標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)交易合同

標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)交易合同第一章總則第一條本合同是買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房地產(chǎn)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二條本合同所指的房地產(chǎn)是指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______棟_______單元_______層_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條本合同的簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，簽訂日期為_______年_______月_______日。第二章合同主體甲方名稱（個人）：_______住所地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方名稱（個人）：_______住所地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______第三章房地產(chǎn)買賣第六條甲方同意將本合同第二條所述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)。第七條房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條乙方支付房價的方式如下：1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金在乙方按期履行合同后，抵作房價款。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。第九條甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至交付房地產(chǎn)之日止，房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況保持不變，如有變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件。第四章違約責(zé)任第十一條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十二條甲方未按期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價格的_______%。第十三條乙方未按期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本合同交易價格的_______%。第五章爭議解決第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日1.交易雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息，確保對方為房屋的合法所有權(quán)人。2.在支付定金及剩余房價款時，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，以免產(chǎn)生糾紛。3.甲方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全正常使用等。4.如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定予以承擔(dān)。5.在履行合同過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。6.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬變更至乙方名下。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、操縱市場價格、逃避稅費(fèi)等行為，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.在合同履行過程中，如一方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決辦法。10.雙方在簽訂合同時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供房屋及相關(guān)信息，不得有欺詐、隱瞞等行為。重點(diǎn)：房地產(chǎn)交易合同的原則基礎(chǔ)為平等、自愿、公平、誠實(shí)信用。合同中應(yīng)明確填寫房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)。合同主體，即買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息需詳細(xì)填寫。房價款的支付方式、時間及違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的穩(wěn)定，并在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。違約責(zé)任明確，包括延遲交付或付款的違約金計算。爭議解決方式為友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。難點(diǎn)：核實(shí)買賣雙方的身份信息及房屋所有權(quán)。確保房價款支付的安全及有跡可循。要求甲方在交付時房屋應(yīng)達(dá)到的符合條件。對政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化進(jìn)行應(yīng)對。在履行合同過程中處理違約行為及過戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)對方身份及房屋權(quán)屬證明。使用正規(guī)