物業(yè)正規(guī)合同范例

物業(yè)正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的使用、維護(hù)及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2該物業(yè)自____年____月____日起至____年____月____日止，由乙方進(jìn)行租賃使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕責(zé)任，確保該物業(yè)的安全、整潔和完好。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該物業(yè)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本合同的履行，共同確保該物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合理使用與維護(hù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方位于__________的物業(yè)的使用、維護(hù)及相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2該物業(yè)自____年____月____日起至____年____月____日止，由乙方進(jìn)行租賃使用。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)使用行為進(jìn)行檢查，對(duì)違反合同約定的行為予以制止。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的使用情況，確保甲方對(duì)物業(yè)狀況的知情權(quán)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕責(zé)任，確保該物業(yè)的安全、整潔和完好。

六、第三方權(quán)益與責(zé)任

6.1第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并監(jiān)督其繳納。

6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

6.3第三方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保甲方對(duì)物業(yè)的合理使用和收益。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)第三方因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。

8.2甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

8.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督和管理主體，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益，保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)。通過第三方介入，可以降低甲方在物業(yè)使用和維護(hù)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，主導(dǎo)合同履行，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，可以最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提升物業(yè)管理水平，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身在租賃期間的利益和權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與本合同的履行，共同確保甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合理使用與維護(hù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃該物業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2該物業(yè)自____年____月____日起至____年____月____日止，由乙方進(jìn)行租賃使用。

二、第三方監(jiān)理責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)維護(hù)和管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維護(hù)記錄和報(bào)告，并對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行定期檢查。

2.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的維護(hù)情況，確保乙方對(duì)物業(yè)狀況的知情權(quán)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持物業(yè)的完好狀態(tài)，并對(duì)因甲方原因造成的物業(yè)損壞進(jìn)行修復(fù)。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)維護(hù)要求提出異議，并要求第三方進(jìn)行評(píng)估和決定。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供和維護(hù)物業(yè)，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)第三方因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主體，承擔(dān)物業(yè)的租賃和使用責(zé)任，乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其在租賃期間的利益和權(quán)益。乙方通過設(shè)定合同條款和違約責(zé)任，可以確保甲方履