樣本：無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，該權(quán)益未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房屋權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、有效的身份證明。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)保證對(duì)房屋享有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、擔(dān)保等。3.價(jià)格及支付：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指對(duì)土地、建筑物及其他附著物所享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋權(quán)益的貨幣金額。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律程序予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親子購(gòu)房：若房屋由父母與子女共同居住，且子女為未成年人，可在合同中明確子女對(duì)該房屋的共同居住權(quán)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方與乙方系子女關(guān)系，甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，允許甲方與乙方共同居住，甲方享有該房屋的共同居住權(quán)，直至甲方年滿(mǎn)____周歲。”2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資目的，可要求甲方提供房屋的出租合同或收益證明。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供自本協(xié)議簽訂之日起前____個(gè)月的房屋出租合同或收益證明，以證明房屋的收益狀況。”3.急于出售：若甲方急需出售房屋，可與乙方協(xié)商縮短交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，將本協(xié)議第一條第3項(xiàng)約定的房屋交付時(shí)間縮短為_(kāi)___日內(nèi)?！?.房屋維修：若房屋在交付時(shí)存在維修問(wèn)題，可約定維修責(zé)任及期限。補(bǔ)充條款：“如房屋在交付時(shí)存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)在交付后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”5.物業(yè)費(fèi)用：若房屋已接入物業(yè)公司管理，可明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：“自本協(xié)議簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)