全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板下載(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.轉(zhuǎn)讓程序3.1簽訂合同3.2辦理土地使用權(quán)變更登記3.3交付土地及地上建筑物4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證土地權(quán)屬清晰4.2配合受讓方辦理登記手續(xù)4.3承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2遵守土地使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定5.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1土地交付時(shí)間9.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間及方式9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署、生效與備案10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案手續(xù)11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同的保管責(zé)任13.法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署地與簽署語(yǔ)言14.1簽署地14.2簽署語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有的位于【土地位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地面積為【土地面積】平方米，該土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】，土地使用性質(zhì)為【土地使用性質(zhì)】。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為【土地使用性質(zhì)】，符合【相關(guān)規(guī)劃或政策名稱】。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方為該土地的合法使用權(quán)人，具備【相關(guān)資質(zhì)或條件】。2.2受讓方資格乙方為具備【相關(guān)資質(zhì)或條件】的合法主體。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，乙方采取【支付方式】支付。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1簽訂合同甲乙雙方于【簽約日期】簽訂本合同，并自合同簽訂之日起【生效日期】生效。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)自合同生效之日起【規(guī)定期限】?jī)?nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3交付土地及地上建筑物甲方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記完成后【規(guī)定期限】?jī)?nèi)，將土地及地上建筑物交付給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證土地權(quán)屬清晰甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2配合受讓方辦理登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2遵守土地使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守土地使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。5.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止的條件為【具體終止條件】。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將土地及地上建筑物交付給乙方。9.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十條合同的簽署、生效與備案10.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。10.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.2地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供地上建筑物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本和副本。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同簽署地與簽署語(yǔ)言14.1簽署地本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2簽署語(yǔ)言本合同采用【中文或英文或其他語(yǔ)言】書(shū)寫。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、調(diào)解及訴訟等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由【甲方或乙方或雙方】承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方按約定劃分。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.3限額適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、過(guò)失或其他違法行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)已確定的責(zé)任限額。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更條件為【具體變更條件】。20.2解除條件第三方介入的解除條件為【具體解除條件】。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3調(diào)解不成如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同備案與公示22.1備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同條款備案至相關(guān)政府部門。22.2公示要求甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同條款進(jìn)行公示，以接受社會(huì)監(jiān)督。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中形成的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充24.1修改條件第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在遺漏或需要調(diào)整之處，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。24.2補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第二十五條第三方介入的終止條件25.1終止條件第三方介入的終止條件為【具體終止條件】。第二十六條第三方介入后的合同效力26.1效力維持第三方介入后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，繼續(xù)有效。26.2效力變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。第二十七條第三方介入后的合同解釋權(quán)27.1解釋權(quán)歸屬本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十八條第三方介入的簽署地與簽署語(yǔ)言28.1簽署地本合同第三方介入相關(guān)條款的簽署地為【簽署地點(diǎn)】。28.2簽署語(yǔ)言本合同第三方介入相關(guān)條款采用【中文或英文或其他語(yǔ)言】書(shū)寫。說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供地上建筑物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)地上建筑物的所有權(quán)。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、交易過(guò)程中的發(fā)票、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違約2.受讓方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.受讓方違約責(zé)任：如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將土地及地上建筑物交付給乙方，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.合同簽署地與簽署語(yǔ)言本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，采用【中文或英文或其他語(yǔ)言】書(shū)寫。2.合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任違反本合同的任何一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同的份數(shù)及保管本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本和副本。6.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。7.第三方介入的定義及范圍第三方介入是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方或乙方或雙方承擔(dān)。費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。11.第三方介入的變更與解除第三方介入的變更條件為【具體變更條件】。第三方介入的解除條件為【具體解除條件】。12.第三方介入的合同備案與公示甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同條款備案至相關(guān)政府部門，并進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。13.第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中形成的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充如發(fā)現(xiàn)本合同存在遺漏或需要調(diào)整之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。15.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為【具體終止條件】。16.第三方介入后的合同效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同，繼續(xù)有效。如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。17.第三方介入的解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。18.第三方介入的簽署地與簽署語(yǔ)言本合同第三方介入相關(guān)條款的簽署地為【簽署地點(diǎn)】。本合同第三方介入相關(guān)條款采用【中文或英文或其他語(yǔ)言】書(shū)寫。全文完。全新土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積1.1.2土地用途及性質(zhì)1.1.3土地使用權(quán)取得方式1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3轉(zhuǎn)讓條件與限制1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程1.3.1轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商1.3.