二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員要求本合同目錄一覽第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)第二條監(jiān)理人員2.1監(jiān)理人員的資格要求2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.3監(jiān)理人員的配備要求第三條監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2工程進(jìn)度監(jiān)理3.3工程安全監(jiān)理3.4工程投資監(jiān)理第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定4.2監(jiān)理工作進(jìn)度的安排第五條監(jiān)理工作方式5.1現(xiàn)場監(jiān)理5.2文件審核5.3定期會議第六條監(jiān)理人員的培訓(xùn)和考核6.1監(jiān)理人員的培訓(xùn)6.2監(jiān)理人員的考核第七條監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲制度7.1獎(jiǎng)勵(lì)措施7.2懲罰措施第八條監(jiān)理人員的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任第九條監(jiān)理合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條監(jiān)理合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條監(jiān)理合同的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條監(jiān)理合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序第十三條監(jiān)理合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立1.1.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理機(jī)構(gòu)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)立，并報(bào)乙方備案。1.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員等，具體崗位設(shè)置由甲方確定。1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方所委托的監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、公開地進(jìn)行監(jiān)理工作。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題及時(shí)提出建議和解決方案。1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)1.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的整體工作，對監(jiān)理過程中的重大問題進(jìn)行決策。1.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各自專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，對專業(yè)問題進(jìn)行決策。1.3.3監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作，對現(xiàn)場施工情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。第二條監(jiān)理人員2.1監(jiān)理人員的資格要求2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.2.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督監(jiān)理工作，對監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作進(jìn)行總體控制。2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各自專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，對現(xiàn)場施工過程中的質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行專業(yè)判斷和處理。2.2.3監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作，對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行處理。2.3監(jiān)理人員的配備要求2.3.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)和監(jiān)理工作需求，合理配置監(jiān)理人員。2.3.2監(jiān)理人員數(shù)量應(yīng)滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并參加甲方組織的培訓(xùn)和考核，合格后方可上崗。第三條監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制程序，對施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保質(zhì)量合格。3.2工程進(jìn)度監(jiān)理3.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位的進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，對延期情況及時(shí)報(bào)告甲方，并提出解決方案。3.3工程安全監(jiān)理3.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對施工現(xiàn)場的安全問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。3.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全控制程序，對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施、施工工藝等進(jìn)行檢查，確保施工安全。3.4工程投資監(jiān)理3.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目投資預(yù)算，對施工過程中的投資支出進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保投資合理。3.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位的投資報(bào)告進(jìn)行審核，對投資超出預(yù)算的情況及時(shí)報(bào)告甲方，并提出解決方案。第八條監(jiān)理人員的培訓(xùn)和考核8.1監(jiān)理人員的培訓(xùn)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織對監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。8.1.2監(jiān)理人員培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、監(jiān)理業(yè)務(wù)知識、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的內(nèi)容。8.2監(jiān)理人員的考核8.2.1甲方應(yīng)定期對監(jiān)理人員進(jìn)行考核，評估監(jiān)理人員的工作績效和業(yè)務(wù)水平。8.2.2考核方式可以包括：書面考試、現(xiàn)場實(shí)操、工作匯報(bào)等。8.2.3根據(jù)考核結(jié)果，甲方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，激勵(lì)監(jiān)理人員提高工作質(zhì)量。