2024版土地使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)的定義第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第三條：土地使用權(quán)的權(quán)益3.1土地使用權(quán)的權(quán)益內(nèi)容3.2土地使用權(quán)的期限3.3土地使用權(quán)的續(xù)期第四條：土地使用權(quán)的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)的定價4.2買受人的支付義務(wù)4.3支付方式的約定第五條：土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的時間限制5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六條：土地使用權(quán)的瑕疵責(zé)任6.1出賣人對土地使用權(quán)的承諾6.2土地使用權(quán)瑕疵的處理6.3瑕疵責(zé)任的免除條件第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行的期限7.2違約責(zé)任的規(guī)定7.3違約金的計算方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的管轄約定9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)益處理第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋11.2適用法律的約定11.3法律適用外的規(guī)定第十二條：合同附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的法律效力12.3附件的補充和修改第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他補充條款13.3雙方約定的其他事項第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方注冊地址：_______甲方法定代表人：_______1.2買受人信息乙方注冊地址：_______乙方法定代表人：_______1.3土地使用權(quán)的定義土地使用權(quán)是指甲方依法取得并在一定期限內(nèi)享有的對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的范圍甲方同意將位于_______（具體位置和面積）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓采取貨幣交易方式，乙方支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括：雙方簽訂本合同、辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、甲方將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第三條：土地使用權(quán)的權(quán)益3.1土地使用權(quán)的權(quán)益內(nèi)容乙方取得土地使用權(quán)后，享有按照合同約定使用土地、取得土地產(chǎn)生的收益、依法處分土地的權(quán)利。3.2土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3土地使用權(quán)的續(xù)期土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第四條：土地使用權(quán)的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)的定價土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2買受人的支付義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付方式的約定第五條：土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的時間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第六條：土地使用權(quán)的瑕疵責(zé)任6.1出賣人對土地使用權(quán)的承諾甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。6.2土地使用權(quán)瑕疵的處理如土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助乙方解決。6.3瑕疵責(zé)任的免除條件如乙方在簽訂本合同時已知土地使用權(quán)存在瑕疵，且該瑕疵不影響土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，甲方不承擔(dān)瑕疵責(zé)任。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的規(guī)定違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金的計算方式違約金按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%計算，由違約方支付給對方。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄約定雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。10.3合同失效后的權(quán)益處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和原則。11.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國法律。11.3法律適用外的規(guī)定本合同未涉及的法律問題，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。12.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補充和修改附件的補充和修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保護土地使用權(quán)的安全、合法、有效。13.2其他補充條款本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充條款，補充約定合同未盡事宜。13.3雙方約定的其他事項雙方同意，本合同以外的其他事項，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署的主體及代表甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不僅限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對合同內(nèi)容進行審核，并提出書面意見。2.3第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地履行審核、評估、監(jiān)管等職責(zé)，并對甲乙方提供的信息和資料保密。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、土地使用狀況等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用包括但不限于：審核費、評估費、審計費、監(jiān)管費等。4.2第三方介入費用的支付方式如下：（1）甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費用；（2）第三方介入費用由甲方和乙方預(yù)先支付，如有剩余，按約定比例退還；（3）第三方介入費用支付的具體方式和數(shù)額，由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行審核、評估、監(jiān)管等職責(zé)時，如因過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的介入費用總額。5.3第三方如因故意行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。6.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干預(yù)第三方的工作。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方共同書面解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有的文件和資料退還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2第三方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄約定雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。10.3合同失效后的權(quán)益處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十一條：合同的解釋和適用法律11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和原則。11.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國法律。11.3法律適用外的規(guī)定本合同未涉及的法律問題，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。12.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。12.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證的復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證的頒發(fā)機構(gòu)1.3土地使用權(quán)證的有效期限附件二：土地規(guī)劃文件2.1土地規(guī)劃文件的復(fù)印件2.2土地規(guī)劃文件的審批機構(gòu)2.3土地規(guī)劃文件的主要內(nèi)容附件三：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件3.1土地評估報告3.2土地交易合同3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件4.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期4.3第三方介入?yún)f(xié)議的主要條款附件五：支付憑證5.1支付憑證的復(fù)印件5.2支付憑證的出票日期5.3支付憑證的金額附件六：過戶手續(xù)辦理文件6.1過戶手續(xù)辦理文件的復(fù)印件6.2過戶手續(xù)辦理文件的提交日期6.3過戶手續(xù)辦理文件的主要內(nèi)容附件七：合同履行證明文件7.1合同履行證明文件的復(fù)印件7.2合同履行證明文件的出具日期7.3合同履行證明文件的主要內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按照合同約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定時間完成審核、評估、監(jiān)管等職責(zé)。4.甲方、乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)。5.甲方、乙方違反合同約定，干預(yù)第三方的工作。6.第三方故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的_______%計算。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲方、乙方因違約行為遭受的實際損失計算。3.第三方責(zé)任限制：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的介入費用總額。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.如果乙方未按照合同約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.如果第三方未按照合同約定時間完成審核、評估、監(jiān)管等職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.如果甲方、乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。5.如果甲方、乙方違反合同約定，干預(yù)第三方的工作，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。6.如果第三方故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義第二條：土地使用權(quán)買賣范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：土地使用權(quán)價格及支付方式3.1土地使用權(quán)價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：土地使用權(quán)交付及辦理過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2合同的保管10.3信息的保密第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由法律賦予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)買賣范圍2.1土地位置土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2土地面積土地面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。2.3土地用途土地用途為____（根據(jù)實際情況填寫，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第三條：土地使用權(quán)價格及支付方式3.1土地使用權(quán)價格土地使用權(quán)價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付價款。3.2支付方式乙方支付土地使用權(quán)價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)價款的____%；（2）乙方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)價款的剩余部分。3.3支付時間（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地使用權(quán)價款的____%；（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付土地使用權(quán)價款的剩余部分。第四條：土地使用權(quán)交付及辦理過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付土地使用權(quán)的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢；（2）甲方已按照本合同約定，將土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等拆除并清理完畢；（3）甲方已按照本合同約定，將土地使用權(quán)范圍內(nèi)的債權(quán)、債務(wù)、瑕疵等處理完畢。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體辦理程序如下：（1）乙方應(yīng)向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請；（2）甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)證件和資料；（3）乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，支付過戶費用；（4）土地管理部門完成過戶手續(xù)后，將發(fā)放新的土地使用權(quán)證。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得甲方書面同意；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不得改變土地用途；（4）不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓限制乙方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不得改變土地用途；（4）不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。6.2解除條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)恢復(fù)至甲方名下；（4）甲方退還已收取的價款，并按照約定支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的價款；（2）按照約定支付違約金；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照約定支付違約金；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3失效條件（1）甲乙雙方均履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2土地規(guī)劃文件本合同附件包括土地規(guī)劃文件復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與土地使用權(quán)買賣有關(guān)的相關(guān)文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進行。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。中介方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定收取中介費用。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)進行評估。評估機構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（2）確保評估報告符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）按照約定收取評估費用。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）確保過戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）按照約定收取過戶費用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高法律責(zé)任金額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入方式及本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)的劃分4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更條件如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。5.2解除條件如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第六條：第三方爭議的解決6.1第三方爭議的解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的解決程序第三方爭議的解決程序應(yīng)按照本合同爭議解決方式的約定進行。第七條：第三方介入對本合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，不受第三方介入影響。如與第三方介入有關(guān)，則根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)的修改和補充。第八條：合同的簽署8.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。8.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。8.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證本附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文