房屋租賃合同全面啟2024年

合同編號：__________房屋租賃合同出租方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租人同意將位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號的____平方米的房屋出租給承租人使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月____元，租金每____個月支付一次。2.2承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。2.3承租人支付租金后，出租人應向承租人出具合法有效的收款憑證。第三條房屋使用及維修3.1承租人應合理使用租賃房屋，并按照出租人的要求合理使用和維護房屋及其附屬設施。3.2承租人在使用房屋過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租人，并承擔維修費用。3.3出租人在租賃期間應負責對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第四條房屋交付及退還4.1出租人應在租賃開始日前將租賃房屋及附屬設施按約定條件交付給承租人使用。4.2租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施退還給出租人。4.3退還房屋時，承租人應將房屋及附屬設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔因損壞或丟失造成的賠償責任。第五條違約責任5.1出租人未按本合同約定交付房屋的，應支付違約金____元給承租人。5.2承租人未按本合同約定支付租金的，應支付違約金____元給出租人。5.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租人應保證租賃房屋的所有權/使用權，確保承租人在租賃期間能夠合法使用房屋。（2）承租人應合理使用租賃房屋，并按照出租人的要求合理使用和維護房屋及其附屬設施。（3）租金支付、房屋交付和退還等事項應按照本合同約定履行。（4）雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權/使用權并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：補充條款：租賃房屋用于家庭居住，承租人不得轉(zhuǎn)租給其他人。2.學生租賃：補充條款：租賃房屋用于學生居住，承租人需提供學生身份證明。3.企業(yè)辦公租賃：補充條款：租賃房屋用于企業(yè)辦公，承租人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。4.短期租賃：補充條款：租賃期限不足六個月，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.寵物租賃：補充條款：租賃房屋時有寵物居住，承租人需負責寵物的飼養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生。6.房屋改造租賃：補充條款：租賃房屋如需進行改造，承租人應提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.房屋維修租賃：補充條款：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，承租人應立即通知出租人