山西省房產(chǎn)交易合同樣本

合同編號：__________山西省房產(chǎn)交易合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人（或負責(zé)人）：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人（或負責(zé)人）：____________鑒于：2.買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于山西省_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條稅費4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照同期銀行貸款利率支付滯納金。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年_______月_______日買方（蓋章）：____________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂山西省房產(chǎn)交易合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同的各項約定。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自身權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)信息核對：雙方應(yīng)認真核對房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施等，以確保所購房產(chǎn)符合自己的需求和期望。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。若買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。若賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。若一方未按照約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約處理：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于山西省某市（縣）某街道某號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和裝修。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方，應(yīng)為具有購房資格的公民、法人或其他組織。3.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方，應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點，通常為賣方或買方的辦公地點或居所。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指買方逾期支付房款或賣方逾期交付房產(chǎn)時，應(yīng)支付的逾期違約金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。8.稅費：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等稅種。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況不符：若賣方的房產(chǎn)裝修情況與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方按照實際裝修情況調(diào)整房價或者要求賣方進行裝修整改。2.房產(chǎn)面積誤差：若實測房產(chǎn)面積與合同約定的面積有較大誤差，雙方可按照實際面積進行房價調(diào)整，或協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的過戶費用。4.逾期交付：若賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的滯納金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。5.逾期支付：若買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付的滯納金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的額外損失。6.房產(chǎn)用途變更：若賣方在合同簽訂后變更房產(chǎn)的實際用途，導(dǎo)致買方無法按照合同約定使用房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任