2024年度醫(yī)療地產(chǎn)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)療地產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：醫(yī)療地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格3.1購買總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3保證條款第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：法律適用9.1適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：醫(yī)療地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置醫(yī)療地產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號，地處市中心，交通便利。2.2地產(chǎn)面積醫(yī)療地產(chǎn)的總面積為平方米，其中包括門診部、住院部、辦公樓等建筑。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀醫(yī)療地產(chǎn)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，擁有完整的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊。第三條：購買價格3.1購買總價買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）購買賣方的醫(yī)療地產(chǎn)。3.2支付方式買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購買總價。3.3支付時間表買方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整作為定金，剩余款項人民幣叁拾萬元整在交付醫(yī)療地產(chǎn)時支付。第四條：交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在合同簽署后個月內(nèi)將醫(yī)療地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）醫(yī)療地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）醫(yī)療地產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施均能正常運(yùn)行；（3）賣方提供醫(yī)療地產(chǎn)的完整資料和文件。4.3驗收程序買方應(yīng)在醫(yī)療地產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對醫(yī)療地產(chǎn)的狀況有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并說明具體原因。第五條：合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證醫(yī)療地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，賣方不得將醫(yī)療地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買總價。在醫(yī)療地產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療地產(chǎn)的日常運(yùn)營和管理。5.3保證條款賣方對醫(yī)療地產(chǎn)的質(zhì)量和狀況作出如下保證：（1）醫(yī)療地產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）醫(yī)療地產(chǎn)的設(shè)備和設(shè)施均能正常運(yùn)行；（3）醫(yī)療地產(chǎn)不存在任何安全隱患。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，需在合同生效后十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。6.2解除條件任何一方提出解除合同的要求，需在合同生效后十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫娼獬齾f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向醫(yī)療地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向醫(yī)療地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。第十二條：合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的購買期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于醫(yī)療地產(chǎn)的權(quán)屬證明、設(shè)備清單、財務(wù)報表等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的具體事項。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的事項包括但不限于資產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、融資安排等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和信息，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由請求方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯誤或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失。5.2責(zé)任限額可采用固定金額、按比例賠償?shù)确绞酱_定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3當(dāng)?shù)谌降姆?wù)發(fā)生錯誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時，根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。除非雙方另有約定，否則第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。6.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和限制7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。7.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方獨立行使職權(quán)，不得要求第三方違反法律法規(guī)和職業(yè)操守。7.3甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時，如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的具體原因和依據(jù)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響甲乙雙方間合同的履行。第九條：違約責(zé)任9.1若甲乙雙方擅自引入第三方或未按照本合同規(guī)定與第三方明確責(zé)任限額，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)操守的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用本合同及其附加條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需增加附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面附加條款。第十三條：附錄本合同的附錄包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)報告、第三方收費(fèi)憑證等。第十四條：簽署本附加條款與主合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條：簽署地點本附加條款在中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：醫(yī)療地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)說明：提供醫(yī)療地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件2：醫(yī)療地產(chǎn)現(xiàn)狀報告詳細(xì)說明：提供醫(yī)療地產(chǎn)的現(xiàn)狀報告，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、使用情況等信息。附件3：醫(yī)療地產(chǎn)設(shè)備清單詳細(xì)說明：列出醫(yī)療地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間等詳細(xì)信息。附件4：醫(yī)療地產(chǎn)財務(wù)報表詳細(xì)說明：提供醫(yī)療地產(chǎn)近三年的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等數(shù)據(jù)。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)條款。附件6：第三方服務(wù)報告詳細(xì)說明：第三方提供的服務(wù)報告，包括服務(wù)成果、存在的問題及建議等。附件7：第三方收費(fèi)憑證詳細(xì)說明：第三方的收費(fèi)憑證，包括收費(fèi)金額、支付時間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購買總價、未按約定時間交付醫(yī)療地產(chǎn)等。2.第三方未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)操守。3.甲乙雙方擅自變更或解除與第三方的合同。4.甲乙雙方未按照本合同規(guī)定與第三方明確責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付購買總價，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)操守，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲乙雙方擅自變更或解除與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。全文完。2024年度醫(yī)療地產(chǎn)購買合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2醫(yī)療地產(chǎn)1.3購買價格1.4交付日期1.5違約金1.6合同的有效期第二條：醫(yī)療地產(chǎn)的描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序4.