2025年中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同模板（三篇）

2025年中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同模板甲方（貸款人）：中國銀行有限公司乙方（借款人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方同意以其名下用于商業(yè)目的的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向甲方申請(qǐng)貸款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款概述1.貸款金額：人民幣【】元整。2.貸款利率：遵循中國銀行的現(xiàn)行規(guī)定。3.貸款期限：【】年。4.還款方式：遵循合同約定的還款方式及時(shí)間表進(jìn)行還款。二、貸款使用規(guī)定1.乙方保證貸款僅用于指定的商業(yè)目的，不得挪作他用。2.乙方需按照貸款合同及甲方要求，妥善使用貸款資金，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金使用證明及相關(guān)文件。三、質(zhì)押條款1.乙方提供的質(zhì)押房產(chǎn)須為乙方名下合法財(cái)產(chǎn)，并在貸款償還完畢前保持不變。2.若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押物被甲方處置，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、還款規(guī)定1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限準(zhǔn)時(shí)還款。2.若乙方逾期還款，需支付相應(yīng)的滯納金及額外利息。五、違約責(zé)任1.若乙方故意違反合同條款，甲方有權(quán)終止貸款合同并追回貸款本金及利息。2.在乙方違約情況下，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全額償還。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日（以下無正文）2025年中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同模板（二）本協(xié)議由以下各方于（日期）簽訂：貸款人：中國銀行（以下稱“貸款人”）法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：貸款人代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：借款人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于雙方就借款、貸款利率、貸款期限等事宜達(dá)成共識(shí)，以明確彼此權(quán)利與義務(wù)，條款如下：一、貸款詳情1.1貸款金額：人民幣（大寫）____元整（￥____）。1.2貸款用途：借款人將貸款用于購買商業(yè)用房。1.3質(zhì)押物：借款人以購買的商業(yè)用房作為貸款的質(zhì)押物，遵循中國銀行的相關(guān)規(guī)定。1.4貸款期限：貸款期限為（多少年/月/周/日）。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率：貸款年/月/日利率為%。2.2還款方式：借款人應(yīng)按貸款人要求，遵循還款計(jì)劃進(jìn)行定期還款。三、借款人權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利：（1）有權(quán)合法使用該筆貸款；（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前還款；（3）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。3.2借款人義務(wù)：（1）按時(shí)足額償還貸款及相應(yīng)費(fèi)用；（2）確保提供的借款信息真實(shí)無誤；（3）根據(jù)貸款合同，將商業(yè)用房作為質(zhì)押物。四、貸款人權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)法律或貸款合同收取貸款利息；（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求提前歸還本金及利息。4.2貸款人義務(wù)：（1）提供相關(guān)貸款信息及咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)貸款合同規(guī)定，向借款人發(fā)放貸款。五、違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任：（1）逾期還款時(shí)，借款人需向貸款人支付逾期利息；（2）惡意拖欠還款時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。5.2貸款人違約責(zé)任：（1）如未按時(shí)發(fā)放貸款，需向借款人支付利息賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1任何因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同正本兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。借款人：（簽名）（姓名）貸款人：（簽名）（姓名）日期：年月日（注：此合同僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）2025年中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同模板（三）借款合同甲方（貸款人/借款人）：姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（抵押人）：姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意向乙方提供個(gè)人商業(yè)用房貸款，并基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就資金借貸事宜達(dá)成如下合同條款：一、借款基本信息1.借款類型：個(gè)人商業(yè)用房貸款。2.借款金額：人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____元）。3.貸款利率：年利率____%，月利率____%。4.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.還款方式：乙方可選擇等額本息或等額本金還款方式。二、借款用途本次借款用于乙方購買或經(jīng)營個(gè)人商業(yè)用房。三、質(zhì)押物信息1.質(zhì)押物名稱：（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）。2.質(zhì)押物性質(zhì)及作用：質(zhì)押物為乙方合法所有的個(gè)人商業(yè)用房，作為借款擔(dān)保，確保甲方借款本金及利息的償還。3.質(zhì)押物權(quán)屬：乙方保證質(zhì)押物為其合法所有，并承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。4.質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____元）。5.質(zhì)押物保險(xiǎn)情況：乙方需為質(zhì)押物購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限內(nèi)保單有效。四、貸款利率及還款方式1.貸款利率：執(zhí)行甲方公布的最新貸款利率。2.還款方式：等額本息還款：每期還款額固定，包含本金和利息，還款期限相同。等額本金還款：每期還款額僅含本金，還款期限相同。五、還款計(jì)劃1.還款計(jì)劃需在合同簽訂后____日內(nèi)填寫并提交甲方備案。2.乙方應(yīng)按還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、借款到期還款1.借款到期后，乙方應(yīng)按合同約定方式及還款計(jì)劃足額還款。2.若乙方無法按時(shí)足額還款，應(yīng)書面申請(qǐng)協(xié)商，雙方可討論延長(zhǎng)借款期限、調(diào)整還款方式或重新制定還款計(jì)劃。3.無論是否延長(zhǎng)借款期限或調(diào)整還款方式，乙方需支付按延長(zhǎng)期限計(jì)算的利息。4.延長(zhǎng)借款期限后，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保物進(jìn)行質(zhì)押。七、利息計(jì)算、支付方式及時(shí)間1.利息計(jì)算：按天數(shù)計(jì)算，公式為：利息=貸款金額×天數(shù)×月利率/30。2.計(jì)息起始日：自放款之日起。3.利息支付方式：預(yù)付利息：乙方在放款之日預(yù)付全部利息。后付利息：甲方在收到每筆貸款本金____%后支付利息。八、合同的變更與解除1.合同變更或解除需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。2.乙方違約導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值嚴(yán)重?fù)p失或甲方債權(quán)受損時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、特別提醒事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方關(guān)于經(jīng)營計(jì)劃的變化。3.甲方保留根據(jù)監(jiān)管政策和法律法規(guī)調(diào)整合同的權(quán)利。十、爭(zhēng)議解決雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.