二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的定義第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1小產(chǎn)權(quán)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2附屬設(shè)施的具體情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)的確定4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付的條件5.2交付的時(shí)間第六條：驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1買受人驗(yàn)收的權(quán)利6.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求第十四條：合同的生效時(shí)間14.1合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.2買受人信息買受人：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的定義小產(chǎn)權(quán)房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米。附屬設(shè)施：指與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1小產(chǎn)權(quán)房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等小產(chǎn)權(quán)房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)。2.2附屬設(shè)施的具體情況附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施，確保買受人能夠正常使用。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人出售小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量。出賣人應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)，并保證交付的房屋及設(shè)施符合合同約定。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付價(jià)款。買受人應(yīng)接受出賣人按照合同約定交付的房屋及設(shè)施，并按照合同約定使用和維護(hù)。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)的確定合同總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫）：9990000元。4.2支付方式及支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付合同總價(jià)：（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金；（2）定金支付之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬(wàn)元整作為首付款；（3）首付款支付之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬(wàn)元整作為剩余房款。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付的條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交付的時(shí)間雙方約定于××年××月××日為交付日期。第六條：驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1買受人驗(yàn)收的權(quán)利買受人應(yīng)在交付日期之日起×日內(nèi)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。6.2出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任出賣人保證小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起×年內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因買受人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.2買受人違約的責(zé)任買受人未能按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3合同的失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合同約定的其他文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求雙方代表應(yīng)在合同下方簽字，并加蓋公司公章或個(gè)人名章。第十四條：合同的生效時(shí)間14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）融資方為買受人提供購(gòu)房融資服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第三條：第三方介入的具體條款修正3.1中介方的責(zé)任及報(bào)酬中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的報(bào)酬為合同總價(jià)的×%。3.2評(píng)估方的責(zé)任及報(bào)酬評(píng)估方應(yīng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的報(bào)酬為評(píng)估報(bào)告費(fèi)×元。3.3監(jiān)理方的責(zé)任及報(bào)酬監(jiān)理方應(yīng)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并確保交付的房屋及設(shè)施符合合同約定。監(jiān)理方的報(bào)酬為監(jiān)理費(fèi)×元。3.4融資方的責(zé)任及報(bào)酬融資方為買受人提供購(gòu)房融資服務(wù)，并按照約定利率收取利息。融資方的報(bào)酬為融資利息×元。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同總價(jià)的×%確定，但不超過(guò)人民幣××萬(wàn)元整。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方提供服務(wù)，甲乙方支付報(bào)酬。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并享有第三方提供的服務(wù)。第六條：第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款（1）中介方不得擅自泄露甲乙方個(gè)人信息及合同內(nèi)容；（2）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理方應(yīng)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，確保交付質(zhì)量；（4）融資方應(yīng)按照約定的利率和期限提供融資服務(wù)，并依法收取利息。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的生效、終止和失效9.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。9.2第三方介入的終止條件第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后終止。9.3第三方介入的失效條件第三方介入失效的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同及第三方介入的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的要求甲乙方與第三方應(yīng)在合同下方簽字，并加蓋公司公章或個(gè)人名章。第十二條：合同的生效時(shí)間12.1合同的生效時(shí)間本合同及第三方介入自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合同約定的其他文件附件一的要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，買受人有權(quán)拒絕接受。附件二的要求：合同約定的其他文件應(yīng)包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、附屬設(shè)施清單等。合同約定的其他文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。合同約定的其他文件應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施。買受人未能按照合同約定支付價(jià)款。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至合同總價(jià)的10%。損害賠償：違約一方應(yīng)賠償因其違約給守約一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)、搬家費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同解除：守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約一方支付合同總價(jià)款的10%至30%作為賠償。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如，如果合同總價(jià)為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元；如果因違約導(dǎo)致買受人損失10萬(wàn)元，買受人可以要求出賣人支付10萬(wàn)元的賠償金。若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，違約金為5000元；如果合同解除，出賣人可以要求買受人支付合同總價(jià)款的10%作為賠償，即10萬(wàn)元。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除與第三方的合同關(guān)系。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，違約金為1000元；如果合同解除，甲乙方可以要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為賠償，即1000元。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施定義第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施描述2.3交付標(biāo)準(zhǔn)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施定義附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，包括×個(gè)停車位、×個(gè)儲(chǔ)藏間、綠化設(shè)施等。第二條：小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施的描述2.1房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：×層×室×廳，××平方米建筑材料：×××建筑質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施描述停車位：×個(gè)，位于×層儲(chǔ)藏間：×個(gè)，位于×層綠化設(shè)施：包括×個(gè)花園、×個(gè)休閑區(qū)2.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋及附屬設(shè)施的買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付全部房款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付時(shí)間房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間為×年×月×日。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)；（4）附屬設(shè)施的使用權(quán)證明。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限出賣人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保修范圍為：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（3）室內(nèi)裝修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期×年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后×日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)采取修復(fù)等措施，確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)要求降低房款或者解除合同。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣的交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付房屋或附屬設(shè)施的，出賣人應(yīng)支付買受人延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付×天，每天×元；（2）房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人相應(yīng)損失；（3）出賣人未履行保修義務(wù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人相應(yīng)損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付房款的，買受人應(yīng)支付出賣人延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付×天，每天×元；（2）買受人未按照約定辦理交易手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用或者賠償出賣人相應(yīng)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私出賣人應(yīng)對(duì)買受人的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露買受人的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私信息。10.2保護(hù)出賣人隱私買受人應(yīng)對(duì)出賣人的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露出賣人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)隱私信息。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買受人支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定的。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，雙方如需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商續(xù)約。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.2附屬設(shè)施清單本合同附件包括附屬設(shè)施清單，用以明確附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出賣人（簽字）：____________出賣人（蓋章）：____________買受人（簽字）：____________買受人（蓋章）：____________簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過(guò)程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評(píng)估房屋價(jià)值、驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、辦理交易手續(xù)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等應(yīng)保持獨(dú)立，互相協(xié)作，共同確保本合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方的工作。如甲乙方未履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等之間的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第八條：合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲乙方與第三方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲乙方（簽字）：____________甲乙方（蓋章）：____________第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和大小。附件2：附屬設(shè)施清單列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀態(tài)，如停車位、儲(chǔ)藏間、綠化設(shè)施等。附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)