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同1.3.3辦理土地使用權(quán)變更登記2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地評(píng)估價(jià)值2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2.1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間與期限2.2.2支付金額與方式2.2.3支付憑證與確認(rèn)3.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.1.1取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.2保持土地使用權(quán)完整性3.1.3辦理土地使用權(quán)變更登記3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1提供土地使用權(quán)證明文件3.2.2保證土地使用權(quán)合法性3.2.3協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)4.受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.1.1取得土地使用權(quán)4.1.2按照約定使用土地4.1.3要求轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定4.2.3承擔(dān)土地使用權(quán)后續(xù)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.1.3變更生效5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后果處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1未按約定提供土地使用權(quán)證明文件6.1.2未保證土地使用權(quán)合法性6.1.3未協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2.2未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定6.2.3未承擔(dān)土地使用權(quán)后續(xù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律8.3其他相關(guān)法律9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3繼承與轉(zhuǎn)讓9.4附件10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同的簽署與備案11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2簽署人資格11.3合同備案程序12.附件12.1土地使用權(quán)證明文件12.2土地評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鎮(zhèn)/街道____路____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為_(kāi)___，土地性質(zhì)為_(kāi)___。1.1.3土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓方通過(guò)____方式取得該土地使用權(quán)。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為該土地使用權(quán)的合法擁有者，具備該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓資格。1.2.2受讓方資格受讓方為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.2.3轉(zhuǎn)讓條件與限制轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程2.1轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照合同約定，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地評(píng)估價(jià)值土地評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元，其中包括土地評(píng)估價(jià)值、土地開(kāi)發(fā)成本、土地增值收益等。3.1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間與期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2支付金額與方式受讓方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___。3.2.3支付憑證與確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證，雙方進(jìn)行確認(rèn)。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.1.1取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓方在合同約定的條件下，有權(quán)要求受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2保持土地使用權(quán)完整性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受第三方侵犯，保持土地使用權(quán)的完整性。4.1.3辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2.1提供土地使用權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同等。4.2.2保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。4.2.3協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.1.1取得土地使用權(quán)受讓方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)取得該土地的使用權(quán)。5.1.2按照約定使用土地受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.1.3要求轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)，包括提供土地使用權(quán)證明文件、協(xié)助辦理變更登記等。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地。5.2.3承擔(dān)土地使用權(quán)后續(xù)費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)后續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等。第六條合同的變更與第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。8.2合同終止8.2.1終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。8.2.3終止后果處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1未按約定提供土地使用權(quán)證明文件轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向受讓方支付合同金額____%的違約金。9.1.2未保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方未保證土地使用權(quán)合法性的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的全部損失。9.1.3未協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的全部費(fèi)用和損失。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額____%的違約金。9.2.2未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。9.2.3未承擔(dān)土地使用權(quán)后續(xù)費(fèi)用受讓方未承擔(dān)土地使用權(quán)后續(xù)費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可提交____（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向____（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____（省/市/自治區(qū)）的法律。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。12.4附件本合同附件包括：（一）土地使用權(quán)證明文件；（二）土地評(píng)估報(bào)告；（三）其他相關(guān)文件。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人資格代表轉(zhuǎn)讓方簽署本合同的是____（姓名），身份證號(hào)____；代表受讓方簽署本合同的是____（姓名），身份證號(hào)____。13.3合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到土地管理部門進(jìn)行備案。第十四條合同簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。第十五條合同正本與副本15.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同副本份數(shù)本合同另備份____份，分別由雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、土地管理部門等。16.2第三方職責(zé)第三方介入時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估審查等。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或行為的合法性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。若第三方因違約、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。17.3第三方支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制甲乙方同意，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬總額。18.2額外責(zé)任如果法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議規(guī)定了額外的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照約定接受。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)和管理工作，確保合同順利履行。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并為報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。20.3變更生效變更協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。21.第三方介入后的違約處理21.1第三方違約如第三方未履行其職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約如甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。22.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙方均可向法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件（一）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。23.2終止程序合同終止前，甲乙方應(yīng)結(jié)清各自的債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。23.3終止后果處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合