶費用：_______（雙方承擔費用/第三方機構收費等）3.3過戶完成時間：_______年_______月_______日第四條權利與義務4.1賣家權利與義務4.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛4.1.2保證房屋現狀真實，無隱瞞重要事實4.1.3協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)4.1.4按約定時間交付房屋4.2買家權利與義務4.2.1支付約定的房價款4.2.2履行合同約定的購買義務4.2.3協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)4.2.4按約定時間接收房屋第五條違約責任5.1賣家違約責任5.1.1未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金_______元5.1.2未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任5.2買家違約責任5.2.1未能按約定時間支付房價款的，應支付違約金_______元5.2.2未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：_______（協(xié)商解決/調解/仲裁/訴訟等）6.2爭議解決地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號6.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條通知8.1通知方式8.1.1雙方同意采用書面形式進行通知8.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送8.2通知有效時間8.2.1通知自發(fā)送之日起視為有效8.2.2若通知通過郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準第九條附加條款9.1特殊約定9.1.1.1裝修狀況：_______（豪華裝修/簡單裝修/毛坯房等）9.1.1.2家具家電清單：_______（具體列舉家具家電名稱和數量）9.2附件說明9.2.1本合同附件包括：_______（列舉附件名稱，如房屋所有權證、買賣合同附件等）第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2需經雙方約定的審批機構審批通過后生效10.2生效時間：_______年_______月_______日第十一條合同副本11.1合同副本數量：_______份11.2副本分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，其余副本按需分發(fā)給相關政府部門或機構第十二條房地產inspection和appraisal12.1inspection安排12.1.1雙方同意在合同生效后_______個工作日內進行房屋inspection12.1.2inspection費用由_______方承擔：_______元12.2appraisal安排12.2.1雙方同意在合同生效后_______個工作日內進行房屋appraisal12.2.2appraisal費用由_______方承擔：_______元第十三條貸款安排13.1貸款申請13.1.1買家應在合同生效后_______個工作日內向銀行提交貸款申請13.1.2貸款申請所需文件：_______（列舉貸款申請所需文件清單）13.2貸款批準與拒絕13.2.1銀行應在收到貸款申請后_______個工作日內作出批準或拒絕決定13.2.2若貸款被拒絕，買家有權解除合同，并有權要求賣家支付違約金_______元第十四條其他14.1第三方受益人14.1.1本合同如有第三方受益人，各方應書面通知第三方受益人14.1.2第三方受益人同意本合同的簽訂和履行，并放棄對本合同的任何爭議14.2合同不得轉讓14.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方14.2.2違反本條規(guī)定轉讓的，轉讓無效，轉讓方應承擔相應法律責任第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的簽訂和履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、inspection和appraisal機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂和履行過程中的相關事宜的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、inspection和appraisal機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供所有與第三方介入相關的文件和信息，包括但不限于第三方機構的資質證明、收費標準、服務流程等。2.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲方提供所有與第三方介入相關的文件和信息，包括但不限于第三方機構的資質證明、收費標準、服務流程等。2.3甲乙雙方應共同選定第三方機構，若雙方無法達成一致，可協(xié)商決定或通過調解、仲裁等方式解決。第三條第三方機構的職責與義務3.1第三方機構應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方機構應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方機構應在本合同約定的時間內完成相關服務，并按照約定的收費標準收取費用。第四條第三方介入的費用4.1第三方機構的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方機構支付費用。第五條第三方機構的責任限額5.1第三方機構應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的風險和損失不承擔責任。5.2第三方機構的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，若雙方無法達成一致，可協(xié)商決定或通過調解、仲裁等方式解決。第六條第三方機構與其他各方的關系6.1第三方機構應獨立承擔責任，不與其