購(gòu)買合同房 合同模板

購(gòu)買合同房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意出售標(biāo)的房屋給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：__________；

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米；

4.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________；

5.標(biāo)的房屋的房屋用途為：__________。

二、標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）；

2.付款方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）；

（2）余款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）將在標(biāo)的房屋過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方交付標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

3.如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)期間，標(biāo)的房屋的占有權(quán)歸買方。

四、標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記

1.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)；

2.賣方應(yīng)予以配合，并在買方辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的__________%作為違約金；

2.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的__________%作為違約金；

3.如因標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付總價(jià)款的__________%作為賠償金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意出售標(biāo)的房屋給買方；

3.為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本次交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：__________；

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米；

4.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________；

5.標(biāo)的房屋的房屋用途為：__________。

二、標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）；

2.付款方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）；

（2）余款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）將在標(biāo)的房屋過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買方履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)買方支付剩余購(gòu)房款的行為提供擔(dān)保；

2.如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定代買方支付剩余購(gòu)房款；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過(guò)戶登記后，將擔(dān)保方所擔(dān)保的購(gòu)房款退還。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在支付首期購(gòu)房款后，享有對(duì)標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金；

2.乙方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款；

3.乙方不得在標(biāo)的房屋交付前，擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

4.乙方在標(biāo)的房屋過(guò)戶登記前，不得將標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方在支付首期購(gòu)房款后即可獲得標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)，擔(dān)保方對(duì)甲方的付款行為提供擔(dān)保，確保交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)權(quán)。甲方在支付首期購(gòu)房款后即可獲得標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并對(duì)標(biāo)的房屋的交付和過(guò)戶登記擁有決定權(quán)，從而保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.買方有意向購(gòu)買標(biāo)的房屋；

3.為確保標(biāo)的房屋的出售過(guò)程符合市場(chǎng)規(guī)則和法律法規(guī)，丙方同意作為監(jiān)管方，對(duì)本次交易進(jìn)行監(jiān)管；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的出售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為：__________；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：__________；

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米；

4.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________；

5.標(biāo)的房屋的房屋用途為：__________。

二、標(biāo)的房屋的出售價(jià)格

1.標(biāo)的房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）；

2.出售價(jià)格經(jīng)監(jiān)管方審核確認(rèn)，并作為雙方交易的基準(zhǔn)價(jià)。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)審核標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件；

2.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方遵守合同約定；

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易過(guò)程中提出異議，并要求乙方提供必要的解釋或改正。

四、乙方權(quán)益

1.乙方在監(jiān)管方審核通過(guò)后，享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；

3.乙方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)督下，與買方簽訂正式的購(gòu)房合同。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金；

2.甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方不得在交易過(guò)程中擅自變更購(gòu)房合同的內(nèi)容；

4.甲方不得在標(biāo)的房屋過(guò)戶登記前，擅自使用或處置標(biāo)的房屋。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.付款憑證；

5.監(jiān)管協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為標(biāo)的房屋的所有者，通過(guò)引入監(jiān)管方，確保交易的公正性和合法性。乙方在監(jiān)管方的監(jiān)督下，可以更加放心地