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條：保證與承諾5.1地產(chǎn)權(quán)屬保證5.2無瑕疵保證5.3合法性保證第六條：違約責(zé)任6.1買方的違約6.2賣方的違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟地點與法院第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：附加條款10.1特殊事項10.2附加協(xié)議第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的副本14.4合同的修改第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指的是具有合法資格的醫(yī)療地產(chǎn)購買方，其詳細(xì)信息見附件一。1.1.2賣方：指的是具有醫(yī)療地產(chǎn)出售資格的賣方，其詳細(xì)信息見附件一。1.2醫(yī)療地產(chǎn)1.2.1醫(yī)療地產(chǎn)：指的是位于____市的____地塊，地塊面積為____平方米，具體位置和界限以附件二為準(zhǔn)。1.2.2現(xiàn)狀：醫(yī)療地產(chǎn)目前的土地用途為空地，具備conversion為醫(yī)療用途的條件。1.3購買價格1.3.1總購買價格：醫(yī)療地產(chǎn)的總購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地購買價格、開發(fā)成本、稅費(fèi)等。1.3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，以____方式向賣方支付購買價格。1.4交付日期1.4.1交付日期：醫(yī)療地產(chǎn)的交付日期為____年__月__日。1.5違約金1.5.1買方違約：如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的__%。1.5.2賣方違約：如果賣方未能按照本合同的約定交付醫(yī)療地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的__%。1.6合同的有效期1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條：醫(yī)療地產(chǎn)的描述2.1地產(chǎn)位置2.1.1醫(yī)療地產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以附件二為準(zhǔn)。2.2地產(chǎn)面積2.2.1醫(yī)療地產(chǎn)的總面積為____平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為____平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1醫(yī)療地產(chǎn)目前為空地，具備conversion為醫(yī)療用途的條件。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1醫(yī)療地產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，以____方式向賣方支付購買價格。3.3支付時間表3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購買價格的__%。3.3.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購買價格的__%。第四條：交付與驗收4.1交付時間4.1.1醫(yī)療地產(chǎn)的交付時間為____年__月__日。4.2交付地點4.2.1醫(yī)療地產(chǎn)的交付地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。4.3驗收程序4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，組織相關(guān)人員到醫(yī)療地產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。4.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.4.1自醫(yī)療地產(chǎn)交付之日起，醫(yī)療地產(chǎn)的一切風(fēng)險和責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條：保證與承諾5.1地產(chǎn)權(quán)屬保證5.1.1賣方保證醫(yī)療地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2無瑕疵保證5.2.1賣方保證醫(yī)療地產(chǎn)不存在任何瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。5.3合法性保證5.3.1賣方保證醫(yī)療地產(chǎn)的出售符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：違約責(zé)任6.1買方的違約6.1.1如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的__%。6.2賣方的違約6.2.1如果賣方未能按照本合同的約定交付醫(yī)療地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的__%。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1如果雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更需雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。8.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自____年__月__日起生效。第十條：附加條款10.1特殊事項10.1.1如果合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2附加協(xié)議10.2.1如果需要簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條：第三方受益12.1第三方受益人12.1.1本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。12.2第三方權(quán)利12.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款和雙方的實際情況。第十四條：其他條款14.1不可抗力14.1.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。14.2合同的完整性與獨立性14.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于醫(yī)療地產(chǎn)購買的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的副本14.3.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，合同副本具有同等法律效力。14.4合同的修改14.4.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介方、土地使用權(quán)人、規(guī)劃許可部門、建筑設(shè)計單位、施工單位、驗收機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的要求，參與醫(yī)療地產(chǎn)的購買過程，并對其合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)、辦理規(guī)劃許可、完成建筑設(shè)計等。2.2.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定和法律法規(guī)的要求，通過書面形式向甲乙方提出介入申請。3.1.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，按照本合同的約定，與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和條件。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)的要求、取得相關(guān)許可和批準(zhǔn)、符合合同約定的條件等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對醫(yī)療地產(chǎn)購買合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過第三方在醫(yī)療地產(chǎn)購買合同中所承擔(dān)的義務(wù)金額。4.1.2第三方對甲乙方造成的損失，按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方不對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方不對甲乙方遲延履行合同導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的要求確定。5.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止6.1.1在第三方完成其應(yīng)盡的義務(wù)后，其介入權(quán)利義務(wù)終止。6.1.2如果第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條：第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改7.1.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：醫(yī)療地產(chǎn)位置示意圖附件二：醫(yī)療地產(chǎn)面積確認(rèn)書附件三：土地使用權(quán)證明附件四：規(guī)劃許可證附件五：建筑設(shè)計圖紙附件六：施工合同附件七：驗收報告附件八：買賣雙方身份證明文件附件九：第三方資格證明文件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：醫(yī)療地產(chǎn)位置示意圖1.1示意圖應(yīng)清晰顯示醫(yī)療地產(chǎn)的具體位置，包括周邊道路、配套設(shè)施等。1.2示意圖應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：醫(yī)療地產(chǎn)面積確認(rèn)書2.1面積確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄醫(yī)療地產(chǎn)的總面積，包括土地面積和建筑面積。2.2面積確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：土地使用權(quán)證明3.1土地使用權(quán)證明應(yīng)證明醫(yī)療地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸賣方所有，并符合本合同的約定。