二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3附件11.簽署日期11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.商鋪現(xiàn)場圖片12.1商鋪外觀圖片12.2商鋪內(nèi)部圖片13.商鋪現(xiàn)狀說明13.1商鋪設(shè)施清單13.2商鋪設(shè)備使用說明14.商鋪交接單14.1商鋪交接日期14.2商鋪交接時狀態(tài)確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見商鋪示意圖。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：（1）商鋪內(nèi)部裝修狀況：見商鋪內(nèi)部裝修清單。（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單：見商鋪設(shè)施設(shè)備清單。（3）商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施：見商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付日期租金支付日期為每月日，承租人應(yīng)按時將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可按照屆時市場情況協(xié)商調(diào)整租金價格。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險品儲存、污染環(huán)境等活動。4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范承租人應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損害出租人利益和社會公共利益。5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修、翻修等大規(guī)模維修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、小修等維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)及合同約定，為商鋪投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險費(fèi)用，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面催告后仍不改正的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.2解除合同通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后個工作日內(nèi)發(fā)出。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同的附件包括：商鋪示意圖、商鋪內(nèi)部裝修清單、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明等。12.簽署日期12.1出租人簽字出租人簽字：____________________12.2承租人簽字承租人簽字：____________________13.商鋪現(xiàn)場圖片13.1商鋪外觀圖片附件：商鋪外觀圖片13.2商鋪內(nèi)部圖片附件：商鋪內(nèi)部圖片14.商鋪現(xiàn)狀說明14.1商鋪設(shè)施清單附件：商鋪設(shè)施清單14.2商鋪設(shè)備使用說明附件：商鋪設(shè)備使用說明15.商鋪交接單15.1商鋪交接日期商鋪交接日期：____________________15.2商鋪交接時狀態(tài)確認(rèn)附件：商鋪交接時狀態(tài)確認(rèn)單第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。17.第三方服務(wù)17.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：商鋪評估、維修保養(yǎng)、市場調(diào)研等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.第三方支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。19.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方違約20.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同條件第三方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時解除合同。21.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同條件成就后個工作日內(nèi)通知甲乙雙方。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。22.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。23.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后年。24.第三方法律適用及爭議解決24.1第三方法律適用第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2第三方爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的附加條款本合同的第三方介入附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。26.簽署日期26.1出租人簽字出租人簽字：____________________26.2承租人簽字承租人簽字：____________________27.第三方簽署27.1第三方簽字第三方簽字：____________________28.附件本合同的附件包括：第三方服務(wù)范圍、第三方責(zé)任限額、第三方支付方式等。29.第三方現(xiàn)狀說明29.1第三方資質(zhì)證明附件：第三方資質(zhì)證明文件30.第三方服務(wù)協(xié)議附件：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施的布局。附件二：商鋪內(nèi)部裝修清單列出商鋪內(nèi)部的裝修材料、裝飾品、家具等詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括電器、空調(diào)、照明等，以及每項(xiàng)設(shè)備的具體型號、規(guī)格和維護(hù)周期等。附件四：商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明描述商鋪周邊的交通、人流、競爭對手等信息，以及周邊的配套設(shè)施，如停車場、公交站、商場等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件六：第三方服務(wù)范圍詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值，以及限額的計(jì)算方式和支付方式等。附件八：第三方支付方式列出第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付渠道、支付周期、支付金額等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未能按照合同約定提供商鋪；未能按照合同約定完成商鋪的維修和保養(yǎng)；未能提供合同約定的商鋪周邊環(huán)境和配套設(shè)施。2.承租人違約未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用商鋪；未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務(wù)；未能按照合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目；未能按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約出租人未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為租金的10%；出租人未能按照合同約定完成商鋪的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；出租人未能提供合同約定的商鋪周邊環(huán)境和配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為租金的10%；承租人未能按照合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租人未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未能按照合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)未能完成部分的服務(wù)費(fèi)用；第三方未能按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的使用限制5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域管轄11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.其他條款13.1商鋪交付時間13.2商鋪交付條件13.3商鋪返還條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，處于繁華的商業(yè)區(qū)，附近有大型購物中心、電影院、餐廳等配套設(shè)施。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為200平方米，其中包括店鋪經(jīng)營區(qū)域和儲藏室。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修整潔，配有基本的水電設(shè)施和中央空調(diào)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自2024年1月1日起正式生效，租賃期限為一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同到期日為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月50,000元，共計(jì)600,000元fortheentireleaseterm.3.2租金支付周期租金將于每月初支付，承租人需在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人的指定賬戶。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租人將商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、咖啡廳和甜品店。4.2租賃商鋪的使用限制承租人不得將商鋪用于任何違法活動、危險品儲存或者可能對商鋪造成重大損害的其他用途。