房屋買賣合同：一次性付款方式（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同：一次性付款方式（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2購買人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置及地址3.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋的所有權(quán)及使用權(quán)4.房屋的買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及方式5.2房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋的質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍及期限7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任及賠償方式8.爭議解決方式及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用9.房屋買賣合同的變更及解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.房屋買賣合同的終止及解除10.1合同的終止10.2合同的解除11.房屋買賣合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證12.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買人，購買人支付相應(yīng)價(jià)款的一種合同行為。1.2房屋買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息地址：聯(lián)系方式：2.2購買人的基本信息地址：聯(lián)系方式：第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置及地址3.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。3.3房屋的所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售。購買后，乙方將獲得標(biāo)的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋的買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方采用一次性付款方式，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格。第五條房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的成交價(jià)格支付完畢之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付方式為【】。5.2房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條房屋的質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押等。6.2房屋的保修范圍及期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本部分合同共計(jì)【】字。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付成交價(jià)格。8.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為違約方支付給守約方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條房屋買賣合同的變更及解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋買賣合同的終止及解除11.1合同的終止（一）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（三）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致本合同終止。11.2合同的解除本合同的解除應(yīng)按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同的附則12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽訂。合同附件：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估；（三）過戶機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；（四）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1第三方賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。未經(jīng)約定的，第三方的賠償責(zé)任限額為其在交易過程中收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實(shí)際收入確定。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為甲乙雙方協(xié)商確定的金額。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息、未按約定辦理手續(xù)等。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為違約方支付給守約方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償因此給對方造成的其他損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議的適用法律第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方履行其在交易過程中的義務(wù)。6.2甲乙雙方對第三方的支付義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。若雙方未約定費(fèi)用，且第三方實(shí)際提供了服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付合理的費(fèi)用。6.3甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠，要求第三方承擔(dān)因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（一）交易完成，合同終止；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（三）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任不負(fù)持續(xù)效力。但第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件說明：該附件為甲方提供的標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。2.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件說明：該附件為標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件說明：該附件為甲乙雙方就本合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。4.評(píng)估報(bào)告附件說明：該附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。5.過戶手續(xù)辦理清單附件說明：該附件為辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所需的清單，包括所需材料、辦理流程等。6.貸款合同及還款計(jì)劃附件說明：該附件為乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃。7.房屋交付確認(rèn)書附件說明：該附件為甲方與乙方確認(rèn)標(biāo)的房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等的書面文件。8.房屋質(zhì)量保證書附件說明：該附件為甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量提供的保證書。9.房屋保修合同附件說明：該附件為甲方與乙方就標(biāo)的房屋保修范圍、期限等達(dá)成的保修合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若第三方（如中介方）未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方未履行保修責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若甲方未按照保修合同的約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。5.乙方未按照貸款合同約定還款及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若乙方未按照貸款合同的約定按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并按照貸款合同的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同：一次性付款方式（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2一次性付款折扣3.3付款時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)及水電交接10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人法定代表人：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人法定代表人：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.1.1省份：____________________2.1.2市/縣：____________________2.1.3街道/鎮(zhèn)：____________________2.1.4小區(qū)名稱：____________________2.1.5房屋具體位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2一次性付款折扣：____________________%3.3付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書齊全；4.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等物品按照本合同附件約定進(jìn)行交接；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；4.2.4房屋物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清；4.2.5其他可能影響買受人正常居住的事項(xiàng)已解決。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施（如水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算；5.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算；5.2.3保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；6.1.3合同變更不得影響房屋交易價(jià)格和交易條件。6.2合同解除條件：6.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；6.2.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提出解除合同；6.2.3合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付買受人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3出賣人未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；7.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同解除條件：除本合同第六章另有規(guī)定外，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至房屋所在地。10.2物業(yè)及水電交接：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理和水電等公共事業(yè)賬戶的交接給買受人。