租賃店鋪合同范本

合同編號(hào)：__________租賃店鋪合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證店鋪設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、舒適。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營便利。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備等，如：家具、空調(diào)、照明等）附件二：店鋪圖片（附上店鋪的圖片，以便雙方明確店鋪的實(shí)際情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保合同的履行。2.明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生矛盾。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.注意違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.遇到爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行促銷活動(dòng)，可能需要臨時(shí)調(diào)整店鋪布置。補(bǔ)充條款：乙方在提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以進(jìn)行店鋪布置的調(diào)整?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.店鋪裝修：乙方希望對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以改善經(jīng)營環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)支付裝修期間的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用、責(zé)任等由乙方和第三方協(xié)商解決。4.店鋪停業(yè)：乙方因故需要停業(yè)一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在停業(yè)前_______天通知甲方，并支付停業(yè)期間的租金。停業(yè)期間，甲方仍提供店鋪的基本服務(wù)（如物業(yè)維護(hù)、公共區(qū)域清潔等）。5.租金調(diào)整：因市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，有權(quán)