標(biāo)準(zhǔn)購房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)購房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______購房權(quán)取得時間：_______購房權(quán)證明文件：_______二、轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方同意按照本合同約定的價格和方式，購買轉(zhuǎn)讓方的購房權(quán)。2.2受讓方應(yīng)具備購房資格，并能夠承擔(dān)購房所產(chǎn)生的各項稅費。2.3受讓方應(yīng)承諾，在購買購房權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：_______。四、房屋交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的實際狀況。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的權(quán)利，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行購買購房權(quán)的義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后喪失了對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法、有效權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂本合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的權(quán)利，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.受讓方在購買購房權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后喪失了對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法、有效權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格。5.本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權(quán)：指購買房屋的權(quán)利，包括購買房屋的資格和購房優(yōu)惠等權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指轉(zhuǎn)讓方擁有的購房權(quán)，包括房屋地址、面積、所有權(quán)證號等具體信息。3.購房資格：指具備購買房屋的資格，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的條件。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：若轉(zhuǎn)讓方尚未取得房屋所有權(quán)證，但已與開發(fā)商簽訂購房合同并支付部分房款。補充條款：雙方同意，若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后____個月內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，本合同繼續(xù)有效；若超過該期限，轉(zhuǎn)讓方仍未取得房屋所有權(quán)證，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購房款。2.情景：受讓方為外籍人士，需辦理簽證等相關(guān)手續(xù)。補充條款：受讓方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若受讓方因簽證問題導(dǎo)致無法購買購房權(quán)，雙方可協(xié)商解除本合同。3.情景：轉(zhuǎn)讓方為離婚夫婦，需辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。補充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋過戶至受讓方名下。若轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.情景：受讓方為首次購房者，享有優(yōu)惠政策。補充條款：受讓方應(yīng)自行了解并享受首次購房優(yōu)惠政策。若受讓方未能享受到相關(guān)政策，導(dǎo)致購