5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的共用部位和設(shè)施，如樓梯、電梯、消防設(shè)備等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，如水電表、空調(diào)、照明等。6.保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持商鋪的火災(zāi)保險和責(zé)任保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購買和支付保險費(fèi)用的全部責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，需確保轉(zhuǎn)租合同的條款不低于本合同的條款，并且轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何規(guī)定。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為一個月租金的金額，由違約方支付給守約方。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金，或未履行維護(hù)責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地域管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的效力13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件本合同在租賃期滿后自動失效。14.其他條款14.1商鋪交付時間商鋪的交付時間為2024年1月1日。14.2商鋪交付條件商鋪交付時，應(yīng)保證商鋪內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施完好。14.3商鋪返還條件承租人在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并無損壞或遺失。15.雙方簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章15.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方的權(quán)益不受影響。2.第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方在甲乙方達(dá)成租賃意向后，提供租賃促成服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在商鋪?zhàn)赓U期間，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險提供商介入保險提供商在甲乙雙方的協(xié)商下，為商鋪提供火災(zāi)保險和責(zé)任保險。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在促成租賃合同過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙方損失，中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的3倍。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在執(zhí)行維修保養(yǎng)工作時，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的3倍。3.3保險提供商責(zé)任限額保險提供商在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額不超過保險合同約定的金額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與租賃商鋪第三方對租賃商鋪的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙方根據(jù)租賃合同所產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1中介方條款中介方應(yīng)確保租賃雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。5.2維修服務(wù)提供商條款維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修質(zhì)量。5.3保險提供商條款保險提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時辦理保險理賠手續(xù)。6.第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件第三方介入的變更和解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更和解除通知甲乙方應(yīng)在變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議前，至少提前15天通知對方。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方如未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的失效第三方介入?yún)f(xié)議在甲乙方協(xié)商一致解除協(xié)議后失效。10.雙方簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了租賃商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維護(hù)與維修、保險、轉(zhuǎn)租、提前終止租賃、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的效力、其他條款等內(nèi)容。附件二：商鋪交付確認(rèn)書確認(rèn)商鋪交付的時間、條件以及商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額及方式。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)提供商的職責(zé)、維修保養(yǎng)工作的時間限制、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件五：保險單副本記錄保險的種類、保險費(fèi)用的承擔(dān)、理賠手續(xù)等內(nèi)容。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租的權(quán)利、條件以及轉(zhuǎn)租合同的條款。附件七：提前終止租賃協(xié)議規(guī)定了提前終止租賃的條件、違約金支付等內(nèi)容。附件八：爭議解決協(xié)議規(guī)定了爭議解決的方式、地域管轄等內(nèi)容。附件九：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定了合同變更與解除的條件、程序等內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等）的職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，或商鋪的設(shè)施存在缺陷，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未履行維護(hù)責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，或未能確保商鋪的設(shè)施安全，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方的違約行為中介方如未能按照合同約定促成租賃合同，或未能履行調(diào)解責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未能在約定時間內(nèi)找到合適的租賃方，導(dǎo)致出租人遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商的違約行為維修服務(wù)提供商如未能按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，或維修質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果維修服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)修復(fù)商鋪的設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險提供商的違約行為保險提供商如未能按照合同約定辦理保險理賠手續(xù)，或理賠金額不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果保險提供商未能在約定時間內(nèi)支付理賠款項(xiàng)，導(dǎo)致承租人遭受損失，保險提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突處理12.其他條款12.1商鋪交付時間12.2商鋪返還條件12.3商鋪使用限制13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（詳細(xì)地址），總面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)將商鋪用于____（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期結(jié)束前____天書面通知對方。續(xù)租的租賃期限為____年。2.3續(xù)租條款續(xù)租時，租金標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時的市場價格執(zhí)行，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)人民幣____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還出租人，出租人在確認(rèn)商鋪符合合同約定的退還條件后，____天內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單副本交承租人留存。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。8.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情況。9.2解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后租金處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定支付至解除日期期間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1商鋪交付時間商鋪交付時間為____年__月__日。13.2商鋪返還條件商鋪返還時，應(yīng)保證商鋪及設(shè)施完好無損，符合交付時的狀態(tài)。