二零二四年度房地產銷售代理合同代理費用和分成比例明細2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售代理合同代理費用和分成比例明細本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：詳細名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱第二條：代理范圍和內容2.1代理銷售房地產項目的具體范圍和位置2.2代理銷售房地產項目的房源類型和數量2.3代理銷售房地產項目的銷售策略和推廣方式第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限3.2代理期限的續(xù)約條件和方式第四條：代理費用4.1代理費用的計算方式和標準4.2代理費用的支付時間和方式4.3代理費用的調整機制和條件第五條：銷售業(yè)績和分成比例5.1銷售業(yè)績的計算方法和標準5.2分成比例的計算方式和標準5.3分成比例的調整機制和條件第六條：銷售團隊和管理6.1銷售團隊的組建和管理6.2銷售人員的培訓和考核6.3銷售團隊的激勵和獎懲機制第七條：銷售過程中的協作和溝通7.1雙方在銷售過程中的信息共享和溝通機制7.2雙方在銷售過程中的協作和配合7.3銷售過程中的問題和爭議的解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供房源或服務的情況9.2乙方未按約定完成銷售任務或服務的情況9.3雙方的其他違約行為和責任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2雙方選擇適用的法律法規(guī)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件和程序第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條：合同的修改和補充13.1合同的修改條件和程序13.2合同的補充條件和程序第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款14.2雙方對合同的完整理解和執(zhí)行承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指具有合法資質的房地產開發(fā)商，具體名稱為【甲方全稱】。1.2乙方（銷售代理公司）：指具有合法資質的銷售代理公司，具體名稱為【乙方全稱】。第二條：代理范圍和內容2.1代理銷售房地產項目的具體范圍和位置：甲方委托乙方代理銷售的房地產項目位于【項目位置】，具體包括【項目包含的樓宇名稱、棟數、樓層等】。2.2代理銷售房地產項目的房源類型和數量：甲方委托乙方代理銷售的房源類型包括【房源類型列表】，共計【房源數量】。第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。3.2代理期限的續(xù)約條件和方式：如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前【提前通知時間】書面提出，并按照本合同約定的條件和方式進行續(xù)約。第四條：代理費用4.1代理費用的計算方式和標準：乙方代理銷售房地產項目的代理費用為【代理費用計算方式】，計算基數為【代理費用計算基數】，費率為【費率】。4.2代理費用的支付時間和方式：甲方應在每月【指定日期】前支付乙方上一月度的代理費用，支付方式為【支付方式】。4.3代理費用的調整機制和條件：如因市場環(huán)境、政策等因素導致代理費用需要調整，雙方可協商一致后進行調整。第五條：銷售業(yè)績和分成比例5.1銷售業(yè)績的計算方法和標準：銷售業(yè)績以實際銷售金額為準，計算方法為【計算方法】。5.2分成比例的計算方式和標準：乙方代理銷售房地產項目的分成比例為【分成比例】。5.3分成比例的調整機制和條件：如因市場環(huán)境、政策等因素導致分成比例需要調整，雙方可協商一致后進行調整。第六條：銷售團隊和管理6.1銷售團隊的組建和管理：乙方負責組建和管理銷售團隊，確保銷售團隊的專業(yè)素質和服務水平。6.2銷售人員的培訓和考核：乙方定期對銷售人員進行專業(yè)培訓和考核，確保銷售人員具備必要的知識和技能。6.3銷售團隊的激勵和獎懲機制：乙方建立銷售團隊的激勵和獎懲機制，以激發(fā)銷售人員的積極性和創(chuàng)造力。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：違約責任9.3雙方的其他違約行為和責任：雙方在其他方面如有違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。11.3合同的續(xù)約條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前【提前通知時間】書面提出，并按照本合同約定的條件和方式進行續(xù)約。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務：雙方應對合同的內容、商務信息以及其他雙方未公開的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商務信息、客戶信息等，保密期限為合同終止之日起【年限】。第十三條：合同的修改和補充13.1合同的修改條件和程序：合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補充條件和程序：合同補充需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款：雙方在其他方面如有約定和補充，可簽訂書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的完整理解和執(zhí)行承諾：雙方一致認為本合同是完整、合法、有效的，并承諾嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、貸款機構、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲方乙方進行房源推廣和銷售；（2）評估機構對房地產項目進行價值評估；（3）貸款機構為乙方提供銷售貸款服務；（4）保險公司為甲方乙方提供保險服務。第三條：第三方的責任限定3.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任限定為其提供服務的范圍和性質，第三方應對其提供服務的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方對甲方乙方的責任：第三方不對甲方乙方的任何損失或損害承擔責任，除非該損失或損害是由第三方的故意或過失行為直接導致。第四條：第三方介入的協調和管理4.1甲方乙方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常提供服務。4.3甲方乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務。第五條：第三方服務的變更和終止5.1第三方服務的變更：如甲方乙方需要變更第三方服務，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方服務的終止：如甲方乙方需要終止第三方服務，應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。第六條：第三方服務的費用和支付6.1第三方服務的費用：第三方服務的費用由甲方乙方按照合同約定支付。