2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含稅費(fèi)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含稅費(fèi)）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和界限1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的責(zé)任主體3.2變更登記的時(shí)間限制3.3變更登記所需費(fèi)用承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任4.1保證土地使用權(quán)的合法性4.2配合受讓方完成變更登記4.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常使用第五條受讓方的義務(wù)和責(zé)任5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2合法使用土地并遵守相關(guān)規(guī)定5.3不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任7.2受讓方的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)11.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人員的身份和授權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。具體位置、面積、界限等詳見附件一《土地使用權(quán)證》及附件二《土地現(xiàn)狀圖》。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以____方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和界限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，界限如下：____。1.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、地上建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。2.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的《付款計(jì)劃》支付余下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》作為本合同的附件，附件中載明調(diào)整后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的責(zé)任主體受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2變更登記的時(shí)間限制受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更登記所需費(fèi)用承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：____。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任4.1保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2配合受讓方完成變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常使用轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得以任何理由干涉受讓方的正常使用和管理。第五條受讓方的義務(wù)和責(zé)任5.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2合法使用土地并遵守相關(guān)規(guī)定受讓方應(yīng)合法使用土地，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)。5.3不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后的處理方式本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的剩余事宜。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有文件和資料。保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┟鞔_的聯(lián)系方式。11.2通知與送達(dá)的方式和時(shí)間雙方通過(guò)聯(lián)系方式發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明發(fā)送日期。通知與送達(dá)方式如下：（1）通過(guò)郵寄方式送達(dá)；（2）通過(guò)電子郵件方式送達(dá)；（3）通過(guò)傳真方式送達(dá)。第十二條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式（1）提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同外另行約定的其他權(quán)利義務(wù)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并視為完整協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人員的身份和授權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方簽署本合同的是____，身份證號(hào)：____，授權(quán)代表號(hào)：____；代表受讓方簽署本合同的是____，身份證號(hào)：____，授權(quán)代表號(hào)：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中提供的信息、評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____元整（大寫：____元整）。3.2第三方賠償責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方賠償責(zé)任限額。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的溝通方式甲乙雙方與第三方之間的溝通方式包括但不限于電話、電子郵件、傳真等。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的支付方式，向第三方支付介入費(fèi)用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方終止介入的程序第三方終止介入應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方之間的約定進(jìn)行劃分。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方可以就本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式（1）提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件二：《土地現(xiàn)狀圖》附件三：《付款計(jì)劃》附件四：《評(píng)估報(bào)告》附件五：《審計(jì)報(bào)告》附件六：《監(jiān)管協(xié)議》附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》附件八：《第三方賠償限額確認(rèn)函》附件九：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法、完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。4.第三方未能按照約定提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違反合同約定，干涉受讓方的正常使用和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.受讓方違約的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合法、完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，構(gòu)成違約。根據(jù)附件九《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×5%。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付期限2.4支付金額的確認(rèn)3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算3.2稅費(fèi)支付責(zé)任3.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)變更登記4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制5.土地使用權(quán)的歸還5.1土地使用權(quán)的歸還條件5.2土地使用權(quán)的歸還方式5.3土地使用權(quán)的歸還期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件11.合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同的附加條款12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人的身份證明文件名稱及號(hào)碼第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置甲方持有位于【具體地址】的土地使用權(quán)，土地面積為【具體面積】平方米。該土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途土地用途為：【土地用途】，包括但不限于【具體用途】。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2支付方式支付方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3支付期限買方應(yīng)在合同簽訂后的【具體期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。2.4支付金額的確認(rèn)支付金額以實(shí)際轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)為準(zhǔn)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記前支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證件、合同副本等。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的歸還5.1土地使用權(quán)的歸還條件如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方歸還土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)的歸還方式土地使用權(quán)歸還包括歸還土地使用權(quán)證、相關(guān)文件等。5.3土地使用權(quán)的歸還期限乙方應(yīng)在甲方要求歸還土地使用權(quán)之日起【具體期限】?jī)?nèi)，完成土地使用權(quán)的歸還。第六條違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同；2.3甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，乙方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保密期限保密期限為合同簽訂之日起【具體期限】年。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同失效的條件合同失效的條件如下：2.1合同解除；2.2合同到期；2.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋合同條款應(yīng)按照合同的通常含義及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。11.2合同的附加條款合同的附加條款如需解釋，應(yīng)按照附加條款的約定進(jìn)行解釋。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件名稱：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.2附件的份數(shù)附件份數(shù)：正本【份數(shù)】份，副本【份數(shù)】份。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定甲乙雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可以作為合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人的身份證明文件名稱及號(hào)碼甲方簽署人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；乙方簽署人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方履行相關(guān)義務(wù)或提供服務(wù)的情形。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：2.1協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.2提供土地評(píng)估、咨詢服務(wù)；2.3協(xié)助甲乙雙方繳納稅費(fèi)；2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體期限】?jī)?nèi)，選定第三方，并通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】元整（大寫：【責(zé)任限額】元整）。第四條第三方費(fèi)用支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等情況。5.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入合同的生效、終止與失效7.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。7.2第三方介入合同的終止與失效第三方介入合同的終止與失效，按照合同約定的條件及程序進(jìn)行。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可以作為合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，依法履行合同義務(wù)。第十條簽署10.1第三方介入合同簽署日期第三方介入合同簽署日期：【簽署日期】。10.2第三方介入合同簽署地點(diǎn)第三方介入合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。10.3簽署人的身份證明文件名稱及號(hào)碼甲方簽署人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；乙方簽署人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；第三方簽署人：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：身份證件附件三：合同副本附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：稅務(wù)發(fā)票附件六：登記證明附件七：支付憑證附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)查驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證件甲方和乙方的身份證件用于驗(yàn)證雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：合同副本合同副本用于雙方留存和備份，以供日后查閱。