存量住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________存量住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介服務(wù)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2甲方保證對其出賣的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息，包括房屋價格、市場行情、交易流程、政策法規(guī)等。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、草擬和簽訂。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等。2.4丙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2丙方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的承諾，導(dǎo)致房屋買賣合同無效、被撤銷或者被解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。4.3若乙方違反本協(xié)議第一條第1.3款的承諾，導(dǎo)致房屋買賣合同無效、被撤銷或者被解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。4.4若丙方未按照本協(xié)議第二條的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無效、被撤銷或者被解除的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)利限制。2.乙方需具備購房的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，購買目的為自住。3.丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成合同洽談、草擬和簽訂。4.丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付，且丙方需提供正式的稅務(wù)發(fā)票。6.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.甲乙雙方友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議。2.協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量住宅：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且在市場上進(jìn)行交易的住宅。2.中介服務(wù)方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括土地的使用、收益和部分處分權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系發(fā)生的爭議。6.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。7.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并約定支付租金的行為。8.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。9.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急迫出售補(bǔ)充條款：鑒于甲方因出國急需出售房屋，乙方同意在合同簽訂后加快購房程序，以盡快完成交易。2.買方急需購房搬家補(bǔ)充條款：乙方因急需購房搬家，甲方應(yīng)盡量配合乙方的時間安排，提前辦理過戶手續(xù)。3.賣方首次出售房屋補(bǔ)充條款：甲方作為房屋的首次出售者，丙方應(yīng)提供更多指導(dǎo)，包括如何定價、如何準(zhǔn)備房產(chǎn)證等。4.買方首次購房補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，丙方應(yīng)提供詳細(xì)指導(dǎo)，包括購房流程、貸款申請等。5.房屋存在瑕疵補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)房屋存在一些瑕疵，如墻面裂縫、屋頂漏水等，乙方在購買前已充分了解并接受這些瑕疵。6.房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：甲方出售的房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)法律手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房