地產交易合同參考

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積：_______平方米，套內建筑面積：_______平方米。1.3房地產四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，本次房地產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，辦理完畢房地產過戶手續(xù)。第四條稅費4.1本次房地產交易中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房地產的，應按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息：應填寫真實、完整的身份信息，以明確雙方的權利和義務。3.房地產基本情況：詳細填寫房地產的位置、面積、結構等基本情況，以避免后續(xù)產生糾紛。4.購買價格：明確房價款支付方式，確保雙方對價格無異議。5.交付及過戶：約定清晰的交付和過戶時間，以確保交易順利進行。6.稅費：明確稅費承擔方，避免后續(xù)因稅費問題產生糾紛。7.違約責任：設定明確的違約責任，以約束雙方履行合同義務。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到及時解決。解決辦法：1.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產管理法：我國房地產市場的法律基礎，旨在加強房地產管理，規(guī)范房地產市場秩序。4.違約金：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：通過法律手段，使合同糾紛得到合法、公正、及時的解決。6.管轄權：人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務、產權轉移等。2.應用場合：房地產存在共有權人補充條款：如房地產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。若共有權人未能出具同意證明，乙方有權解除本合同。3.應用場合：房地產存在租賃關系補充條款：如房地產在交付前存在租賃關系，甲方應事先解除租賃關系。若甲方未能解除租賃關系，導致乙方無法正常交付或使用房地產，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：購買價格為分期付款補充條款：甲乙雙方同意，房價款分期支付，具體支付方式和時間如下：_______。乙方逾期支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。5.應用場合：房地產過戶涉及未成年人補充條款：如房地產過戶涉及未成年人，甲方應提供未成年人的監(jiān)護人的身份證明及同意過戶的證明。若甲方未能提供相關證明，乙方有權解除本合同。附件列表：1.房屋所有權