13.3商鋪使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附具商鋪平面圖，作為合同附件。14.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)各方關(guān)系的行為。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可通過書面協(xié)議、電子郵件、傳真等書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的范圍、期限、職責(zé)及權(quán)利等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入并不改變甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為____元人民幣。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方違約導(dǎo)致的間接損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，履行合同義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）合同解除或終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，并不得用于合同之外的任何目的。第八條第三方介入的變更8.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可書面申請變更第三方。8.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更申請后____天內(nèi)，書面同意或拒絕。8.3第三方變更后，原第三方對變更前的行為承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入需由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方糾正，或書面通知解除第三方介入。第十一條第三方介入與合同履行11.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息告知對方。12.2甲乙方應(yīng)保持第三方信息的準(zhǔn)確性，并告知對方必要的變更。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)保守合同及甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.2甲乙方應(yīng)保守第三方介入的相關(guān)信息，不得隨意泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因第三方介入引起的糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)說明：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，以便雙方查閱和備份。附件三：支付憑證詳細(xì)說明：支付憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等，用于證明支付行為的合法性和有效性。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款，以便雙方在維修服務(wù)時遵循。附件五：保險單副本詳細(xì)說明：保險單副本應(yīng)包括保險單的全文，以證明承租人已按照合同約定辦理了商鋪保險。附件六：第三方書面協(xié)議詳細(xì)說明：第三方書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款，以便雙方明確第三方的介入條件和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用商鋪。3.承租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按合同約定提供商鋪。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按書面協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.承租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人有權(quán)要求承租人糾正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，承租人有權(quán)要求出租人糾正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方未按書面協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。若承租人逾期支付租金超過____日，出租人可書面通知解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度3本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1商鋪轉(zhuǎn)讓13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3法律法規(guī)變化14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意乙方租賃位于_______（地址）的商鋪，該商鋪建筑面積為_______平方米。商鋪的具體位置與面積以甲乙雙方簽署的《商鋪位置與面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《商鋪?zhàn)赓U合同》。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付賬戶戶名：_______開戶行：_______賬號：_______4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需要扣除的款項(xiàng)后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的賬戶。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交給甲方備案。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理火災(zāi)保險，并將保險單副本交給乙方備案。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同任何條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序雙方應(yīng)按照本合同約定的變更條件進(jìn)行合同變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，已成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面《商鋪?zhàn)赓U合同》；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方書面通知解除本合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。9.2終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成商鋪的交還和結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任。14.合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于_______年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。16.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如因中介方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任以其收取的中介費(fèi)用為限。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。17.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。17.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修服務(wù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)方的賠償責(zé)任以其收取的維修費(fèi)用為限。18.保險提供商介入18.1保險提供商職責(zé)保險提供商負(fù)責(zé)為商鋪提供保險服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。18.2保險提供商權(quán)利保險提供商有權(quán)按照合同約定收取保險費(fèi)用。保險費(fèi)用的金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。18.3保險提供商責(zé)任保險提供商應(yīng)按照合同約定履行保險責(zé)任，如因保險提供商原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求保險提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險提供商的賠償責(zé)任以其收取的保險費(fèi)用為限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以第三方責(zé)任限額為限。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行變更。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為本合同的協(xié)助方或服務(wù)提供方，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅對甲乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任，其權(quán)益和責(zé)任與其他各方相互獨(dú)立。其他各方不承擔(dān)第三方的義務(wù)和責(zé)任，第三方也不承擔(dān)其他各方的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪位置與面積確認(rèn)書》確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積以及使用范圍。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。2.附件二：《租金支付證明》證明應(yīng)記錄租金支付的時間、金額和方式。證明應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。3.附件三：《押金支付證明》證明應(yīng)記錄押金支付的時間、金額和賬戶信息。證明應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。