二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有旅游景點(diǎn)的經(jīng)營管理權(quán)第二條旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用和管理旅游景點(diǎn)3.2乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的安全與服務(wù)質(zhì)量3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)合法有效4.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助4.3甲方應(yīng)對旅游景點(diǎn)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同的違約責(zé)任6.2乙方違反合同的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條合同的生效、履行和解除8.1合同的生效條件8.2合同的履行期限和地點(diǎn)8.3合同解除的條件和程序第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露第十條合同的附件10.1旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2旅游景點(diǎn)設(shè)施清單第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2雙方簽字蓋章后合同生效第十三條合同的修訂13.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的language版本14.1合同的中文版本為最終解釋版本14.2如雙方需要其他語言版本的合同，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××旅游發(fā)展有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××旅游經(jīng)營有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有旅游景點(diǎn)的經(jīng)營管理權(quán)甲方擁有×××旅游景點(diǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，該旅游景點(diǎn)位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，包括××個(gè)景點(diǎn)，××個(gè)娛樂設(shè)施等。第二條旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容甲方同意將旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括旅游景點(diǎn)的所有設(shè)施、場地及與之相關(guān)的經(jīng)營權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓期限旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為××年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），乙方分期支付。具體支付方式為：合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣××萬元整；自合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣××萬元整；自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用和管理旅游景點(diǎn)乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用和管理旅游景點(diǎn)，開展經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的安全與服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保旅游景點(diǎn)的安全與服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定乙方在經(jīng)營旅游景點(diǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)合法有效甲方應(yīng)對旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行保證，確保其合法、有效，不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)對旅游景點(diǎn)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)甲方應(yīng)定期對旅游景點(diǎn)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)無條件歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。6.2乙方違反合同的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條合同的生效、履行和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的履行期限和地點(diǎn)合同履行期限為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同履行地點(diǎn)為甲方住所。8.3合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。保密內(nèi)容包括但不限于合同價(jià)格、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓情況等。第十條合同的附件10.1旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2旅游景點(diǎn)設(shè)施清單10.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如合同履行過程中的稅收問題、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后合同生效。第十三條合同的修訂13.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的language版本14.1合同的中文版本為最終解釋版本。14.2如雙方需要其他語言版本的合同，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不改變甲乙雙方的權(quán)益。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方對甲乙雙方不具有任何法律約束力，甲乙雙方無需對第三方承擔(dān)任何義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方不再需要介入；（4）第三方違反約定，甲乙雙方要求終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付約定報(bào)酬。第二十一條合同的變更和解除21.1如本合同的變更、解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更、解除合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十三條合同的language版本23.1合同的中文版本為最終解釋版本。23.2如雙方需要其他語言版本的合同，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二十四條款其他條款24.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如合同履行過程中的稅收問題、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二十五條款合同的簽署和蓋章25.1合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。25.2雙方簽字蓋章后合同生效，第三方簽字蓋章視為接受本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：該證明文件應(yīng)由政府部門出具，證明甲方擁有旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。附件2：旅游景點(diǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出旅游景點(diǎn)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件3：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件5：第三方服務(wù)結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)結(jié)果，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在的問題及建議等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件7：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、違約行為的證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未將旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。3.甲方未按照約定提供旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。4.乙方未按照約定使用和管理旅游景點(diǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)