房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.2保修期限1.3保修責(zé)任1.4保修程序1.5保修金支付1.6保修維修1.7保修索賠1.8保修爭議解決1.9保修終止1.10保修違約金1.11保修驗(yàn)收1.12保修資料1.13保修保密1.14保修法律適用第一部分：合同如下：第一條：保修范圍1.1本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程保修范圍包括但不限于：(1)主體結(jié)構(gòu)工程的穩(wěn)定性和安全性；(2)屋面、墻面、地面防水層的防水功能；(3)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等安裝工程的功能性；(4)門窗、樓梯、陽臺(tái)等建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量；(5)室內(nèi)外環(huán)境與景觀工程的質(zhì)量；(6)建筑智能化系統(tǒng)工程的功能性；(7)其他根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的保修內(nèi)容。第二條：保修期限2.1本合同項(xiàng)下的房屋建筑工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：(1)主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限；(2)屋面、墻面、地面防水層的保修期限為五年；(3)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等安裝工程的保修期限為兩年；(4)門窗、樓梯、陽臺(tái)等建筑裝飾裝修工程的保修期限為兩年；(5)室內(nèi)外環(huán)境與景觀工程的保修期限為兩年；(6)建筑智能化系統(tǒng)工程的保修期限為兩年；(7)其他保修內(nèi)容的保修期限根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條：保修責(zé)任3.1承包人應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)按本合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2因設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)方承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.3因原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等原因造成的質(zhì)量問題，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.4因使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)、不當(dāng)維護(hù)造成的質(zhì)量問題，由使用方承擔(dān)責(zé)任，但承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢。第四條：保修程序4.1工程質(zhì)量保修請(qǐng)求應(yīng)在保修期限內(nèi)提出，并應(yīng)向承包人提交書面申請(qǐng)。4.2承包人應(yīng)在收到保修請(qǐng)求后的七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并給出處理意見。4.3承包人應(yīng)在核實(shí)質(zhì)量問題后三十日內(nèi)完成修復(fù)工作，并將修復(fù)情況通知申請(qǐng)人。4.4申請(qǐng)人對(duì)修復(fù)結(jié)果有異議的，雙方可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第五條：保修金支付5.1承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按合同約定向發(fā)包人支付一定比例的保修金。5.2保修金支付的比例、金額和支付時(shí)間由雙方在合同中約定。5.3保修金在保修期限內(nèi)，如無質(zhì)量問題發(fā)生，按照合同約定退還給承包人。第六條：保修維修6.1承包人應(yīng)建立健全工程維修制度，確保在保修期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2承包人應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)電話，便于申請(qǐng)人在保修期限內(nèi)提出維修請(qǐng)求。6.3承包人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)做出響應(yīng)，并組織實(shí)施維修。第七條：保修索賠7.1申請(qǐng)人認(rèn)為承包人未按合同約定履行保修義務(wù)的，可向承包人提出索賠。7.2申請(qǐng)人提出索賠時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，證明承包人未履行保修義務(wù)。7.3承包人應(yīng)在收到索賠通知后的三十日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。7.4雙方對(duì)索賠事項(xiàng)有爭議的，可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條：保修驗(yàn)收8.1保修工作完成后，申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)修復(fù)部位進(jìn)行驗(yàn)收。8.2申請(qǐng)人應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向承包人出具書面驗(yàn)收意見。8.3如申請(qǐng)人對(duì)修復(fù)結(jié)果仍有異議，雙方可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條：保修資料9.1承包人應(yīng)按合同約定保存工程質(zhì)量保修的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2保修資料應(yīng)保留至保修期限屆滿后五年。9.3申請(qǐng)人有權(quán)查閱保修資料，以核實(shí)承包人是否履行了保修義務(wù)。第十條：保修保密10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保修信息外，雙方應(yīng)對(duì)保修過程中的相關(guān)信息予以保密。10.2雙方不得將保修信息泄露給無關(guān)的第三方。10.3保修結(jié)束后，申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)承包人的保修工作予以客觀評(píng)價(jià)，但不得公開評(píng)價(jià)過程中獲取的敏感信息。第十一條：保修法律適用11.1本合同項(xiàng)下的保修事宜適用中華人民共和國法律。11.2本合同中的保修條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同中的保修條款與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不一致的，雙方可協(xié)商解決，或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。第十二條：保修爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條：保修變更13.1除非法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。13.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同解除前、終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：保修違約金14.1的一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金。14.2違約金的計(jì)算方法和金額由雙方在合同中約定。14.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議。