第九條監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲制度9.1獎(jiǎng)勵(lì)措施9.1.1對在工作中表現(xiàn)突出的監(jiān)理人員，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，包括但不限于：獎(jiǎng)金、晉升、表彰等。9.1.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件由甲方制定，并報(bào)乙方備案。9.2懲罰措施9.2.1對在工作中違反規(guī)定、玩忽職守的監(jiān)理人員，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膽土P，包括但不限于：警告、罰款、停職等。9.2.2懲罰的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件由甲方制定，并報(bào)乙方備案。第十條監(jiān)理人員的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1監(jiān)理人員應(yīng)對在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。10.1.2保密信息包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同協(xié)議、甲方內(nèi)部資料等。10.2保密期限10.2.1監(jiān)理人員對保密信息的保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.2.2有特殊情況的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況縮短或延長保密期限，并通知監(jiān)理人員。10.3保密違約責(zé)任10.3.1監(jiān)理人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3.2監(jiān)理人員違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第十一條監(jiān)理合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和雙方約定。11.1.2合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和雙方約定。11.2.2合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，包括但不限于：結(jié)算、資料交接等。第十二條監(jiān)理合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可采取法律途徑。第十三條監(jiān)理合同的效力13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以甲方支付監(jiān)理人員報(bào)酬為前提。13.2合同的失效條件13.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同失效。13.2.2合同約定的終止條件成就的，合同失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定內(nèi)容的變更和解除14.2.1雙方約定的內(nèi)容發(fā)生變更或解除的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.2.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同項(xiàng)目具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方介入的相關(guān)信息通知乙方，并提交第三方介入的書面材料。2.2乙方應(yīng)對甲方提交的第三方介入書面材料進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到材料后15日內(nèi)通知甲方。2.3甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方如需第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理工作，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。3.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方應(yīng)保證第三方的合法資格和能力，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉其正常工作。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額5.1甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面變更協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額應(yīng)包括：第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.3甲方應(yīng)在書面變更協(xié)議中明確第三方對甲方的賠償責(zé)任限額，并報(bào)乙方備案。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自己的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方的合同權(quán)益得到保障。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方在第三方介入后的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同效力8.1書面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更協(xié)議的生效，不影響原合同的其它條款繼續(xù)有效。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十條乙方對第三方的監(jiān)督和檢查10.1乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定。10.2乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方予以整改。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2甲方應(yīng)按照合同約定和第三方違約情況，向乙方支付違約金或賠償損失。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件成就的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，包括但不限于：結(jié)算、資料交接等。12.2合同終止前，第三方應(yīng)完成合同約定的工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。13.2保密信息包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同協(xié)議、甲方內(nèi)部資料等。第十四條第三方介入后的法律后果14.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。14.2第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第十五條第三方介入后的其他約定15.1雙方的其他約定內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立批準(zhǔn)文件附件2：監(jiān)理人員資格證明文件附件4：監(jiān)理會議記錄附件5：監(jiān)理指令和回復(fù)記錄附件6：監(jiān)理人員培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果附件7：監(jiān)理人員保密協(xié)議附件8：監(jiān)理合同變更協(xié)議附件9：第三方介入書面材料附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件11：監(jiān)理合同終止協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式和方法附件14：損失賠償計(jì)算公式和方法附件詳細(xì)要求和說明：附件1：監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立批準(zhǔn)文件該附件應(yīng)包含甲方批準(zhǔn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)立的正式文件，包括但不限于批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)內(nèi)容等。