2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同具體要素3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同具體要素本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址第二條委托內(nèi)容2.1委托方委托受托方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理2.2受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3受托方的工作范圍和職責(zé)第三條合同期限3.1委托期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四條合同費(fèi)用4.1委托方應(yīng)支付給受托方的費(fèi)用總額4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條績(jī)效評(píng)估5.1受托方的工作績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法5.2績(jī)效評(píng)估的結(jié)果對(duì)費(fèi)用支付的影響第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的信息保密6.2保密信息的范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款的責(zé)任和后果第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1合同附件的清單和說(shuō)明第十三條簽字蓋章13.1雙方代表的簽字和蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方名稱及地址委托方全稱為“商務(wù)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.2受托方名稱及地址受托方全稱為“商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理有限公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”。第二條委托內(nèi)容2.1委托方委托受托方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理委托方同意將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理工作委托給受托方，包括但不限于招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。2.2受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容受托方同意根據(jù)委托方的要求，提供全面專業(yè)的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)作和持續(xù)發(fā)展。2.3受托方的工作范圍和職責(zé)受托方的工作范圍包括但不限于：制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、招商策略、市場(chǎng)推廣方案；負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作；維護(hù)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備；處理產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各類突發(fā)事件等。第三條合同期限3.1委托期限自2024年1月1日至2024年12月31日委托方委托受托方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合同費(fèi)用4.1委托方應(yīng)支付給受托方的費(fèi)用總額委托方應(yīng)支付給受托方的費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，按年度支付。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)在每年1月10日前，向受托方支付當(dāng)年的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條績(jī)效評(píng)估5.1受托方的工作績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法受托方的績(jī)效評(píng)估將根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)狀況、招商成果、客戶滿意度等因素進(jìn)行。委托方將定期對(duì)受托方的工作進(jìn)行評(píng)估。5.2績(jī)效評(píng)估的結(jié)果對(duì)費(fèi)用支付的影響若受托方績(jī)效評(píng)估結(jié)果優(yōu)秀，委托方將根據(jù)實(shí)際情況給予受托方獎(jiǎng)勵(lì)；若績(jī)效評(píng)估結(jié)果不佳，委托方有權(quán)要求受托方改進(jìn)，并在必要時(shí)調(diào)整費(fèi)用支付。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款的責(zé)任和后果如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：合同到期，雙方同意不再續(xù)簽；一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定完成交接工作。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1合同附件的清單和說(shuō)明本合同附件包括：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用支付明細(xì)表、績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條簽字蓋章13.1雙方代表的簽字和蓋章本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行績(jī)效評(píng)估、處理合同爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。2.2第三方介入的條件第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。超過(guò)該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任的免除第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方或其他類型的第三方，其與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于中介方與其他方的合同關(guān)系。第三方應(yīng)直接對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同到期、第三方無(wú)法履行合同義務(wù)、甲乙方解除合同等。第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定完成交接工作。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括但不限于商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍和期限與本合同保密條款相同，自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方代表的簽字和蓋章第三方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十條第三方介入的合同生效日期10.1本合同自第三方簽字蓋章之日起生效本合同自第三方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如甲乙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等明細(xì)信息。附件三：績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出受托方工作績(jī)效的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括評(píng)估指標(biāo)、權(quán)重、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院。附件六：合同變更和終止條件說(shuō)明詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序及相應(yīng)的要求。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，詳細(xì)列出第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方延遲履行合同義務(wù)，超過(guò)合同約定的期限；4.雙方擅自變更或終止合同；5.雙方泄露合同保密信息；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.違約方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定完成交接工作。示例說(shuō)明：若受托方未按照合同約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)受到影響，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同具體要素1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.委托事項(xiàng)3.1運(yùn)營(yíng)管理3.2營(yíng)銷推廣3.3客戶服務(wù)3.4物業(yè)管理4.受托方職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2營(yíng)銷推廣職責(zé)4.3客戶服務(wù)職責(zé)4.4物業(yè)管理職責(zé)5.委托方職責(zé)5.1提供必要的資料和信息5.2支付費(fèi)用5.3協(xié)助受托方工作6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付期限6.3費(fèi)用支付方式7.績(jī)效評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.2評(píng)估周期7.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托方違約9.2受托方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1委托方：指甲方，全稱____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)____________，地址____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）____________。1.2受托方：指乙方，全稱____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)____________，地址____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）____________。1.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指位于____________的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。2.合同期限2.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期：本合同有效期為_(kāi)___年，自起始日期起算。3.委托事項(xiàng)3.1運(yùn)營(yíng)管理：受托方負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。3.2營(yíng)銷推廣：受托方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提升產(chǎn)業(yè)園的知名度和品牌形象。3.3客戶服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、商務(wù)支持等。3.4物業(yè)管理：受托方負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，確保產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和舒適。4.受托方職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：受托方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開(kāi)展商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2營(yíng)銷推廣職責(zé)：受托方應(yīng)制定切實(shí)可行的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，通過(guò)各種渠道宣傳推廣商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。4.3客戶服務(wù)職責(zé)：受托方應(yīng)配備專業(yè)的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為入園企業(yè)提供高效、便捷的服務(wù)。4.4物業(yè)管理職責(zé)：受托方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保障產(chǎn)業(yè)園的安全和環(huán)境。5.委托方職責(zé)5.1提供必要的資料和信息：委托方應(yīng)向受托方提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料和信息，包括但不限于入園企業(yè)信息、優(yōu)惠政策等。5.2支付費(fèi)用：委托方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付受托方的服務(wù)費(fèi)用。5.3協(xié)助受托方工作：委托方應(yīng)積極配合受托方的工作，提供必要的支持和幫助。6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：委托方應(yīng)向受托方支付商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。