15.3第三方責(zé)任是指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法正常履行或給甲乙雙方造成損失的責(zé)任。第十六條：第三方介入的處理程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，防止損失擴(kuò)大。16.3甲乙雙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便后續(xù)索賠或訴訟。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。17.3甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額為合同金額的一定比例，或設(shè)定最高責(zé)任限額。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款應(yīng)包括第三方介入的界定、處理程序、責(zé)任限額等。18.3甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解額外條款，確保自身權(quán)益。第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）的概念和責(zé)任。19.2除合同另有約定外，第三方介入的責(zé)任由第三方承擔(dān)，與其他各方無關(guān)。19.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)妥善處理與其他各方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1當(dāng)甲乙雙方在處理第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(1)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；(2)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第二十一條：第三方介入的保密21.1甲乙雙方在處理第三方介入過程中獲取的敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2甲乙雙方不得將敏感信息泄露給無關(guān)的第三方。21.3保修結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的保修工作予以客觀評(píng)價(jià)，但不得公開評(píng)價(jià)過程中獲取的敏感信息。第二十二條：第三方介入的法律適用22.1本合同項(xiàng)下的第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。22.2本合同中的第三方介入條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。22.3本合同中的第三方介入條款與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不一致的，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。第二十三條：第三方介入的違約金23.1的一方違反本合同的第三方介入條款，應(yīng)向守約方支付違約金。23.2違約金的計(jì)算方法和金額由甲乙雙方在合同中約定。23.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)文件附件2：施工記錄附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件4：原材料質(zhì)量檢測報(bào)告附件5：施工圖紙附件6：工程量清單附件7：合同履行時(shí)間表附件8：支付憑證附件9：保修金支付憑證附件10：保修申請(qǐng)記錄附件11：保修驗(yàn)收記錄附件12：保修維修記錄附件13：保修索賠記錄附件14：爭議解決裁決書附件15：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，需經(jīng)相關(guān)部門審批通過。附件2：施工記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程，包括施工日期、施工人員、施工內(nèi)容等。附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收合格證明等。附件4：原材料質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括原材料的種類、規(guī)格、來源、質(zhì)量檢測結(jié)果等。附件5：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求、工程量、材料等。附件6：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等。附件7：合同履行時(shí)間表應(yīng)明確各階段的履行時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。附件8：支付憑證應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，證明款項(xiàng)的支付情況。附件9：保修金支付憑證應(yīng)包括保修金支付的金額、支付時(shí)間等。附件10：保修申請(qǐng)記錄應(yīng)包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)內(nèi)容等。附件11：保修驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件12：保修維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容等。附件13：保修索賠記錄應(yīng)包括索賠時(shí)間、索賠金額、索賠原因等。附件14：爭議解決裁決書應(yīng)包括爭議解決方式、裁決結(jié)果等。附件15：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成工程。3.甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件或提供的文件不符合要求。4.乙方未按設(shè)計(jì)文件施工或施工質(zhì)量不符合要求。5.甲方未按合同約定提供原材料或提供的原材料不符合要求。6.乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或驗(yàn)收結(jié)果不真實(shí)。7.甲方未按合同約定支付保修金或保修金支付不符合約定。8.乙方未按合同約定進(jìn)行保修或保修質(zhì)量不符合要求。9.甲方未按合同約定提出保修申請(qǐng)或提出的申請(qǐng)不符合要求。10.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)或保修結(jié)果不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期延誤：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。4.質(zhì)量修復(fù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)的責(zé)任。5.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因款項(xiàng)延遲支付導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤等損失。若乙方未按合同約定完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因工程未按期完成導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款1本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1主體結(jié)構(gòu)1.1.2室內(nèi)外裝飾裝修1.1.3給排水系統(tǒng)1.1.4供電系統(tǒng)1.1.5供暖系統(tǒng)1.1.