房產抵押貸款標準合同

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房產抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方保證所貸款項用于：_______（注明具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按本合同約定的還款方式按期還款。第三條還款方式3.1乙方應按照等額本息還款方式按期償還貸款本金及利息。3.2還款日為每月的_______日，如遇還款日為法定節(jié)假日的，乙方應提前或延遲至最近的工作日還款。3.3乙方同意授權甲方從乙方指定的銀行賬戶扣收貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款年利率為_______%。4.2貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。第五條房產抵押5.1乙方將其名下的房產（房產證編號：_______）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。5.2乙方保證該房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛，有權設定抵押，并辦理相關抵押登記手續(xù)。5.3抵押房產的價值應足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按約定向乙方提供貸款；（2）監(jiān)督乙方的貸款用途；（3）按約定收回貸款本息；（4）在乙方違約時，采取法律手段維護甲方權益。6.2乙方的權利與義務：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期償還貸款本金及利息；（3）妥善保管房產證，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；（4）在合同約定的期限內，不得以任何理由處分抵押房產。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按逾期天數加收罰息。7.2乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，甲方有權按逾期天數加收罰息，并依法采取措施實現(xiàn)債權。7.3乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權按約定追究乙方責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保貸款資金的安全，監(jiān)督乙方按照約定的用途使用貸款。2.乙方在貸款期間應妥善保管房產證，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方應按期償還貸款本金及利息，避免逾期產生罰息等額外負擔。4.雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內容，明確各自的權利與義務。5.雙方應遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。解決辦法：1.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按逾期天數加收罰息。2.如乙方未按約定期限償還貸款本息，甲方有權按逾期天數加收罰息，并依法采取措施實現(xiàn)債權。3.如乙方違反其他合同約定，甲方有權按約定追究乙方責任。4.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房產抵押：指乙方將其名下的房產作為貸款擔保，抵押給甲方。4.等額本息還款方式：指乙方按固定金額逐月償還貸款本金及利息的還款方式。5.貸款利率：指甲方提供貸款時收取的年利率。6.逾期天數：指乙方未按約定期限償還貸款本息的天數。7.罰息：指乙方逾期償還貸款本息時，甲方依法加收的利息。8.抵押登記手續(xù)：指乙方將抵押房產辦理登記手續(xù)，以便在乙方違約時，甲方可以依法處置該房產。9.權利與義務：指甲方和乙方在合同中約定的權利和應承擔的義務。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合：1.乙方為個體經營者，需要貸款擴大經營規(guī)模。補充條款：甲方應監(jiān)督乙方的貸款資金用于經營規(guī)模的擴大，確保資金用于合法合規(guī)的經營活動。2.乙方為家庭所需，貸款用于購房。補充條款：甲方應確保乙方的貸款資金用于購房，避免資金被用于其他非購房用途。3.乙方為大學生，貸款用于學費和生活費。補充條款：甲方應監(jiān)督乙方的貸款資金用于學費和生活費，確保資金用于合法合規(guī)的教育和生活支出。4.乙方為企業(yè)，貸款用于研發(fā)新產品。補充條款：甲方應確保乙方的貸款資金用于研發(fā)新產品，避免資金被