附件2：監(jiān)理人員資格證明文件該附件應(yīng)包含監(jiān)理人員的相關(guān)資格證明，包括但不限于學(xué)歷證書、職稱證書、資格證書等。附件4：監(jiān)理會議記錄該附件應(yīng)記錄監(jiān)理會議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會人員、會議內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件5：監(jiān)理指令和回復(fù)記錄該附件應(yīng)包含監(jiān)理人員發(fā)出的指令及其回復(fù)，包括但不限于指令內(nèi)容、回復(fù)時(shí)間、回復(fù)內(nèi)容等。附件6：監(jiān)理人員培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果該附件應(yīng)記錄監(jiān)理人員參加培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容等，以及考核結(jié)果的相關(guān)信息。附件7：監(jiān)理人員保密協(xié)議該附件應(yīng)明確監(jiān)理人員對甲方保密信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等。附件8：監(jiān)理合同變更協(xié)議該附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件9：第三方介入書面材料該附件應(yīng)包含第三方介入的申請材料，包括但不限于第三方資格證明、介入理由等。附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議該附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。附件11：監(jiān)理合同終止協(xié)議該附件應(yīng)明確合同終止的條件、程序、終止后的處理等。附件12：爭議解決協(xié)議該附件應(yīng)明確爭議解決的方式、時(shí)間限制、地點(diǎn)等。附件13：違約金計(jì)算公式和方法該附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式和方法，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件14：損失賠償計(jì)算公式和方法該附件應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算公式和方法，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理人員報(bào)酬。2.甲方未按合同約定提供監(jiān)理工作所需的條件。3.甲方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。5.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。6.第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按合同約定支付監(jiān)理人員報(bào)酬，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員要求1本合同目錄一覽第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本要求1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成立1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)第二條監(jiān)理人員的資質(zhì)要求2.1監(jiān)理人員的資格證書2.2監(jiān)理人員的經(jīng)驗(yàn)要求2.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)第三條監(jiān)理人員的職責(zé)3.1監(jiān)理人員的日常工作3.2監(jiān)理人員的報(bào)告制度3.3監(jiān)理人員的考核第四條監(jiān)理人員的權(quán)利和義務(wù)4.1監(jiān)理人員的權(quán)利4.2監(jiān)理人員的義務(wù)第五條監(jiān)理人員的配備5.1監(jiān)理人員的數(shù)量5.2監(jiān)理人員的崗位設(shè)置5.3監(jiān)理人員的調(diào)整第六條監(jiān)理人員的管理6.1監(jiān)理人員的考勤管理6.2監(jiān)理人員的績效管理6.3監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲制度第七條監(jiān)理人員的培訓(xùn)和發(fā)展7.1監(jiān)理人員的培訓(xùn)計(jì)劃7.2監(jiān)理人員的職業(yè)發(fā)展7.3監(jiān)理人員的晉升機(jī)會第八條監(jiān)理人員的薪酬和福利8.1監(jiān)理人員的薪酬結(jié)構(gòu)8.2監(jiān)理人員的獎(jiǎng)金制度8.3監(jiān)理人員的福利待遇第九條監(jiān)理人員的勞動保障9.1監(jiān)理人員的勞動合同9.2監(jiān)理人員的社會保險(xiǎn)9.3監(jiān)理人員的勞動爭議處理第十條監(jiān)理人員的退出機(jī)制10.1監(jiān)理人員的辭職10.2監(jiān)理人員的解雇10.3監(jiān)理人員的退出程序第十一條監(jiān)理人員的監(jiān)督和管理11.1監(jiān)理人員的日常監(jiān)督11.2監(jiān)理人員的考核評估11.3監(jiān)理人員的激勵(lì)機(jī)制第十二條監(jiān)理人員的溝通和協(xié)調(diào)12.1監(jiān)理人員的內(nèi)部溝通12.2監(jiān)理人員的外部協(xié)調(diào)12.3監(jiān)理人員的信息共享第十三條監(jiān)理人員的知識和技能要求13.1監(jiān)理人員的專業(yè)知識13.2監(jiān)理人員的技能要求13.3監(jiān)理人員的繼續(xù)教育第十四條監(jiān)理人員的其他要求14.1監(jiān)理人員的職業(yè)操守14.2監(jiān)理人員的法律法規(guī)遵守14.3監(jiān)理人員的保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本要求1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成立監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司或者由甲方指定的具有監(jiān)理能力的組織成立。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成立應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成。1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或者不定期的檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；對施工過程中的問題提出解決方案，并監(jiān)督實(shí)施；對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并提出處理意見；定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面協(xié)調(diào)和指揮。總監(jiān)理工程師可以根據(jù)項(xiàng)目需要，設(shè)置多個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位，負(fù)責(zé)不同專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作。第二條監(jiān)理人員的資質(zhì)要求2.1監(jiān)理人員的資格證書2.2監(jiān)理人員的經(jīng)驗(yàn)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的現(xiàn)場監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能熟練使用相關(guān)監(jiān)理儀器和軟件。