房屋買賣合同三方范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)期限為____年。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2上述交易價格包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)。2.3買方應在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負責解決。4.2買方應自簽署本合同之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽署本合同之前，已充分了解該房屋的一切情況，并對本合同的內(nèi)容進行了仔細閱讀和認真理解。雙方同意本合同的約定，并自愿承擔相應的權(quán)利和義務。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。（2）房屋交付時間：賣方應在本合同簽署之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將該房屋交付給買方。（3）過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由約定方承擔。（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應自簽署本合同之日起規(guī)定的時間內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責任：雙方同意本合同的約定，并自愿承擔相應的權(quán)利和義務。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)利。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務：債務人因法律義務而承擔的負擔，需向債權(quán)人履行給付義務。4.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。6.違約責任：當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方授權(quán)其在國內(nèi)的代理人（姓名：____，身份證號碼：____）代為辦理房屋過戶及相關手續(xù)。代理人的行為視為賣方的行為，具有法律效力。2.應用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：買方應自行了解并遵守我國對外籍人士購房的相關法律法規(guī)，辦理購房手續(xù)。如有需要，買方應提供有效護照及我國公安機關要求的其它文件。3.應用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向租客發(fā)出書面通知，要求租客在____日內(nèi)搬出該房屋。如租客不按時搬出，賣方有權(quán)要求租客承擔違約責任。4.應用場合：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題。補充條款：買方應在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋的隱蔽工程進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方或中介方負責修復，并承擔修復費用。5.應用場合：房價波動，雙方同意調(diào)整房價。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復印件3.賣方身份證明原件及