返租商鋪終生合同模板

返租商鋪終生合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后對(duì)商鋪進(jìn)行返租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方享有該商鋪的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、返租方式

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行返租，返租期限為____年。

3.2返租期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.3返租期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或收回商鋪。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修；

（3）乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行商鋪裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。

5.3如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪權(quán)屬證明

3.商鋪裝修、維護(hù)和保養(yǎng)方案

4.商鋪管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后對(duì)商鋪進(jìn)行返租，丙方提供擔(dān)保的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方享有該商鋪的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、返租方式及丙方擔(dān)保

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行返租，返租期限為____年。

3.2返租期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付和商鋪維護(hù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修；

（3）乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行商鋪裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)要求乙方履行商鋪維護(hù)義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)配合甲方、乙方履行合同。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。

7.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保，確保租金的及時(shí)支付和商鋪的合理維護(hù)。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供了一定的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的租金收益，確保商鋪的正常運(yùn)營。

2.維護(hù)甲方在租賃合同中的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后對(duì)商鋪進(jìn)行投資經(jīng)營，丙方作為投資方提供資金支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪權(quán)屬：甲方享有該商鋪的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、投資經(jīng)營及丙方權(quán)益

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行投資經(jīng)營，具體經(jīng)營方式為：____________________。

3.2丙方作為投資方，投入資金人民幣_(tái)___元，用于乙方商鋪的經(jīng)營投資。

3.3丙方享有商鋪投資收益的____%份額。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營策略；

（3）乙方有權(quán)獲得丙方投資資金的____%收益；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或收回商鋪。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（4）乙方應(yīng)確保商鋪的投資經(jīng)營符合法律法規(guī)和丙方的投資預(yù)期。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為；

（3）丙方有權(quán)獲得投資收益；

（4）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求解除合同。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供投資資金；

（2）丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或收回商鋪。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。

7.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如丙方未履行投資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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