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)1.1.7消防系統(tǒng)1.1.8電梯及其智能化系統(tǒng)1.1.9其他附屬設(shè)施1.2保修期限1.2.1主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限1.2.2室內(nèi)外裝飾裝修：2年1.2.3給排水系統(tǒng)：2年1.2.4供電系統(tǒng)：2年1.2.5供暖系統(tǒng)：2年1.2.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：2年1.2.7消防系統(tǒng)：2年1.2.8電梯及其智能化系統(tǒng)：2年1.2.9其他附屬設(shè)施：2年1.3保修責(zé)任1.3.1工程質(zhì)量問題1.3.1.1施工原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.2材料原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.3設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.4其他原因造成的質(zhì)量問題1.3.2保修服務(wù)1.3.2.1保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.2.2保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由材料供應(yīng)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.2.3保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.2.4保修期內(nèi)，因其他原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4保修流程1.4.1保修申請(qǐng)1.4.2保修審核1.4.3保修維修1.4.4保修驗(yàn)收1.4.5保修記錄1.5保修費(fèi)用1.5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式1.5.1.1施工方承擔(dān)1.5.1.2材料供應(yīng)方承擔(dān)1.5.1.3設(shè)計(jì)方承擔(dān)1.5.1.4責(zé)任方承擔(dān)1.5.2保修費(fèi)用支付方式1.5.2.1維修完成后支付1.5.2.2按約定比例支付1.6保修exceptions1.6.1正常使用磨損和消耗1.6.2非正常使用導(dǎo)致的故障或損壞1.6.3不可抗力因素導(dǎo)致的故障或損壞1.7爭議解決1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1主體結(jié)構(gòu)1.1.2室內(nèi)外裝飾裝修1.1.3給排水系統(tǒng)1.1.4供電系統(tǒng)1.1.5供暖系統(tǒng)1.1.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)1.1.7消防系統(tǒng)1.1.8電梯及其智能化系統(tǒng)1.1.9其他附屬設(shè)施1.2保修期限1.2.1主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限1.2.2室內(nèi)外裝飾裝修：2年1.2.3給排水系統(tǒng)：2年1.2.4供電系統(tǒng)：2年1.2.5供暖系統(tǒng)：2年1.2.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：2年1.2.7消防系統(tǒng)：2年1.2.8電梯及其智能化系統(tǒng)：2年1.2.9其他附屬設(shè)施：2年1.3保修責(zé)任1.3.1工程質(zhì)量問題1.3.1.1施工原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.2材料原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.3設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.4其他原因造成的質(zhì)量問題1.3.2保修服務(wù)1.3.2.1保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.2.2保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由材料供應(yīng)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.2.3保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.2.4保修期內(nèi)，因其他原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4保修流程1.4.1保修申請(qǐng)1.4.2保修審核1.4.3保修維修1.4.4保修驗(yàn)收1.4.5保修記錄1.5保修費(fèi)用1.5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式1.5.1.1施工方承擔(dān)1.5.1.2材料供應(yīng)方承擔(dān)1.5.1.3設(shè)計(jì)方承擔(dān)1.5.1.4責(zé)任方承擔(dān)1.5.2保修費(fèi)用支付方式1.5.2.1維修完成后支付1.5.2.2按約定比例支付1.6保修exceptions1.6.1正常使用磨損和消耗1.6.2非正常使用導(dǎo)致的故障或損壞1.6.3不可抗力因素導(dǎo)致的故障或損壞1.7爭議解決1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)責(zé)任。第二條工程質(zhì)量保修條款的補(bǔ)充2.1保修范圍的補(bǔ)充2.1.1包含但不限于：建筑外墻、屋面、地面、隔斷、門窗等部位的質(zhì)量問題。2.2保修期限的補(bǔ)充2.2.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.3保修責(zé)任的補(bǔ)充2.3.1對(duì)于保修范圍以外的問題，如因使用不當(dāng)、人為破壞、自然災(zāi)害等造成的損壞，施工方不承擔(dān)保修責(zé)任。2.4保修服務(wù)的補(bǔ)充2.4.1施工方應(yīng)在接到保修通知后的3個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修。2.5保修費(fèi)用的補(bǔ)充2.5.1保修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算，雙方可約定維修費(fèi)用支付方式。2.6保修exceptions的補(bǔ)充2.6.1正常使用磨損和消耗不包含第八條工程質(zhì)量保修條款的額外保障8.1施工方應(yīng)在工程竣工前，為工程購買建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)至少與保修期限一致。8.2保險(xiǎn)受益人為業(yè)主，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋本合同約定的保修范圍。8.3施工方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，應(yīng)確保保險(xiǎn)有效性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)失效導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第九條工程質(zhì)量保修條款的監(jiān)督與檢查9.1業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2施工方應(yīng)配合業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提供必要的資料和便利。9.3檢查結(jié)果如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十條工程質(zhì)量保修條款的轉(zhuǎn)讓10.1除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保修權(quán)利和義務(wù)不可轉(zhuǎn)讓。10.2施工方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，不得提前終止或放棄保修責(zé)任。