對于復(fù)雜或者特殊的建設(shè)項(xiàng)目，監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)。2.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)監(jiān)理人員應(yīng)定期參加甲方或者監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織的培訓(xùn)，提高監(jiān)理水平和能力。監(jiān)理人員培訓(xùn)內(nèi)容包括：監(jiān)理法律法規(guī)、監(jiān)理業(yè)務(wù)知識、監(jiān)理儀器操作等。第三條監(jiān)理人員的職責(zé)3.1監(jiān)理人員的日常工作監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的問題和意見，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告。3.2監(jiān)理人員的報(bào)告制度監(jiān)理人員應(yīng)定期向總監(jiān)理工程師提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；施工單位存在的問題和改進(jìn)建議；其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。3.3監(jiān)理人員的考核監(jiān)理人員應(yīng)接受甲方和總監(jiān)理工程師的考核，考核內(nèi)容包括：監(jiān)理工作質(zhì)量、監(jiān)理報(bào)告提交情況、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力等。監(jiān)理人員考核結(jié)果作為評價(jià)監(jiān)理人員工作績效的依據(jù)。第四條監(jiān)理人員的權(quán)利和義務(wù)4.1監(jiān)理人員的權(quán)利監(jiān)理人員有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求施工單位按照合同要求施工。監(jiān)理人員有權(quán)對施工過程中的問題提出解決方案，并監(jiān)督實(shí)施。4.2監(jiān)理人員的義務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范和合同要求，客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)保密合同和甲方提供的技術(shù)資料，不得泄露給第三方。第五條監(jiān)理人員的配備5.1監(jiān)理人員的數(shù)量監(jiān)理人員數(shù)量應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度確定?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，合理配置專業(yè)監(jiān)理工程師。5.2監(jiān)理人員的崗位設(shè)置監(jiān)理人員崗位設(shè)置應(yīng)滿足項(xiàng)目需求，確保各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域都有專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，調(diào)整監(jiān)理人員崗位設(shè)置。5.3監(jiān)理人員的調(diào)整總監(jiān)理工程師可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，對監(jiān)理人員進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)通知甲方，并征得甲方同意。第六條監(jiān)理人員的管理6.1監(jiān)理人員的考勤管理監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行考勤，確保監(jiān)理人員按時(shí)到崗?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查監(jiān)理人員的考勤情況。6.2監(jiān)理人員的績效管理總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人員的工作質(zhì)量、進(jìn)度等情況，對監(jiān)理人員進(jìn)行績效評估。績效評估結(jié)果作為評價(jià)監(jiān)理人員工作績效的依據(jù)。6.3監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲制度監(jiān)理人員在工作中表現(xiàn)突出的，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。監(jiān)理人員違反合同規(guī)定或者工作紀(jì)律的，應(yīng)根據(jù)情況給予相應(yīng)的懲處。第八條監(jiān)理人員的薪酬和福利8.1監(jiān)理人員的薪酬結(jié)構(gòu)監(jiān)理人員的薪酬由基本工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等組成。具體薪酬結(jié)構(gòu)由總監(jiān)理工程師根據(jù)項(xiàng)目情況制定，報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2監(jiān)理人員的獎(jiǎng)金制度監(jiān)理人員根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，享受相應(yīng)的獎(jiǎng)金。獎(jiǎng)金具體辦法由總監(jiān)理工程師制定，報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.3監(jiān)理人員的福利待遇監(jiān)理人員享受國家規(guī)定的節(jié)假日休息、帶薪年假等福利待遇。監(jiān)理人員因公受傷或者患病的，按照相關(guān)法律法規(guī)享受相應(yīng)的待遇。第九條監(jiān)理人員的勞動保障9.1監(jiān)理人員的勞動合同監(jiān)理人員與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。勞動合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2監(jiān)理人員的社會保險(xiǎn)監(jiān)理人員應(yīng)參加國家規(guī)定的社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)為監(jiān)理人員繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3監(jiān)理人員的勞動爭議處理監(jiān)理人員與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間的勞動爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第十條監(jiān)理人員的退出機(jī)制10.1監(jiān)理人員的辭職監(jiān)理人員提出辭職的，應(yīng)提前三十天書面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到辭職通知后，按照合同約定辦理離職手續(xù)。10.2監(jiān)理人員的解雇監(jiān)理人員因違反合同規(guī)定或者工作紀(jì)律，被監(jiān)理機(jī)構(gòu)解雇的，應(yīng)按照合同約定辦理離職手續(xù)。10.3監(jiān)理人員的退出程序監(jiān)理人員退出監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)，包括交還工作證件、工作資料等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)理人員退出后，及時(shí)向甲方報(bào)告。第十一條監(jiān)理人員的監(jiān)督和管理11.1監(jiān)理人員的日常監(jiān)督總監(jiān)理工程師應(yīng)對監(jiān)理人員的日常工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理人員按照合同要求進(jìn)行監(jiān)理工作。11.2監(jiān)理人員的考核評估總監(jiān)理工程師應(yīng)定期對監(jiān)理人員進(jìn)行考核評估，評價(jià)監(jiān)理人員的工作質(zhì)量、進(jìn)度等情況?？