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文檔簡介
合同編號:__________房產(chǎn)貸款合同書甲方(貸款人):_______乙方(借款人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款事宜,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款,貸款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。1.2乙方實際貸款金額以甲方實際發(fā)放的金額為準。第二條貸款用途乙方保證所貸款項用于_______(注明用途),不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息,具體還款方式和還款金額見附件。第四條貸款利率4.1貸款年利率為_______%。4.2利率調(diào)整按中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按月還本付息,還款方式為等額本息還款法。5.2乙方應(yīng)按照附件約定的還款計劃按時還款。第六條擔(dān)保6.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物,為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方有權(quán)按照本合同約定,依法處置乙方提供的抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按違約金比例收取違約金。7.2乙方未按約定時間還款,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金。7.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款,應(yīng)向乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。甲方(貸款人):_______乙方(借款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,即甲方為具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu),乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.貸款金額、用途、期限、利率等核心條款應(yīng)當(dāng)明確、具體,避免模糊不清。3.擔(dān)保方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容需詳細約定,確保合同的可執(zhí)行性。4.合同中的法律文件應(yīng)使用正式法律用語,以確保合同的合法性和有效性。5.確保合同的簽訂過程符合法定程序,如需公證或鑒證,應(yīng)依法進行。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)進行友好協(xié)商,尋求和解。2.如果協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.貸款人:指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人:指接受貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押:指借款人將其自有房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物,債務(wù)履行完畢后,抵押權(quán)消滅。4.等額本息還款法:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中一部分用于償還本金,一部分用于支付利息。5.違約金:指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金:指借款人逾期還款時,應(yīng)支付的額外費用。7.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定,具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合:1.購房貸款:當(dāng)乙方想要購買房產(chǎn),但資金不足時,可以向甲方申請貸款。2.房屋翻新貸款:乙方想要對自有房產(chǎn)進行翻新或改造,但資金不足時,可以向甲方申請貸款。3.房產(chǎn)投資貸款:乙方想要投資購買房產(chǎn),但資金不足時,可以向甲方申請貸款。補充條款:1.購房貸款補充條款:甲方同意在乙方提供購房合同和首付款證明的情況下,提供相應(yīng)的貸款金額。2.房屋翻新貸款補充條款:甲方同意在乙方提供房產(chǎn)證和相關(guān)翻新預(yù)算的情況下,提供相應(yīng)的貸款金額。3.房產(chǎn)投資貸款補充條款:甲方同意在乙方提供投資房產(chǎn)的
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