6.2費(fèi)用支付期限：委托方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前向受托方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：委托方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.績(jī)效評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)：績(jī)效評(píng)估指標(biāo)包括但不限于入園企業(yè)數(shù)量、租金收入、客戶滿意度等。7.2評(píng)估周期：績(jī)效評(píng)估周期為每個(gè)合同年度。7.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用：評(píng)估結(jié)果將作為受托方支付服務(wù)費(fèi)用、續(xù)約的重要依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1委托方違約：如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)因此給受托方造成的損失。9.2受托方違約：如受托方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同的終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止后的處理：合同終止后，受托方應(yīng)向委托方移交商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理的全部資料和信息，并協(xié)助委托方處理后續(xù)事宜。13.合同的簽署和生效13.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙方之外的參與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、合作方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獲取相應(yīng)的權(quán)益。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入活動(dòng)的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)管理情況。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。20.第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因故需退出商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)向甲乙方移交相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的變更和解除21.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除條件：第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。23.第三方介入的績(jī)效評(píng)估23.1第三方績(jī)效評(píng)估：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)中的績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。23.2評(píng)估指標(biāo)：績(jī)效評(píng)估指標(biāo)包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、效率、客戶滿意度等。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方在商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方終止條件：第三方與甲乙方的合同終止條件應(yīng)符合合同約定。25.2第三方終止后的處理：第三方終止后，應(yīng)向甲乙方移交相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件2：營(yíng)銷推廣計(jì)劃及預(yù)算附件3：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件4：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：績(jī)效評(píng)估表附件6：保密協(xié)議附件7：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方服務(wù)合同范本附件9：第三方績(jī)效評(píng)估表附件10：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1的詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付周期、支付方式等內(nèi)容。附件2的詳細(xì)要求：營(yíng)銷推廣計(jì)劃應(yīng)包括目標(biāo)市場(chǎng)、推廣手段、預(yù)算分配等內(nèi)容。附件3的詳細(xì)要求：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括客戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。附件4的詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括物業(yè)管理制度、設(shè)施維護(hù)、安全保障等內(nèi)容。附件5的詳細(xì)要求：績(jī)效評(píng)估表應(yīng)包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估周期、評(píng)估結(jié)果運(yùn)用等內(nèi)容。附件6的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件7的詳細(xì)要求：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)能力、合作經(jīng)驗(yàn)等內(nèi)容。附件8的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同范本應(yīng)包括合同主體、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件9的詳細(xì)要求：第三方績(jī)效評(píng)估表應(yīng)包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估周期、評(píng)估結(jié)果運(yùn)用等內(nèi)容。附件10的詳細(xì)要求：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.受托方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。3.受托方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)。4.受托方未按約定提供客戶服務(wù)。5.受托方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。6.第三方未按約定履行相關(guān)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，受托方有權(quán)要求委托方支付遲延利息，并承擔(dān)因此給受托方造成的損失。如果受托方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)不善，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果第三方未按約定履行相關(guān)活動(dòng)，導(dǎo)致商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同具體要素2本合同目錄一覽1.合同主體2.合同標(biāo)的3.合同期限4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.費(fèi)用與支付7.保密條款8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的終止12.繼承與轉(zhuǎn)讓13.不可抗力14.其他條款第一部分：合同如下：1.1合同主體1.1.1本合同甲方為：（甲方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），地址：（甲方地址），聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為：（乙方全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），地址：（乙方地址），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同的標(biāo)的為：（詳細(xì)描述合同標(biāo)的，如商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的名稱、位置、面積等）。1.2.2乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（列舉運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容，如招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等）。1.3合同期限1.3.1本合同自（合同開(kāi)始日期）起至（合同結(jié)束日期）止。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理方案，對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。2.1.2乙方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的招商工作，包括但不限于尋找潛在客戶、組織招商活動(dòng)、提供招商資料等。2.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的租賃工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收繳、tenantsmanagement等。2.1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。3.1.3乙方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的水平。4.1費(fèi)用與支付4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。4.1.3雙方應(yīng)定期對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核算，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確無(wú)誤。5.1保密條款5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。5.1.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1爭(zhēng)議解決7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的生效、變更與解除8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.1.3合同的變更或解除，應(yīng)按照雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。9.1合同的終止9.1.1本合同終止的情形如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)移交給甲方。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的后續(xù)事宜。9.2.3合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告消滅，但本合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受合同約束。10.1繼承與轉(zhuǎn)讓10.1.1本合同的任何權(quán)利義務(wù)，不因乙方主體的變更、終止或解散而消失，乙方后繼者或受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。10.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.1.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.3本合同的簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)），適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方概念界定13.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。13.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到除甲方、乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。13.1.3第三方可以是中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等，包括但不限于上述角色。14.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及到第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。14.1.2甲方、乙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.1.3第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，并按照約定履行其職責(zé)。14.1.4甲方、乙方應(yīng)確保與第三方的合作不違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。14.1.5甲方、乙方與第三方合作產(chǎn)生的費(fèi)用，由各方按照約定承擔(dān)。14.1.6第三方如違反其與甲方、乙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額有約定的，從其約定。15.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。15.1.3甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.1.4第三方同意按照約定承擔(dān)責(zé)