己嗽u估結(jié)果作為評價(jià)監(jiān)理人員工作績效的依據(jù)。11.3監(jiān)理人員的激勵(lì)機(jī)制總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人員的工作質(zhì)量、進(jìn)度等情況，實(shí)施相應(yīng)的激勵(lì)措施，提高監(jiān)理人員的工作積極性。第十二條監(jiān)理人員的溝通和協(xié)調(diào)12.1監(jiān)理人員的內(nèi)部溝通12.2監(jiān)理人員的外部協(xié)調(diào)12.3監(jiān)理人員的信息共享監(jiān)理人員應(yīng)積極分享監(jiān)理過程中的信息，確保各方及時(shí)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)建立信息共享平臺，促進(jìn)監(jiān)理人員的信息共享。第十三條監(jiān)理人員的知識和技能要求13.1監(jiān)理人員的專業(yè)知識監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識，能夠熟練運(yùn)用到監(jiān)理工作中。監(jiān)理人員應(yīng)通過培訓(xùn)、學(xué)習(xí)等方式，不斷提高自己的專業(yè)知識水平。13.2監(jiān)理人員的技能要求監(jiān)理人員應(yīng)具備一定的技能，如使用監(jiān)理儀器、操作計(jì)算機(jī)軟件等。監(jiān)理人員應(yīng)通過培訓(xùn)、實(shí)踐等方式，提高自己的技能水平。13.3監(jiān)理人員的繼續(xù)教育監(jiān)理人員應(yīng)參加繼續(xù)教育，了解最新的監(jiān)理規(guī)范、技術(shù)動態(tài)等?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)鼓勵(lì)監(jiān)理人員進(jìn)行繼續(xù)教育，并提供相應(yīng)的支持。第十四條監(jiān)理人員的其他要求14.1監(jiān)理人員的職業(yè)操守監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范和合同要求。14.2監(jiān)理人員的法律法規(guī)遵守監(jiān)理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法行為。監(jiān)理人員應(yīng)了解與監(jiān)理工作相關(guān)的法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合法性。14.3監(jiān)理人員的保密協(xié)議監(jiān)理人員應(yīng)簽訂保密協(xié)議，承諾不得泄露合同和甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。監(jiān)理人員違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測方等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)、檢測等；（2）乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（3）甲方或乙方為履行合同，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍、期限等。甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并征得對方的同意。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方與甲乙方無利益沖突，能夠客觀、公正地履行介入職責(zé)；（3）第三方介入不會對合同的正常履行造成不利影響。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行介入職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第三方未按約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行介入職責(zé)。甲乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由、范圍、期限等。甲乙方在變更第三方前，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并征得對方的同意。5.2第三方介入的終止甲乙方如需終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的理由、范圍、期限等。甲乙方在終止第三方介入前，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并征得對方的同意。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2第三方介入的訴訟管轄甲乙方與第三方因介入發(fā)生的訴訟，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。額外條款應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。8.2說明甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)說明第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等。書面協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告的性質(zhì)、重要性等因素確定。甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額。9.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方根據(jù)第三方介入實(shí)際情況，需要調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)自己的介入工作性質(zhì)，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第三方應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)憑證。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。2.監(jiān)理計(jì)劃：監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的監(jiān)理工作計(jì)劃，包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法等。3.監(jiān)理人員名單：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。4.監(jiān)理人員資質(zhì)證書：監(jiān)理人員持有的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。5.監(jiān)理報(bào)告模板：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告模板，包括報(bào)告內(nèi)容、格式等。6.監(jiān)理會議紀(jì)要：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方、乙方及相關(guān)方召開的監(jiān)理會議的紀(jì)要。7.監(jiān)理指令：監(jiān)理機(jī)構(gòu)向施工單位發(fā)出的監(jiān)理指令。8.變更申請：甲乙方對監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理人員等進(jìn)行變更的申請。9.合同履行證明：甲方對乙方履行合同情況的證明。10.驗(yàn)收報(bào)告：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的驗(yàn)收報(bào)告。11.結(jié)算單：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與乙方之間的工程款結(jié)算單。12.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。13.保險(xiǎn)憑證：第三方提供的保險(xiǎn)憑證。14.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的違約行為，包括但不限于：未按時(shí)支付工程款、未按約定提供施工場地、未按約定提供監(jiān)理服務(wù)等。