2018年6月上海土地市場報告

Contents 二、公示情況——2018年5月公示土地122.27公頃，環(huán)比上漲 【新天地CBD重磅商辦地塊入市 三、成交情況——2018年5月土地成交51.14公頃，環(huán)比下滑 四、土地成交金額走勢——5月土地出讓金48億元，連續(xù)4個月下 五、樓面地價走勢——5月樓面價5726元/平米，嘉定宅地零溢價成 附錄1:2018年5月上海公示地塊（去除工業(yè)/倉儲/其他 附錄2：2018年5月上海成交地塊（去除工業(yè)/倉儲/其他 一、報告摘要（核心數(shù)據(jù)及觀點2018522122.2745%209626.00120171-8201851551.1451%，環(huán)比下5025.09129%77%；工931.8662%。20205502035320-480201817-17-17-17-17-17-18-18-18-18-18-數(shù)據(jù)來源：數(shù)聯(lián)天下、同策研究院【數(shù)據(jù)】同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2018522122.2745209%626.0038%276112.3434.811279.12他 業(yè) 辦 宅根據(jù)已公示的地塊來看，20186-76562.0762002018【解讀】同策研究院研究院徐玉紅指出，2017720001700180020%。截止到目前“十三五”半程將至，住房用地（含商住辦綜合用地）1251.3023%。其中經(jīng)營性住宅用地（含商住辦綜合用地）473.22242018宅用地的推出，20181-5122.91201780.0054201671.208%。從歷年供應節(jié)奏來看，上半年土地供5,66 其他工業(yè)商辦含住綜合住宅年（萬平米（萬元JSC1-07010644-0226-01C2-2a138黃浦區(qū)淮海中路街道123、124132BSPO-050227-0433-01【數(shù)據(jù)】418123、124、2018626筑面積不低于100%不少于20年?！窘庾x】20131113047.642821永泰地塊的輝煌還很難說，20186123、124、132街坊17-17-17-17-17-17-18-18-18-18-18-【數(shù)據(jù)】201851551.1451%20%414.18115%和5025.0912977%；工業(yè)用地成931.8662%。其他工業(yè)商辦含住綜合住宅2035”總體規(guī)劃確定的城市2020年規(guī)劃工業(yè)用地規(guī)模502035320-480里。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，20181-5114.06漲。201752.90201629.23201599.85【數(shù)據(jù)】20185TOP315.293013.16動遷安置房用地，15TOP310.75 其他 工業(yè) 商辦 含住綜合 住宅局的明顯變化。20142017250220頃、浦東新區(qū)（含南匯區(qū)）4122018421919【年內(nèi)第二幅經(jīng)營性宅地成交【數(shù)據(jù)】531K2-0138844.469919.921.8，住宅15%21.333.05K2-01地塊【解讀】江橋是嘉定區(qū)最靠近中心城區(qū)的板塊之一，201586-7【數(shù)據(jù)】同策研究院數(shù)據(jù)顯示，201854847.7328.284331066.9154.7%。工業(yè)用地出讓金大福上揚，55100121.44%。 【解讀】筆者指出，20181-540528201620181-1522013141112014366甚遠。從成交地塊數(shù)量來看，20181-531201774020169112312201732400科區(qū)等人才密集區(qū)域。2018【數(shù)據(jù)】20185572631.8420.6612131150.86%，環(huán)比上30.96824316-16-18- 【解讀】20185305001210113A02地塊”之后成交的第二幅經(jīng)營性宅地。地塊位于嘉定最靠近中心城區(qū)的江橋板塊，從以往經(jīng)07121835萬元08年218（萬平米（萬元JSC1-02-0644-0226-01C2-2a138N091104A3-05123124、132BSPO-050