零售鋪面租賃合同范本

合同編號：__________第一條租賃鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于_______，鋪面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面位于_______，鋪面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃鋪面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更后的租賃條款雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回鋪面，應(yīng)提前三個月通知乙方，并一次性支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的_______%。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)鋪面及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條消防安全7.1乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法規(guī)，做好鋪面的消防安全工作。7.2乙方不得在鋪面內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。7.3如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取必要的救火措施。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除的，本合同終止。8.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同外的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，做好鋪面的消防安全工作。5.合同的變更、解除或終止，必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方負(fù)責(zé)鋪面及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.乙方損壞鋪面及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的救火措施。5.合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪面使用費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.租賃期限：指乙方租賃鋪面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的情況下進行修改或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期間，依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.消防安全規(guī)定：指國家有關(guān)消防安全方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。11.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方是商場所有者，乙方是入駐商場的商家。補充條款包括商場的營業(yè)時間、商場的廣告推廣、商場的經(jīng)營范圍等。2.街邊店鋪租賃：甲方是店鋪所有者，乙方是開設(shè)店鋪的商家。補充條款包括店鋪的裝修限制、街道的活動規(guī)定、店鋪的經(jīng)營范圍等。3.寫字樓租賃：甲方是寫字樓所有者，乙方是租賃辦公空間的公司。補充條款包括寫字樓的辦公設(shè)施、公司的員工人數(shù)限制、寫字樓的安全管理等。4.倉庫租賃：甲方是倉庫所有者，乙方是租賃倉庫的物流公司。補充條款包括倉庫的貨物儲存要求、倉庫的裝卸設(shè)施、倉庫的保險責(zé)任等。5.店鋪轉(zhuǎn)租：甲方是原始租賃合同的承租方，乙方是甲方轉(zhuǎn)租給的新的承租方。補充條款包括轉(zhuǎn)租的條件、新的租賃期限、轉(zhuǎn)租的租金支付等。附件列表：1.鋪面及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出鋪面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.租金支付憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租賃鋪面照片：記錄鋪面及附屬設(shè)施的實際狀