4.附件四：《商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議》協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。5.附件五：《保險單副本》保險單應(yīng)涵蓋商鋪及其內(nèi)容的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。保險單副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、責(zé)任、期限和費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。7.附件七：《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。8.附件八：《租金調(diào)整機(jī)制協(xié)議》協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。9.附件九：《法律法規(guī)變化應(yīng)對協(xié)議》協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出法律法規(guī)變化時的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方使用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金、押金或保險費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在租金支付日期前支付當(dāng)月租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未如實(shí)提供租賃信息或未能完成協(xié)調(diào)工作的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方提供的租賃信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。5.保險提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險提供商未按約定提供保險服務(wù)或拒絕履行保險責(zé)任的，保險提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：保險提供商拒絕承擔(dān)因火災(zāi)導(dǎo)致的損失賠償。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的成立和生效13.2合同的書面形式13.3通知程序第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（平方米為計(jì)量單位），包括店鋪內(nèi)部以及附屬設(shè)施空間。1.3商鋪使用范圍承租人僅限于將該商鋪用作_______（商業(yè)用途），不得用于任何其他非法或不恰當(dāng)?shù)挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面的續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后_______個月內(nèi)回復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始后的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______3.4租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：（1）每滿_______年，租金將根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為市場價格的_______%。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，確保商鋪符合消防、衛(wèi)生等法規(guī)的要求。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備，并確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。5.3共同維修事項(xiàng)對于商鋪的共用部分及設(shè)施，如遇到損壞，承租人和出租人應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋所有經(jīng)營期間可能發(fā)生的風(fēng)險。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理商鋪建筑保險，并確保保險覆蓋因建筑結(jié)構(gòu)問題可能導(dǎo)致的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的需求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在通知后_______日內(nèi)雙方達(dá)成一致。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知后_______日內(nèi)雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的成立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知程序雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。第十四條附錄14.1商鋪平面圖本合同附具商鋪平面圖，作為本合同的附件。14.2租賃合同附件本合同附具租賃合同附件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)及能力。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、履行評估、監(jiān)督維修、處理保險理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用報價單支付，支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方未能履行本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條替代第三方8.1替代第三方條件甲乙方如需替代第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明替代理由。8.2替代第三方程序甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除程序合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退還押金、支付違約金等事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的成立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知程序雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。第十四條附錄14.1商鋪平面圖本合同附具商鋪平面圖，作為本合同的附件。14.2租賃合同附件本合同附具租賃合同附件，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和交通情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款，如租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限定等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件5：評估報告如有需要，提供商鋪評估報告的復(fù)印件，包括商鋪的價值評估和市場分析。附件6：維修服務(wù)記錄記錄商鋪的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金遲延支付租金是指承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延租金的_______%作為違約金。違約行為示例：承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金。違約行為2：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租是指承租人在未獲得出租人同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金，金額為本合同租金總額的_______%。違約行為示例：承租人未通知出租人，私自將商鋪轉(zhuǎn)租給其他商家。違約行為3：損壞商鋪設(shè)施損壞商鋪設(shè)施是指承租人在使用商鋪過程中，故意或過失損壞商鋪的設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費(fèi)用，并支付違約金，金額為修復(fù)費(fèi)用的_______%。違約行為示例：承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約行為4：違反法律法規(guī)承租人違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被政府部門查處或封禁。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果，并支付違約金，金額為因此產(chǎn)生費(fèi)用的_______%。違約行為示例：承租人未經(jīng)審批私自改變商鋪用途，導(dǎo)致政府查處。違約行為5：未履行維修責(zé)任承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費(fèi)用，并支付違約金，金額為修復(fù)費(fèi)用的_______%。違約行為示例：承租人未及時修復(fù)商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年度5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗(yàn)收12.2商鋪使用限制12.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)街道，具體面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及租賃目的商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，租賃目的為承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑及公共設(shè)施的日常維護(hù)和修理。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和修理。第六條保險6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買商業(yè)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)