6.2第三方服務的支付方式：甲方乙方應按照合同約定的時間和方式向第三方支付服務費用。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的處理方式：甲方乙方有權與第三方協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。第八條：第三方權利義務的歸屬8.1第三方權利義務：第三方在本合同項下的權利義務，不對甲方乙方產生任何影響。8.2第三方與甲方乙方的關系：第三方與甲方乙方之間的權利義務，不影響甲方乙方之間的合同關系。第九條：合同的適用法律和爭議解決9.1第三方介入的合同適用法律：第三方介入的合同應適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決：如發(fā)生爭議，應友好協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。10.3合同的續(xù)約條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前【提前通知時間】書面提出，并按照本合同約定的條件和方式進行續(xù)約。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務：雙方應對合同的內容、商務信息以及其他雙方未公開的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商務信息、客戶信息等，保密期限為合同終止之日起【年限】。第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改條件和程序：合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補充條件和程序：合同補充需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定和補充條款：雙方在其他方面如有約定和補充，可簽訂書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對合同的完整理解和執(zhí)行承諾：雙方一致認為本合同是完整、合法、有效的，并承諾嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。本合同一式兩份，甲乙雙方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料詳細包含：項目規(guī)劃許可證、項目施工許可證、項目銷售許可證等相關文件。附件二：房源清單詳細包含：房源詳細信息表格，包括房源編號、房源類型、面積、價格、樓層等信息。附件三：代理費用計算公式詳細包含：代理費用的計算方式詳細說明，包括計算基數、費率等。附件四：銷售業(yè)績計算公式詳細包含：銷售業(yè)績的計算方式詳細說明，包括計算方法、標準等。附件五：分成比例計算公式詳細包含：分成比例的計算方式詳細說明，包括計算基數、費率等。附件六：銷售策略和推廣方式詳細說明詳細包含：銷售策略和推廣方式的詳細描述，包括廣告宣傳、活動策劃等。附件七：中介服務合同詳細包含：甲方與中介方簽訂的服務合同，包括中介費用、服務內容等。附件八：評估機構評估報告詳細包含：評估機構對房地產項目的評估報告，包括項目價值評估等。附件九：貸款機構服務協議詳細包含：甲方與貸款機構簽訂的服務協議，包括貸款利率、還款方式等。附件十：保險服務合同詳細包含：甲方與保險公司簽訂的服務合同，包括保險條款、保險費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源或服務。2.乙方未按約定完成銷售任務或服務。3.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供房源或服務，甲方應承擔違約金，違約金為合同總代理費用的【百分比】。2.乙方未按約定完成銷售任務或服務，乙方應承擔違約金，違約金為合同總代理費用的【百分比】。3.第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任，具體責任認定依據第三方服務合同的約定。示例說明：1.甲方未按約定提供房源或服務，例如甲方延遲提供房源，導致乙方無法按計劃進行銷售，甲方應按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務或服務，例如乙方未能在規(guī)定時間內完成銷售目標，乙方應按照合同約定支付違約金。3.第三方未按約定提供服務，例如中介方未能按時提供客戶信息，導致乙方無法進行有效銷售，第三方應承擔違約責任，具體責任認定依據第三方服務合同的約定。全文完。二零二四年度房地產銷售代理合同代理費用和分成比例明細1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：詳細名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱第二條：代理范圍和內容2.1代理銷售的具體房地產項目名稱、位置、面積等詳細信息2.2代理銷售的具體房源數量、戶型、價格等詳細信息2.3代理銷售的服務內容，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、簽約談判等第三條：代理費用3.1代理費用的計算方式，如按照銷售額的百分比或其他方式計算3.2代理費用的支付時間及支付方式，如每月支付或銷售完成后支付3.3代理費用的支付條件，如達到銷售目標后支付第四條：分成比例4.1銷售業(yè)績的分成比例，即甲方和乙方各自的收益比例4.2分成的計算方式，如按照實際銷售額計算4.3分成的支付時間及支付方式，如每月支付或銷售完成后支付第五條：合作期限5.1代理合同的有效期限，如自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第六條：業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績的具體考核指標，如銷售額、銷售套數等6.2業(yè)績考核的時間周期，如每季度或每年進行一次考核第七條：合同的解除和終止7.1合同解除和終止的條件，如一方嚴重違反合同約定7.2合同解除和終止后的相關處理，如代理費用的退還或分成額的結算第八條：違約責任8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及相應的違約責任第九條：爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協商解決、仲裁或訴訟解決第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務及保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用的法律法規(guī)11.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協商解決、仲裁或訴訟解決第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同的簽訂方式，如書面簽訂12.2合同的修改和解除方式，如雙方協商一致并書面確認第十三條：其他條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效14.1合同的生效條件，如雙方簽字蓋章后生效14.2合同的生效時間，如自簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：詳細名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱第二條：代理范圍和內容2.1代理銷售的具體房地產項目名稱：2.2代理銷售的具體房源數量：套2.3代理銷售的服務內容，包括但不限于：2.3.1廣告推廣：乙方負責在各大媒體、平臺進行廣告投放，提高項目知名度；2.3.2客戶接待：乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供看房服務；2.3.3簽約談判：乙方協助甲方與客戶進行合同洽談，直至簽約完成。