10.3家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸買受人所有，附件未列明的家具家電歸出賣人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3買受人身份證明復(fù)印件：買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同一頁簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。12.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同一頁簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。12.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同一頁簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確在合同中，包括但不限于評(píng)估、拍賣、貸款、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對甲乙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給他人。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作人員在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不對對方產(chǎn)生約束力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：____元。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。6.3甲乙方應(yīng)審查第三方的業(yè)務(wù)記錄和財(cái)務(wù)狀況，以確保第三方的履約能力。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的資料和信息。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1甲乙方與第三方之間的費(fèi)用，由甲乙方自行承擔(dān)。11.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方與第三方之間的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁數(shù)，不得遺漏。復(fù)印件須清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件須清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件須清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件4：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：須為甲乙雙方簽字蓋章的正式合同草稿。須包含本合同所有條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、交付及過戶等。草稿須清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：須為第三方的有效資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件須清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：須為正式的房屋評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告須包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等詳細(xì)信息。報(bào)告須由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并有評(píng)估師的簽名。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：須詳細(xì)列明房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。清單須由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出賣人未按約定履行保修義務(wù)。買受人未按約定時(shí)間支付房款。買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。買受人未按約定履行協(xié)助義務(wù)，如未按時(shí)遷移戶口、未按時(shí)支付物業(yè)及水電費(fèi)用等。第三方未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金=房款總額×日違約金比例。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定賠償金額。第三方責(zé)任：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。違約行為導(dǎo)致的損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于房款利息損失、搬遷費(fèi)用、裝修損失等，進(jìn)行賠償。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買了不符合實(shí)際狀況的房屋，買受人可以要求出賣人返還已支付的房款，并要求出賣人支付賠償金。如第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋交易延遲，買受人可以要求第三方支付違約金，或要求第三方承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同：一次性付款方式（2024年版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第四條房屋的定價(jià)與支付方式4.1定價(jià)4.2一次性支付方式第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更9.3終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署與保存13.1簽署13.2保存第十四條房屋買賣合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.2本合同的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行對其房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房價(jià)款，并接受房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二條房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律上的瑕疵，并保證該房屋符合國家和地方的有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用，并保證該房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付房價(jià)款給甲方，并按照約定接受標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，按照約定使用標(biāo)的房屋，并按照本合同的約定，妥善保管標(biāo)的房屋，維護(hù)其正常使用狀態(tài)。2.2.3乙方在購買標(biāo)的房屋后，如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)保修責(zé)任。第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。3.1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)3.2.1甲方在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，繼續(xù)享有對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，但不得干預(yù)乙方的正常使用。3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為標(biāo)的房屋的合法所有者。第四條房屋的定價(jià)與支付方式4.1定價(jià)4.1.1標(biāo)的房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2房價(jià)款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、房屋交易稅費(fèi)等。4.2一次性支付方式4.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款一次性支付給甲方。4.2.2乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法的收款憑證。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付5.1.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。5.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家和地方的有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的重大質(zhì)量問題。6.1.2甲方應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等關(guān)鍵部位進(jìn)行質(zhì)量保證。6.2保修條款6.2.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限最長不超過____年。6.2.2保修期內(nèi)，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如甲方違反本合同第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。9.2本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，均視為違約。9.3有下列情形之一的，本合同終止：9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.2標(biāo)的房屋因法律、法規(guī)規(guī)定的原因被強(qiáng)制拆除；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不存在過失；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)、旗）____。第十二條其他條款12.1本合同附件為《房屋買賣合同附件》，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對方并共同辦理補(bǔ)簽或重新簽訂手續(xù)。第十四條房屋買賣合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)：2024年版14.2修訂日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用、公平公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)審慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度和服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違背本合同的約定，且不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留相應(yīng)的付款憑證，以便在發(fā)生爭議時(shí)作為證據(jù)使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)當(dāng)對其在提供服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任，互不構(gòu)成連帶責(zé)任。即一方承擔(dān)責(zé)任后，不得向其他方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響對方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)當(dāng)充分尊重甲乙雙方的意愿，并按照甲乙雙方的指示行事。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方不得以任何理由干擾甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并按照