房產獨家委托管理協(xié)議2024年

合同編號：__________房產獨家委托管理協(xié)議甲方（委托人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為該房產的唯一代理，負責該房產的出租、管理、維護及一切與房產有關的事宜。1.2乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義與第三方進行業(yè)務往來，代表甲方處理與該房產有關的一切事務。第二條委托期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約_______年。第三條乙方義務3.1乙方應認真履行甲方委托的事項，誠實守信，為甲方爭取最大利益。3.2乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告該房產的管理、出租等情況。3.3乙方應妥善保管甲方提供的與該房產有關的各類資料，不得泄露給第三方。3.4乙方在處理該房產事務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第四條乙方權利4.1乙方有權根據市場情況，調整該房產的租金價格及出租策略。4.2乙方有權選擇合適的tenants（租戶），并對tenants進行背景調查。4.3乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與第三方簽訂合同、協(xié)議等文件。第五條費用及收益分配5.1乙方在處理該房產事務過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、維修費、稅費等，由甲方承擔。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2該房產的租金收入歸甲方所有，乙方應按月將租金收入足額支付給甲方。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第六條提前終止協(xié)議6.1在協(xié)議有效期內，如甲方提前終止本協(xié)議，應支付乙方人民幣_______元作為違約金。6.2在協(xié)議有效期內，如乙方提前終止本協(xié)議，應支付甲方人民幣_______元作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產的所有權或使用權，并有權將管理權委托給乙方。2.乙方在處理房產事務時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保房產的安全和合法使用。3.乙方應及時向甲方報告房產的管理和出租情況，確保甲方的知情權。4.雙方應明確費用和收益的分配方式，避免后續(xù)的爭議。5.若雙方提前終止協(xié)議，應根據協(xié)議約定支付違約金，以補償對方的損失。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決任何爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在處理房產事務時，雙方均應遵守中華人民共和國的法律，如有違反，應承擔相應的法律責任。3.本協(xié)議中的關鍵詞語，如“委托人”、“受托人”、“房產”等，均按照中華人民共和國法律的定義解釋。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應用場合：1.甲方海外房產：如果甲方是海外人士，擁有中國境內的房產，需要特別考慮跨國法律適用和貨幣兌換問題。2.乙方首次接受委托：如果乙方是第一次接受房產管理委托，可能需要甲方提供更多的指導和培訓。3.長期租賃合同：如果房產已經簽訂長期租賃合同，需要明確乙方的管理職責，以及對租賃合同的監(jiān)督和協(xié)調。4.房產正在進行翻新：如果房產正在進行翻新或改造，需要特別約定乙方在施工期間的管理職責和協(xié)調工作。5.甲方希望參與決策：如果甲方希望在大額費用支出或重大決策中發(fā)揮一定作用，需要明確甲方的參與權和決策權。附件列表：1.房產所有權證明文件2.房產租賃合同副本3.房產翻新或改造計劃書4.房產管理費用明細表5.乙方管理團隊介紹和相關資質證明6.房產保險單副本7.甲方和乙方銀行賬戶信息8.房產鑰匙和管理權限交接記錄針對每個特殊場合的補充條款：1.海外房產：甲方應提供房產的合法所有權證明，并確保房產符合中國的法律法規(guī)。乙方應協(xié)助甲方處理與房產相關的跨國法律事務。2.首次接受委托：乙方應在簽署協(xié)議前，由甲方對其進行必要的培訓和指導，確保乙方了解房產的管理流程和規(guī)范。3.長期租賃合同：乙方應定期向甲方報告租賃合同的執(zhí)行情況，并在必要時與甲方協(xié)商，處理與租戶的糾紛。4.房產正在進行翻