第十一條工程質(zhì)量保修條款的變更11.1合同雙方如需變更保修條款，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更后的保修條款自書面協(xié)議生效之日起取代原保修條款。第十二條工程質(zhì)量保修條款的終止12.1保修期限屆滿，本合同約定的保修權(quán)利和義務(wù)自行終止。12.2施工方在保修期限內(nèi)未履行保修義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)依法追究施工方的法律責(zé)任。第十三條工程質(zhì)量保修條款的保密13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四條工程質(zhì)量保修條款的完整性和優(yōu)先性14.1本合同的任何附件和補(bǔ)充條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2如本合同與附件或補(bǔ)充條款存在沖突，應(yīng)以附件或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方需尋求第三方的服務(wù)或解決方案。第十六條第三方介入的處理流程16.1合同雙方在合同中明確第三方介入的條件、范圍和流程。16.2一旦出現(xiàn)第三方介入的情況，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序。16.3合同雙方應(yīng)共同參與對(duì)第三方的選擇，確保第三方的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。第十七條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如需分期支付，應(yīng)明確各期的支付時(shí)間和金額。17.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、賠償限額和承擔(dān)方式。第十八條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估18.1第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)按照合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。18.2合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求第三方提供必要的工作報(bào)告和證明文件。18.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為評(píng)價(jià)第三方工作質(zhì)量的依據(jù)。第十九條第三方介入的變更和終止19.1合同雙方如需變更第三方介入的條件、范圍或流程，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2變更后的第三方介入條件、范圍或流程自書面協(xié)議生效之日起取代原約定。19.3合同雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十條約定第三方的責(zé)任20.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。20.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二十一條約定第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。21.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料和信息。21.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案進(jìn)行宣傳和推廣。第二十二條約定合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)22.1合同雙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性，并對(duì)其提供的服務(wù)或解決方案進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。22.2合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，并按照約定方式對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。22.3合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或解決方案保密，并不得未經(jīng)第三方同意，向第三方以外的第三方披露。第二十三條約定第三方介入的違約處理23.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或其提供的服務(wù)或解決方案存在質(zhì)量問題，合同雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。23.2如合同雙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，或未按照約定提供必要的工作條件和支持，第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。23.3如第三方因其違法行為或侵權(quán)行為導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條約定合同的變更、解除和終止24.1合同的變更、解除和終止不影響合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。24.2合同的變更、解除和終止不影響第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.3合同的變更、解除和終止不影響合同雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。第二十五條約定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。25.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。25.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響合同雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。第二十六條約定合同的適用法律和爭議解決26.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明附件二：第三方介入條件、范圍和流程的詳細(xì)說明附件三：第三方費(fèi)用和責(zé)任限額的詳細(xì)說明附件四：第三方監(jiān)督和評(píng)估的詳細(xì)說明附件五：第三方變更和終止的詳細(xì)說明附件六：第三方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明附件七：合同雙方對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明附件八：第三方介入的違約處理詳細(xì)說明附件九：合同的變更、解除和終止對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的影響附件十：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓對(duì)第三方權(quán)利和義務(wù)的影響附件十一：合同的適用法律和爭議解決方式附件十二：工程質(zhì)量保修條款的補(bǔ)充說明附件十三：第三方介入的額外保障詳細(xì)說明附件十四：第三方介入的保密協(xié)議附件十五：第三方介入的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方提供的服務(wù)或解決方案存在質(zhì)量問題。3.合同雙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。4.合同雙方未按照約定提供必要的工作條件和支持。5.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.合同雙方未按照約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.