二零二四年度購物中心物業(yè)管理委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購物中心所有權(quán)人1.2物業(yè)管理公司1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的變更第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的范圍5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3緊急維修事項(xiàng)的處理第六條：安全管理6.1物業(yè)安全管理職責(zé)6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施6.3安全事故的處理第七條：服務(wù)質(zhì)量與客戶服務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2客戶服務(wù)流程7.3投訴與建議的處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算和支付第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)13.2雙方溝通與交流的方式13.3信息共享與資料交換第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和修改權(quán)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購物中心所有權(quán)人1.2物業(yè)管理公司1.3合同相關(guān)術(shù)語定義1.3.1本合同所述購物中心是指甲方擁有的，由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心內(nèi)的商鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.3.2本合同所述物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對購物中心進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和客戶服務(wù)等各項(xiàng)工作。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)管理的購物中心范圍包括但不限于：購物中心內(nèi)所有商鋪、公共區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）購物中心的安全管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理；（5）客戶服務(wù)的提供；（6）其他本合同約定的管理工作。2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的變更2.3.1如甲方要求在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)范圍或內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款3.3.1在合同期限屆滿前____個月，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)書面通知乙方。3.3.2雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____個月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用，按照購物中心可出租面積與約定單價計(jì)算。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)用=可出租面積（平方米）×約定單價（元/平方米·月）。4.2費(fèi)用支付方式和時間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式，每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整條款4.3.1如因市場行情變化或其他客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。第五條：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)對購物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。5.3緊急維修事項(xiàng)的處理5.3.1如發(fā)生緊急維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并通知甲方。5.3.2緊急維修事項(xiàng)的處理費(fèi)用，按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時間進(jìn)行支付。第六條：安全管理6.1物業(yè)安全管理職責(zé)6.1.1乙方負(fù)責(zé)購物中心的安全管理工作，確保購物中心的安全秩序。6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施6.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。6.2.2乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，確保購物中心在突發(fā)情況下的安全疏散和應(yīng)急救援。6.3安全事故的處理6.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并報告甲方。6.3.2安全事故的處理費(fèi)用，按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時間進(jìn)行支付。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、甲方需求變更、市場行情變化等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。8.3.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方可在本合同中約定違約金的計(jì)算方式和賠償限額。9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金的計(jì)算方式按照雙方在本合同中約定的計(jì)算方法進(jìn)行。9.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用____國法律。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1本合同在合同期限屆滿時終止。11.2.2如雙方提前解除本合同，應(yīng)按照本合同第八條約定辦理。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除的條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。13.1.2雙方應(yīng)共同配合，完成與本合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜。13.2雙方溝通與交流的方式13.2.1雙方應(yīng)定期舉行會議，交流物業(yè)管理服務(wù)的情況。13.2.2雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。13.3信息共享與資料交換13.3.1雙方應(yīng)相互提供與物業(yè)管理相關(guān)的必要信息。13.3.2雙方應(yīng)相互交換與物業(yè)管理相關(guān)的資料和文件。第十四條：其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的完整性和修改權(quán)14.2.1本合同的任何部分無效或不具有執(zhí)行力，不影響其他部分的效力。14.2.2本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改。1第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)要求、行業(yè)慣例、甲方或乙方需求等。2.1.2第三方介入的條件和方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入的程序包括但不限于：第三方選定、第三方權(quán)利義務(wù)的確定、第三方責(zé)任的限制等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制3.1.1第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任的限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任的限制不包括故意行為、重大過失行為等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與購物中心的關(guān)系4.2.1第三方如涉及購物中心的管理、運(yùn)營、維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方如涉及購物中心的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定和管理制度。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可對第三方介入的事宜進(jìn)行變更。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。5.2.2第三方介入的解除應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除的條件和程序。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形6.1.2第三方違約的情形包括但不限于：第三方未按約定提供服務(wù)、第三方提供的服務(wù)不符合約定等。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2.2甲方和乙方可與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款7.2.1雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方均具有法律約束力。第八條：第三方介入的協(xié)助與配合8.1甲方、乙方與第三方的協(xié)助與配合8.1.1甲方、乙方與第三方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。8.1.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同配合，完成與本合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜。8.2溝通與交流的方式8.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)定期舉行會議，交流物業(yè)管理服務(wù)的情況。