房產(chǎn)抵押權(quán)合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方擁有的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，甲方保證該債權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。2.2本次抵押權(quán)的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.3抵押物的抵押價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等；依法拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理抵押物的過戶、登記等手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，不得故意損害、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式減少抵押物的價值。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式處置。4.3甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物的安全、完整。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額履行債務(wù)。5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方提前履行債務(wù)的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同的解除或者終止，不影響乙方依法行使抵押權(quán)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，應(yīng)事先告知乙方，并由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的價值，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式減少抵押物價值的行為。3.甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額履行債務(wù)，如甲方未按約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.抵押價值：指抵押物在設(shè)定抵押權(quán)時的市場價值。5.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法采取措施，以實現(xiàn)其債權(quán)的行為。6.違約金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢。7.損害賠償金：指債務(wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人行使債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意，在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)充分考慮雙方的家庭實際情況，盡量減少對甲方及其家庭的負面影響。2.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)貸款：補充條款：甲方同意，在債務(wù)履行期間，如甲方企業(yè)發(fā)生重大變更（包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況等），應(yīng)及時通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供額外擔(dān)保。3.甲方為外國人，乙方為中國企業(yè)：補充條款：鑒于甲乙雙方存在國籍差異，雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，盡量不影響雙方的國際關(guān)系。4.抵押物為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方聲明，抵押物為共有財產(chǎn)，已取得共有人的同意。甲方保證在債務(wù)履行期間，共有財產(chǎn)的價值穩(wěn)定，如有價值變動，應(yīng)及時通知乙方。5.甲方為未成年人：補充條款：甲方為未成年人，由其監(jiān)護人代為簽訂本合同。監(jiān)護人應(yīng)確保甲方在債務(wù)履行期間，妥善保管抵押物，不得有損害抵押物價