合同雙方未按照約定對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。9.合同雙方未按照約定對(duì)第三方介入進(jìn)行保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正、賠償損失等。2.第三方提供的服務(wù)或解決方案存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。3.合同雙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.合同雙方未按照約定提供必要的工作條件和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。7.合同雙方未按照約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同雙方未按照約定對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同雙方未按照約定對(duì)第三方介入進(jìn)行保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)要求第三方改正，并承擔(dān)因改正而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.如果第三方提供的服務(wù)或解決方案存在質(zhì)量問題，如評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，施工方應(yīng)要求第三方重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。3.如果合同雙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，如延遲支付，第三方有權(quán)要求合同雙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。4.如果合同雙方未按照約定提供必要的工作條件和支持，如未提供施工圖紙，第三方有權(quán)要求合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.如果第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，如未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，施工方應(yīng)要求第三方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如果第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如使用了未經(jīng)授權(quán)的設(shè)計(jì)圖紙，施工方應(yīng)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。7.如果合同雙方未按照約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如未對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查，施工方應(yīng)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.如果合同雙方未按照約定對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，如未對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方有權(quán)要求合同雙方提供評(píng)價(jià)和反饋。9.如果合同雙方未按照約定對(duì)第三方介入進(jìn)行保密，如未對(duì)第三方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款2本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1工程質(zhì)量保修的內(nèi)容1.1.2工程質(zhì)量保修的期限1.2保修責(zé)任1.2.1承包人的保修責(zé)任1.2.2發(fā)包人的保修責(zé)任1.3保修程序1.3.1保修申請(qǐng)的提出1.3.2保修責(zé)任的確認(rèn)1.3.3保修的實(shí)施1.4保修費(fèi)用1.4.1保修費(fèi)用的承擔(dān)1.4.2保修費(fèi)用的支付1.5保修期限的延長1.5.1延長保修期限的條件1.5.2延長保修期限的程序1.6爭議解決1.6.1保修爭議的解決方式1.6.2保修爭議的解決程序2.工程質(zhì)量保修責(zé)任的具體規(guī)定2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1結(jié)構(gòu)安全的要求2.1.2結(jié)構(gòu)安全隱患的處理2.2防水2.2.1防水要求2.2.2防水工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝飾裝修2.3.1裝飾裝修的質(zhì)量要求2.3.2裝飾裝修工程的保修期限2.4給排水及供暖2.4.1給排水及供暖系統(tǒng)的質(zhì)量要求2.4.2給排水及供暖系統(tǒng)故障的處理2.5電氣及智能化2.5.1電氣及智能化系統(tǒng)的質(zhì)量要求2.5.2電氣及智能化系統(tǒng)故障的處理2.6通風(fēng)與空調(diào)2.6.1通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量要求2.6.2通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)故障的處理2.7電梯2.7.1電梯的質(zhì)量要求2.7.2電梯故障的處理3.工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理3.1保修監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.2保修監(jiān)督的職責(zé)3.3保修監(jiān)督的方式3.4保修監(jiān)督的程序4.工程質(zhì)量保修的驗(yàn)收4.1保修驗(yàn)收的條件4.2保修驗(yàn)收的程序4.3保修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量保修的檔案管理5.1保修檔案的建立5.2保修檔案的保管5.3保修檔案的查閱6.工程質(zhì)量保修的變更和解除6.1變更保修的條件6.2變更保修的程序6.3解除保修的條件6.4解除保修的程序7.工程質(zhì)量保修的違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.工程質(zhì)量保修的爭議處理8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序9.工程質(zhì)量保修的終止9.1終止的條件9.2終止的程序10.工程質(zhì)量保修的后續(xù)服務(wù)10.1后續(xù)服務(wù)的范圍10.2后續(xù)服務(wù)的程序11.工程質(zhì)量保修的培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容11.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的程序12.工程質(zhì)量保修的保密事項(xiàng)12.1保密事項(xiàng)的范圍12.2保密事項(xiàng)的期限13.工程質(zhì)量保修的其他條款14.工程質(zhì)量保修的附件第一部分：合同如下：1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1本工程質(zhì)量保修范圍包括所有施工內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、裝飾裝修、給排水及供暖、電氣及智能化、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等。1.1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照本合同附件一《工程質(zhì)量保修明細(xì)表》的規(guī)定執(zhí)行。