2.甲乙雙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息的違約行為，包括但不限于：提供虛假資料、隱瞞重要信息、提供不完整信息等。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的違約行為，包括但不限于：泄露合同、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。4.甲乙雙方未按照約定履行變更程序的違約行為，包括但不限于：擅自變更監(jiān)理人員、擅自變更監(jiān)理計(jì)劃等。5.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)的違約行為，包括但不限于：未及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題、未及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通等。6.甲乙雙方未按照約定履行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求的違約行為，包括但不限于：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工安全不符合規(guī)定、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.甲乙雙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。4.甲乙雙方未按照約定履行變更程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。5.甲乙雙方未按照約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。6.甲乙雙方未按照約定履行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.甲未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙因此造成的損失。2.乙未按約定提供施工場地，應(yīng)支付違約金，并賠償甲因此造成的損失。3.甲泄露了合同和技術(shù)資料，應(yīng)支付違約金，并賠償乙因此造成的損失。4.乙未按照約定履行變更程序，擅自變更監(jiān)理人員，應(yīng)支付違約金，并賠償甲因此造成的損失。5.甲未及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)支付違約金，并賠償乙因此造成的損失。6.乙未按照約定履行質(zhì)量要求，工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員要求2本合同目錄一覽第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)第二條監(jiān)理人員2.1監(jiān)理人員的資格要求2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.3監(jiān)理人員的配置第三條監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2工程進(jìn)度監(jiān)理3.3工程投資控制第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定4.2監(jiān)理工作的開展第五條監(jiān)理工作方式5.1現(xiàn)場監(jiān)理5.2資料審查5.3定期會議第六條監(jiān)理工作期限6.1監(jiān)理合同的有效期6.2監(jiān)理工作的延期第七條監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算7.2監(jiān)理費(fèi)用的支付第八條監(jiān)理人員的更換8.1監(jiān)理人員的調(diào)整8.2監(jiān)理人員的替補(bǔ)第九條監(jiān)理人員的培訓(xùn)9.1監(jiān)理人員培訓(xùn)的內(nèi)容9.2監(jiān)理人員培訓(xùn)的組織第十條監(jiān)理人員的考核10.1監(jiān)理人員的考核標(biāo)準(zhǔn)10.2監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲措施第十一條監(jiān)理信息的保密11.1監(jiān)理信息的保密內(nèi)容11.2監(jiān)理信息的保密期限第十二條違約責(zé)任12.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任12.2監(jiān)理人員的違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的程序第十四條合同的終止和解除14.1合同的終止條件14.2合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立1.1.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理機(jī)構(gòu)由甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、工程復(fù)雜程度、合同工期等因素確定，并在合同中明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、名稱和地址。1.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在資質(zhì)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定的監(jiān)理內(nèi)容，制定監(jiān)理計(jì)劃，并按照監(jiān)理計(jì)劃開展監(jiān)理工作。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求，并對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)1.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和管理。1.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專業(yè)監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)具體監(jiān)理專業(yè)工作的實(shí)施。1.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立監(jiān)理員，負(fù)責(zé)監(jiān)理現(xiàn)場的具體操作和記錄。第二條監(jiān)理人員2.1監(jiān)理人員的資格要求2.1.1監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)的監(jiān)理資格證書。2.1.2監(jiān)理人員應(yīng)具備與監(jiān)理工作相適應(yīng)的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.2.1監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指令和要求，開展監(jiān)理工作。2.2.2監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作紀(jì)律，公正、客觀、真實(shí)地記錄和報(bào)告監(jiān)理情況。2.2.3監(jiān)理人員應(yīng)參加由甲方組織的各類監(jiān)理會議，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出專業(yè)意見。2.3監(jiān)理人員的配置2.3.1監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)配置應(yīng)滿足監(jiān)理工作的需要。2.3.2監(jiān)理人員應(yīng)保持穩(wěn)定，如需更換或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。第三條監(jiān)理工作內(nèi)容3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程材料的質(zhì)量、工程部位的施工質(zhì)量、工程質(zhì)量檢測等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2工程進(jìn)度監(jiān)理3.