第三條：代理費用3.1代理費用的計算方式：按照實際銷售額的%計算；3.2代理費用的支付時間及支付方式：每月支付，甲方應在每月5日前支付乙方上月的代理費用；3.3代理費用的支付條件：無特殊條件，按照實際銷售額支付。第四條：分成比例4.1銷售業(yè)績的分成比例：甲方占%，乙方占%；4.2分成的計算方式：按照實際銷售額計算；4.3分成的支付時間及支付方式：每月支付，甲方應在每月5日前支付乙方上月的分成金額；4.4分成的支付條件：無特殊條件，按照實際銷售額支付。第五條：合作期限5.1代理合同的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第六條：業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績的具體考核指標：銷售額、銷售套數；6.2業(yè)績考核的時間周期：每半年進行一次考核。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除和終止的條件：7.1.1雙方協商一致；7.1.2甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方的利益；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。7.2合同解除和終止后的相關處理：7.2.1代理費用的退還：如因甲方原因導致合同解除，甲方應按照乙方已提供的服務比例退還已支付的代理費用；7.2.2分成額的結算：合同解除或終止時，雙方按照實際銷售額計算分成金額，并進行結算；7.2.3合同解除或終止后，乙方應停止一切銷售活動，并將客戶資料、銷售數據等交還甲方。第八條：違約責任8.1甲方違約行為及相應的違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付代理費用或分成金額，應支付乙方延遲支付的利息，并承擔因此給乙方造成的損失；8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔乙方因此造成的損失。8.2乙方違約行為及相應的違約責任：8.2.1乙方未按約定時間提供服務，應支付甲方延遲提供的服務費用，并承擔因此給甲方造成的損失；8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2如發(fā)生爭議，按照雙方約定的仲裁或訴訟方式解決。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同的簽訂方式：雙方簽字蓋章，并加蓋公章；12.2合同的修改和解除方式：雙方協商一致，并書面確認。第十三條：其他條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效14.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章，并加蓋公章；14.2合同的生效時間：自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關的個人或機構，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。第二條：第三方介入的說明2.1第三方介入的情形：當甲方和乙方在執(zhí)行本合同過程中，需要第三方提供協助或服務時，第三方可以介入合同的執(zhí)行。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、共享資源、協助推廣等方式參與合同的執(zhí)行。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定：甲方和乙方應根據第三方的實際介入程度和責任范圍，與第三方協商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的表述：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應在第三方與甲方、乙方簽訂的協議中明確表述。第四條：第三方的權益保護4.1第三方權益的保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權益的維護：當第三方的權益受到損害時，甲方和乙方應協助第三方維護其權益。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入合同執(zhí)行過程中，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的合同義務和權益。5.2第三方與甲乙方的合作方式：第三方與甲方和乙方應建立在平等、自愿、公平、有償的基礎上進行合作。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方介入的條款：當有第三方介入時，甲方和乙方應在合同中增加相關條款，明確第三方的權利和義務。6.2第三方介入的說明：甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的情形、方式、責任限額等。第七條：第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入合同執(zhí)行過程中，其行為不代表甲方和乙方，也不由甲方和乙方承擔法律責任。7.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入合同執(zhí)行過程中，其權益由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔額外責任。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：當第三方需要變更介入內容或方式時，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂補充協議。8.2第三方介入的解除：當第三方需要解除介入時，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為及相應的違約責任：當第三方違反合同約定時，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的承擔：第三方違約責任由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔額外責任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：當第三方介入引發(fā)爭議時，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方介入的保密義務：第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密。11.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：第三方介入的法律適用及爭議解決12.1