1.2保修責(zé)任1.2.1承包人應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程在保修期限內(nèi)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，對(duì)于非承包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，并保證工程所需的施工條件，對(duì)于發(fā)包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3保修程序1.3.1保修申請(qǐng)的提出發(fā)包人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的15日內(nèi)書面通知承包人。通知應(yīng)包含保修項(xiàng)目、保修范圍、保修內(nèi)容、保修要求等詳細(xì)信息。1.3.2保修責(zé)任的確認(rèn)承包人在收到保修申請(qǐng)后的15日內(nèi)，應(yīng)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)保修責(zé)任。如承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為發(fā)包人提出的保修要求合理。1.3.3保修的實(shí)施承包人在確認(rèn)保修責(zé)任后的30日內(nèi)，應(yīng)按照保修要求完成維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保修，發(fā)包人可自行維修或更換，并有權(quán)要求承包人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4保修費(fèi)用1.4.1保修費(fèi)用的承擔(dān)保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的部分除外。1.4.2保修費(fèi)用的支付保修費(fèi)用支付的具體方式按照本合同附件二《保修費(fèi)用支付辦法》的規(guī)定執(zhí)行。1.5保修期限的延長1.5.1延長保修期限的條件如需延長保修期限，發(fā)包人和承包人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5.2延長保修期限的程序延長保修期限的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同保修期限屆滿前3個(gè)月雙方協(xié)商確定，并簽署生效。1.6爭議解決1.6.1保修爭議的解決方式保修爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.2保修爭議的解決程序保修爭議的解決程序按照本合同附件三《爭議解決辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.工程質(zhì)量保修責(zé)任的具體規(guī)定2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1結(jié)構(gòu)安全的要求結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)等應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性要求。2.1.2結(jié)構(gòu)安全隱患的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。承包人應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)或更換。如因發(fā)包人原因?qū)е陆Y(jié)構(gòu)安全問題，維修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.2防水2.2.1防水要求防水工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑物及其附屬設(shè)施的防水功能。2.2.2防水工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)防水工程應(yīng)做到無滲漏、無濕漬、無破壞，保證防水層連續(xù)、完整、牢固。2.3裝飾裝修2.3.1裝飾裝修的質(zhì)量要求裝飾裝修工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，表面應(yīng)平整、光滑、色澤一致，無明顯凹陷、變形、開裂等現(xiàn)象。2.3.2裝飾裝修工程的保修期限裝飾裝修工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照本合同附件一《工程質(zhì)量保修明細(xì)表》的規(guī)定執(zhí)行。2.4給排水及供暖2.4.1給排水及供暖系統(tǒng)的質(zhì)量要求給排水及供暖系統(tǒng)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)、安全、高效。2.4.2給排水及供暖系統(tǒng)故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)給排水及供暖系統(tǒng)故障時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。承包人應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)或更換。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿收希S修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.5電氣及智能化2.5.1電氣及智能化系統(tǒng)的質(zhì)量要求電氣及智能化系統(tǒng)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全、可靠。2.5.2電氣及智能化系統(tǒng)故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)電氣及智能化系統(tǒng)故障時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。承包人應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)或更換。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.6通風(fēng)與空調(diào)2.6.1通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量要求通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)、安全、高效。2.6.2通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)故障時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。承包人應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)或更換。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.7電梯2.7.1電梯的質(zhì)量要求電梯應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保運(yùn)行平穩(wěn)、安全、可靠。2.7.2電梯故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即通知承包人。承包人應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以修復(fù)或更換。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理3.1保修監(jiān)督機(jī)構(gòu)保修監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量保修工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2保修監(jiān)督的職責(zé)保修監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括對(duì)工程質(zhì)量保修工作的日常監(jiān)督、檢查和考