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：稅務(wù)發(fā)票稅務(wù)發(fā)票用于記錄合同交易金額，作為稅費(fèi)計(jì)算和支付的依據(jù)。附件六：登記證明登記證明是土地使用權(quán)變更登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。附件七：支付憑證支付憑證記錄了乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)信息，作為支付的證據(jù)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：評(píng)估服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議明確了評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、雙方之間的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.3第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。3.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。3.3第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的證明責(zé)任：4.1甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；4.2第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行合同約定的義務(wù)；4.3違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含稅費(fèi)）3本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)變更登記3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證明4.2保證土地使用權(quán)合法有效4.3配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的履行期限9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期限9.2相關(guān)手續(xù)辦理完成期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明11.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同的簽署與蓋章12.1簽署方式12.2蓋章要求13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于【具體地址】的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地面積為【土地面積】平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得改變土地現(xiàn)有用途，即【土地用途】。受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自合同簽署之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值、土地開發(fā)成本及預(yù)期利潤(rùn)等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為【支付次數(shù)】次支付，具體支付方式為【支付方式】。受讓方應(yīng)在合同簽署后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首筆轉(zhuǎn)讓款【首筆轉(zhuǎn)讓款金額】元整。2.3支付時(shí)間首筆轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間為合同簽署后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。后續(xù)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間及條件，雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，因轉(zhuǎn)讓行為所產(chǎn)生的土地增值稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。4.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期限雙方應(yīng)按照本合同約定，自合同簽署之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。9.2相關(guān)手續(xù)辦理完成期限雙方應(yīng)按照本合同約定，自合同簽署之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條合同的附件11.1土地使用權(quán)證明本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。11.2相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件包括國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)文件。第十三條合同的簽署與蓋章12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2蓋章要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在其蓋章的合同副本上加蓋合法有效的公章或法定代表人簽字。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及政府部門等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和義務(wù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照本合同及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。第十八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)18.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方與第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。18.2信息披露甲乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保合同的順利實(shí)施。18.3爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效第三方介入后的合同變更，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，按照雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.2合同解除的程序第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。21.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。22.2調(diào)解和仲裁第三方介入后的爭(zhēng)議，如經(jīng)調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同份數(shù)與保管23.1合同份數(shù)第三方介入后的合同份數(shù)，按照甲乙方協(xié)商確定的份數(shù)執(zhí)行。23.2合同保管甲乙方與第三方應(yīng)各自妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃文件附件3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件4：支付方式說(shuō)明附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件8：過(guò)戶手續(xù)指南附件9：法律法規(guī)文件附件10：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件2：土地規(guī)劃文件本附件提供土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，包括土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等，作為合同附件的一部分，以指導(dǎo)受讓方合理使用土地。附件3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)本附件詳細(xì)說(shuō)明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)，包括土地評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等。附件4：支付方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件5：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法性和專業(yè)性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件7：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方法和依據(jù)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式等。附件8：過(guò)戶手續(xù)指南本附件提供土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等。附件9：法律法規(guī)文件本附件提供與國(guó)家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件10：其他相關(guān)證明文件本附件提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按約定合理使用土地，違反土地使用規(guī)劃。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方土地使用權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法及時(shí)履行合同義務(wù)，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于延遲履行合同所產(chǎn)生的利息、律師費(fèi)等。3.第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法順利完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)賠償甲乙方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于延遲履行合同所產(chǎn)生的利息、律師費(fèi)等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（不含稅費(fèi)）5本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件5.2辦理轉(zhuǎn)讓的流程第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與蓋章14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字14.2轉(zhuǎn)讓雙方的蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置與面積以土地使用權(quán)證號(hào)所示為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。1.3轉(zhuǎn)讓土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為住宅用地，轉(zhuǎn)讓后受讓方需按照土地使用權(quán)證號(hào)所示用途進(jìn)行使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息由轉(zhuǎn)讓方提供。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓開始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓開始日期為本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為年月日。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（2）按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（2）按照土地使用權(quán)證號(hào)所示用途合理使用土地，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序5.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件。（4）其他相關(guān)文件。5.2辦理轉(zhuǎn)讓的流程（1）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（2）雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。（3）土地管理部門審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式相同，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如果轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)要求提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）如果受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。（2）如果受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解失敗，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.4法律途徑如果仲裁失敗，雙方可以選擇法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如果一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在本合同后。第十四條合同的簽署與蓋章14.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字本合同自雙方簽字之日起生效。14.2轉(zhuǎn)讓雙方的蓋章本合同需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)交易過(guò)程等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)。（4）監(jiān)管機(jī)