8.2.2甲方、乙方與第三方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。第九條：第三方介入的信息共享與資料交換9.1甲方、乙方與第三方應(yīng)相互提供與物業(yè)管理相關(guān)的必要信息。9.2甲方、乙方與第三方應(yīng)相互交換與物業(yè)管理相關(guān)的資料和文件。第十條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保護(hù)10.1.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。10.1.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議。10.2第三方權(quán)益的調(diào)整10.2.1如本合同的履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心物業(yè)資料清單2.購物中心設(shè)施設(shè)備清單3.購物中心安全管理規(guī)定4.購物中心物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.購物中心客戶服務(wù)流程6.購物中心應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法8.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整協(xié)議10.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄12.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證13.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同14.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議15.物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議16.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議17.物業(yè)安全管理合同18.物業(yè)安全管理費(fèi)用支付憑證19.物業(yè)安全管理記錄20.物業(yè)安全管理合同變更協(xié)議21.物業(yè)安全管理合同解除協(xié)議22.物業(yè)安全管理合同續(xù)約協(xié)議23.客戶服務(wù)合同24.客戶服務(wù)費(fèi)用支付憑證25.客戶服務(wù)記錄26.客戶服務(wù)合同變更協(xié)議27.客戶服務(wù)合同解除協(xié)議28.客戶服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議29.物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法30.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法31.物業(yè)安全管理合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法32.客戶服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。b)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)資料的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。c)未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。b)未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。c)未按約定進(jìn)行物業(yè)安全管理的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)安全管理合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。d)未按約定提供客戶服務(wù)的違約行為，應(yīng)按照客戶服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。b)未按約定提供物業(yè)安全管理的違約行為，應(yīng)按照物業(yè)安全管理合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。c)未按約定提供客戶服務(wù)的違約行為，應(yīng)按照客戶服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度購物中心物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方職責(zé)與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條安全保障7.1乙方安全保障責(zé)任7.2乙方安全保障措施7.3甲方協(xié)助乙方安全保障工作第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁管轄地第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方是指購物中心的所有者或者合法經(jīng)營者，乙方是指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的企業(yè)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于購物中心的所有公共區(qū)域、樓面、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保購物中心的正常運(yùn)營。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第四條管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照購物中心可出租面積與乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的乘積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式與時間：甲方每月10日前，按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安保等方面的具體要求。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并及時改進(jìn)提升。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于購物中心的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)。第七條安全保障7.1乙方安全保障責(zé)任：乙方應(yīng)確保購物中心的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。7.2乙方安全保障措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，配備專業(yè)的安全人員，并定期進(jìn)行安全檢查。7.3甲方協(xié)助乙方安全保障工作：甲方應(yīng)提供必要的信息支持，并協(xié)助乙方處理安全事故。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方或乙方發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的1%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的1%。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。10.3訴訟或仲裁管轄地：合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息使用限制：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密信息泄露的賠償責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；或者一方提前解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款：如附件中有附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日。14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號。14.3甲方蓋章：×××購物中心公章。14.4乙方蓋章：×××物業(yè)管理公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的履行，例如供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方介入時，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證質(zhì)量與安全。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲方與乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同的正常履行。18.2甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)與責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十二條第三方介入的附加條款22.1如甲方或乙方與第三方有附加條款，附加條款應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第二十三條第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方、乙方之間的劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2第三方與供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等之間的劃分：第三方與供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)調(diào)解決。第二十四條第三方介入的合同修正24.1本合同如有第三方介入的修正，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面修正協(xié)議。24.2修正協(xié)議應(yīng)明確修正內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。25.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第二十六條第三方介入的訴訟或仲裁管轄地26.1第三方介入引起的訴