租房提前解約協(xié)議（2024年版）

租房提前解約協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，鑒于甲方需要提前終止租賃乙方房屋的合同關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房提前解約協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。

本協(xié)議簽訂的背景為甲方因特殊原因需提前終止租賃乙方房屋，乙方同意提前解除雙方簽訂的租賃合同。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意提前終止與乙方簽訂的租賃合同，并提前解除租賃關(guān)系。

1.2乙方同意接受甲方的提前解約請(qǐng)求，并配合甲方辦理提前解約手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保所出租房屋在租賃期間符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.2甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。

三、價(jià)格支付

3.1甲方向乙方支付提前解約違約金，具體金額雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)一次性支付違約金。

3.3甲方支付違約金后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議解除后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)滯納金。

5.2若乙方未按時(shí)退還甲方租金余額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議自生效之日起，替代雙方之前關(guān)于提前解約的任何口頭或書(shū)面約定。

七、合同解除

8.1本協(xié)議簽訂后，若甲方未按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按時(shí)退還甲方租金余額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、通知

9.1本協(xié)議的任何通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照以下方式送達(dá)：

9.1.1甲方送達(dá)地址：_______

9.1.2乙方送達(dá)地址：_______

九、不可抗力

10.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。

10.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

十、適用法律

11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求乙方配合辦理提前解約手續(xù)；

（2）在支付違約金后，有權(quán)要求乙方退還已支付的租金余額；

（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付違約金；

（2）在簽訂本協(xié)議后，繼續(xù)履行租賃合同至提前解約日；

（3）按照租賃合同的約定，合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題；

（4）在本協(xié)議生效后，承擔(dān)因提前解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金；

（2）在甲方支付違約金后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金余額；

（3）在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）配合甲方辦理提前解約手續(xù)；

（2）在甲方支付違約金后，退還甲方已支付的租金余額；

（3）在甲方提前解約前，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在本協(xié)議生效后，按照租賃合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)以下方式合作：

（1）保持溝通，及時(shí)解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益；

（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在提前解約前，應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。

4.2乙方在提前解約前，應(yīng)確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。

4.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.4雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，繼續(xù)履行租賃合同至提前解約日，并按照本協(xié)議約定支付違約金。

4.5雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

五、合同解除后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2甲方應(yīng)在合同解除后，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金余額。

5.3乙方應(yīng)在合同解除后，退還甲方已支付的租金余額。

5.4雙方應(yīng)在合同解除后，相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至提前解約日止。

1.2提前解約日應(yīng)不晚于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)。

二、合同變更

2.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同終止

3.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的提前解約條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2如本協(xié)議任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的無(wú)效不影響雙方已經(jīng)履行或應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議自生效之日起，替代雙方之前關(guān)于提前解約的任何口頭或書(shū)面約定。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需要準(zhǔn)備的附件：

1.1甲方身份證復(fù)印件；

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.3租賃合同原件；

1.4提前解約原因的詳細(xì)說(shuō)明；

1.5乙方簽字確認(rèn)的提前解約協(xié)議書(shū)。

2.乙方需要準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證復(fù)印件；

2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2.3租賃合同原件；

2.4對(duì)甲方提前解約的書(shū)面回復(fù)；

2.5提前解約協(xié)議書(shū)及違約金的支付憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方代表簽字位置：_______________