3.2土地使用權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：規(guī)劃許可證4.1規(guī)劃許可證應(yīng)證明醫(yī)療地產(chǎn)的規(guī)劃許可符合本合同的約定。4.2規(guī)劃許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：建筑設(shè)計圖紙5.1建筑設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)展示醫(yī)療地產(chǎn)的建筑設(shè)計，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。5.2建筑設(shè)計圖紙應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：施工合同6.1施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.2施工合同應(yīng)由甲乙方共同簽字蓋章確認(rèn)。附件七：驗收報告7.1驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄醫(yī)療地產(chǎn)的驗收情況，包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.2驗收報告應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：買賣雙方身份證明文件8.1身份證明文件應(yīng)證明甲乙方的合法身份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.2身份證明文件應(yīng)由甲乙方提供，并經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：第三方資格證明文件9.1資格證明文件應(yīng)證明第三方的資格和能力，包括但不限于資質(zhì)證書、許可證等。9.2資格證明文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：合同履行過程中的其他重要文件10.1其他重要文件包括但不限于支付憑證、驗收證書、變更協(xié)議等。10.2其他重要文件應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約1.1未能按照本合同的約定支付購買價格或交付醫(yī)療地產(chǎn)。1.2未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)。2.第三方的違約2.1未能按照本合同的約定提供土地使用權(quán)、辦理規(guī)劃許可等。2.2未能按照本合同的約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同總購買價格的__%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__天內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，屬于違約行為。根據(jù)本合同的約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的__%。如果買方未能按照本合同的約定交付醫(yī)療地產(chǎn)，也屬于違約行為。根據(jù)本合同的約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的__%。全文完。2024年度醫(yī)療地產(chǎn)購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3醫(yī)療地產(chǎn)定義第二條：醫(yī)療地產(chǎn)購買2.1購買的醫(yī)療地產(chǎn)信息2.2購買價格及支付方式2.3購買過程中的費(fèi)用承擔(dān)第三條：醫(yī)療地產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序3.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：醫(yī)療地產(chǎn)使用及經(jīng)營管理4.1使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期間的管理責(zé)任4.3設(shè)施改造和維修第五條：合同的變更和解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：法律適用及解釋10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條：其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二條：合同簽訂日期及地點第十三條：合同正本份數(shù)及保管第十四條：合同的公開披露14.1公開披露的內(nèi)容14.2公開披露的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3醫(yī)療地產(chǎn)定義醫(yī)療地產(chǎn)指用于醫(yī)療服務(wù)提供、醫(yī)療技術(shù)研發(fā)、醫(yī)療人才培養(yǎng)等醫(yī)療相關(guān)活動的土地及地上建筑物。第二條：醫(yī)療地產(chǎn)購買2.1購買的醫(yī)療地產(chǎn)信息買方同意購買賣方持有的位于省市地區(qū)的醫(yī)療地產(chǎn)，具體包括土地面積平方米，地上建筑物面積平方米。2.2購買價格及支付方式購買價格為人民幣萬元整，買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購買費(fèi)用。2.3購買過程中的費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生情況進(jìn)行支付。第三條：醫(yī)療地產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將醫(yī)療地產(chǎn)交付給買方，交付地點為醫(yī)療地產(chǎn)所在地。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序買方對醫(yī)療地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的齊全性，以及醫(yī)療地產(chǎn)的實際狀況。買方應(yīng)在驗收合格后個工作日內(nèi)向賣方出具驗收合格證書。3.3交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)，將醫(yī)療地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條：醫(yī)療地產(chǎn)使用及經(jīng)營管理4.1使用權(quán)及經(jīng)營范圍買方享有醫(yī)療地產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行經(jīng)營管理。買方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合理使用醫(yī)療地產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營期間的管理責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療地產(chǎn)的經(jīng)營期間管理工作，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3設(shè)施改造和維修買方有權(quán)對醫(yī)療地產(chǎn)進(jìn)行設(shè)施改造和維修，但應(yīng)確保改造和維修符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響醫(yī)療地產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全性。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。5.2解除條件及后果本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、延誤交付或不符合約定的醫(yī)療地產(chǎn)等。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、未按時支付購買費(fèi)用等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式交付。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同續(xù)約程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營計劃等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對于合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，公平、公正、合理的原則。第十一條：其他條款11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。11.3合同附件本合同附件包括醫(yī)療地產(chǎn)的相關(guān)證件、圖紙、技術(shù)資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市簽訂。第十三條：合同正本份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本份數(shù)應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方，并重新制作。第十四條：合同的公開披露14.1公開披露的內(nèi)容除涉及國家秘密、商業(yè)秘密外，雙方同意將本合同的簽署、履行情況公開披露。14.2公開披露的程序公開披露應(yīng)按照中國法律法規(guī)及雙方約定的方式進(jìn)行，包括但不限于新聞發(fā)布、官方公告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同，并追究其違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔(dān)超越其約定職責(zé)以外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過訴訟或其他合法途徑解決。5.3第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的要求，對第三方信息進(jìn)行披露，確保第三方信息的真實、準(zhǔn)確、完整。6.2甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理第三方違約行為，確保合同的正常履行。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或采取影響第三方權(quán)益的行為。8.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，甲乙方應(yīng)在收到異議后