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定的工期要求，對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理。3.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定工程進(jìn)度監(jiān)理計(jì)劃，并按照進(jìn)度監(jiān)理計(jì)劃對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3工程投資控制3.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定的投資控制目標(biāo)，對工程的投資進(jìn)行控制。3.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定投資控制方案，并按照投資控制方案對工程的投資進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理工作計(jì)劃的制定4.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工作計(jì)劃。4.1.2監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、程序、方法、時(shí)間安排等。4.2監(jiān)理工作的開展4.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理工作計(jì)劃，開展監(jiān)理工作。4.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，并對重大問題及時(shí)報(bào)告。第五條監(jiān)理工作方式5.1現(xiàn)場監(jiān)理5.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，并對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面檢查。5.2資料審查5.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查甲方提交的工程資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。5.3定期會議5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期組織甲方、施工方等相關(guān)方召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。5.3.2監(jiān)理例會應(yīng)做好會議記錄，并由參會各方簽字確認(rèn)。第八條監(jiān)理人員的更換8.1監(jiān)理人員的調(diào)整8.1.1監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交replacement_personnel_cv.pdf（監(jiān)理人員簡歷）及replacement_personnel_qualification.pdf（監(jiān)理人員資格證書），并按照甲方的要求進(jìn)行更換。8.1.2監(jiān)理人員調(diào)整后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保調(diào)整后的監(jiān)理人員滿足本合同第二條的要求。8.2監(jiān)理人員的替補(bǔ)8.2.1監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)安排其他符合本合同要求的監(jiān)理人員替補(bǔ)。8.2.2監(jiān)理人員替補(bǔ)后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保替補(bǔ)的監(jiān)理人員熟悉項(xiàng)目情況，并盡快融入監(jiān)理工作。第九條監(jiān)理人員的培訓(xùn)9.1監(jiān)理人員培訓(xùn)的內(nèi)容9.1.1監(jiān)理人員培訓(xùn)應(yīng)包括甲方的業(yè)務(wù)、項(xiàng)目情況、監(jiān)理要求等內(nèi)容。9.1.2監(jiān)理人員培訓(xùn)還應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等方面的知識。9.2監(jiān)理人員培訓(xùn)的組織9.2.1監(jiān)理人員培訓(xùn)由甲方負(fù)責(zé)組織，監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助。9.2.2監(jiān)理人員培訓(xùn)可采用集中授課、現(xiàn)場實(shí)習(xí)等多種形式進(jìn)行。第十條監(jiān)理人員的考核10.1監(jiān)理人員的考核標(biāo)準(zhǔn)10.1.1監(jiān)理人員的考核應(yīng)按照甲方制定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.1.2監(jiān)理人員的考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括監(jiān)理工作質(zhì)量、工作態(tài)度、專業(yè)能力等方面。10.2監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲措施10.2.1對于考核成績優(yōu)秀的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)給予獎(jiǎng)勵(lì)。10.2.2對于考核不合格的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。第十一條監(jiān)理信息的保密11.1監(jiān)理信息的保密內(nèi)容11.1.1監(jiān)理信息包括甲方提供的工程資料、監(jiān)理工作過程中的相關(guān)記錄等。11.1.2監(jiān)理信息保密的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確。11.2監(jiān)理信息的保密期限11.2.1監(jiān)理信息的保密期限應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、甲方要求及合同約定確定。11.2.2監(jiān)理信息的保密期限應(yīng)在合同中明確。第十二條違約責(zé)任12.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任12.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2監(jiān)理人員的違約責(zé)任12.2.1監(jiān)理人員未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2監(jiān)理人員未按照合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議的解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的程序13.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)立即啟動爭議解決程序。13.2.2爭議解決程序應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十四條合同的終止和解除14.1合同的終止條件14.1.1合同終止條件應(yīng)在本合同中明確。14.1.2合同終止條件滿足時(shí)，合同即告終止。14.2合同的解除程序14.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入指在甲乙方履行合同過程中，因客觀需要或甲乙方協(xié)商一致，第三方參與協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方因自身資源限制，請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙方因特殊需求，請求第三方提供特定的產(chǎn)品或服務(wù)；2.1.3甲乙方與第三方簽訂的平行合同，需要第三方協(xié)助履行義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及期限等。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入引起的額外費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方介入