合法房產(chǎn)買賣合同格式

合同編號(hào)：__________合法房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的一定比例。2.乙方未按照合同約定支付房款的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的一定比例。3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際鑰匙及相關(guān)證件交給乙方的行為。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣家在國(guó)外，無法親自辦理過戶手續(xù)：在這種情況下，賣家可以委托國(guó)內(nèi)的親友或律師作為代理人辦理過戶手續(xù)。合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確代理人的授權(quán)范圍和責(zé)任。2.買家為首套房購(gòu)買者，希望獲得稅收優(yōu)惠：買家可以提供相關(guān)證明，如婚姻狀況、戶口本、身份證等，以申請(qǐng)首套房稅收優(yōu)惠。合同中應(yīng)增加條款，明確買家應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.房產(chǎn)涉及裝修和家具轉(zhuǎn)讓：如房產(chǎn)內(nèi)有家具、家電等物品需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在合同中明確物品的清單、價(jià)格和轉(zhuǎn)讓方式。4.房產(chǎn)過戶時(shí)間較長(zhǎng)，買家需要臨時(shí)居住：合同中可以增加條款，明確買家在過戶期間的臨時(shí)居住權(quán)和相關(guān)責(zé)任。5.房產(chǎn)存在抵押貸款，買家需承擔(dān)還貸責(zé)任：合同中應(yīng)明確買家在購(gòu)買房產(chǎn)后，需承擔(dān)原有抵押貸款的還款責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.戶