2024年房產分割買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產分割買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條：房產分割及價格2.1房產分割方案2.2分割后的房產價格2.3價格調整機制第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款違約金第四條：過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件4.3交付違約金第五條：權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費10.3維修基金第十一條：隱私保護11.1保護隱私的原則11.2隱私信息的使用和保護第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權利出售房產的個人或機構，詳細信息見附件一。1.2乙方（買方）：指具有購買房產意愿并簽訂合同的個人或機構，詳細信息見附件一。1.3房產定義：指位于_______的房產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等，房產證號：_______，詳細信息見附件二。第二條：房產分割及價格2.1房產分割方案：根據附件三提供的分割方案，將房產分割為_______個獨立部分，每個部分的面積、位置和編號詳見附件三。2.2分割后的房產價格：每個分割后的房產部分的價格詳見附件四。2.3價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可按附件五的機制調整房產價格。第三條：付款方式及時間3.1付款方式：買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房價款，具體支付方式見附件六。3.2付款時間：買方應按照附件七的付款時間表向甲方支付房價款。3.3付款違約金：如買方未按時支付房價款，應向甲方支付違約金，具體金額和計算方式見附件八。第四條：過戶及交付4.1過戶流程：雙方應按照附件九的流程辦理房產過戶手續(xù)。4.2交付時間及條件：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后_______個工作日內，將分割后的房產部分交付給乙方，具體交付條件見附件十。4.3交付違約金：如甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，具體金額和計算方式見附件十一。第五條：權利和義務5.1甲方權利和義務：甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間完成房產分割和交付；按照約定履行合同義務。5.2乙方權利和義務：乙方應按照約定時間向甲方支付房價款；按照約定時間完成過戶手續(xù)；按照約定履行合同義務。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應按照附件十二的約定處理相關事宜。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，具體金額和計算方式見附件十三。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，具體金額和計算方式見附件十三。第九條：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：如雙方按照約定履行完畢合同義務，本合同自然終止。9.3合同延長條件：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面延長協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條：其他約定10.1稅費承擔：雙方應按照附件十四的約定承擔房產分割、過戶等過程中的稅費。10.2物業(yè)管理費：乙方應按照房產的實際使用面積，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用見附件十五。10.3維修基金：乙方應按照附件十六的約定，向維修基金賬戶支付維修基金。第十一條：隱私保護11.1保護隱私的原則：雙方應對合同執(zhí)行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.2隱私信息的使用和保護：雙方應嚴格按照合同約定使用對方提供的隱私信息，并采取必要措施保護對方隱私信息的安全。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同副本，如合同正本遺失，應以副本為準。第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至附件十七規(guī)定的法院管轄。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（具體地點）。14.3簽署人：甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方因過錯導致合同執(zhí)行受到影響，應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據合同約定和法律規(guī)定，有權獲得相應的報酬和服務費用。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向甲乙方提交介入申請，并提供相關資質證明。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，能夠完成合同約定的任務。第三條：第三方的義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責任限制：如第三方因過錯導致合同執(zhí)行受到影響，第三方應承擔的責任限額為合同總金額的_______%。第四條：甲乙方的權利和義務4.1甲方義務：甲方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬和服務費用。4.2乙方義務：乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬和服務費用。4.3甲方和乙方的權利：甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務。第五條：第三方的違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方均可選擇向第三方追償損失，或要求第三方支付違約金，具體金額和計算方式見附件十八。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：如甲方和乙方同意第三方參與合同執(zhí)行，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲方和乙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲方和乙方應按照附件十九的約定處理相關事宜。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。第八條：第三方介入的書面確認8.1書面確認：甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的事項，并在合同附件中提供第三方的相關資質證明。8.2第三方簽字：第三方應在合同中確認其義務和責任，并簽字蓋章。第九條：保密條款9.1保密義務：第三方應對合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限：保密義務的期限為合同終止后的_______年。第十條：法律適用和管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至附件二十規(guī)定的法院管轄。第十一條：合同的簽署11.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點：_______（具體地點）。11.3簽署人：甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________第三方：______________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產分割方案詳細描述房產分割的具體方案，包括分割后的房產部分的位置、面積、編號等信息。附件二：房產證復印件提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況。附件三：分割后的房產價格表列出每個分割后的房產部分的價格，以及價格的計算方式和支付時間。附件四：價格調整機制詳細說明價格調整的依據、條件和計算方式。附件五：付款時間表明確買方應按照的付款時間表，包括付款金額、時間和方式。附件六：付款方式說明詳細描述買方應如何通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房價款。附件七：過戶流程說明提供過戶流程的詳細說明，包括所需材料、辦理時間和費用等。附件八：交付時間及條件說明明確甲方應按照的交付時間及條件，包括交付的具體時間、交付前的準備事項等。附件九：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議雙方簽訂的友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議，明確在發(fā)生爭議時雙方應如何進行協(xié)商解決。附件十：仲裁協(xié)議雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確在發(fā)生爭議時選擇仲裁的方式和機構。附件十一：訴訟管轄法院協(xié)議雙方簽訂的訴訟管轄法院協(xié)議，明確在發(fā)生爭議時選擇訴訟的管轄法院。附件十二：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確在需要變更合同時的條件和程序。附件十三：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確在需要解除合同時的條件和程序。附件十四：稅費承擔說明詳細描述雙方應承擔的稅費，包括稅費的計算方式和支付時間。附件十五：物業(yè)管理費說明詳細描述物業(yè)管理費的計算方式、支付時間和責任主體。附件十六：維修基金說明詳細描述維修基金的計算方式、支付時間和使用規(guī)定。附件十七：爭議解決機構說明詳細描述雙方選擇的爭議解決機構的名稱和聯(lián)系方式。附件十八：違約金計算方式說明明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和計算時間。附件十九：合同終止后的處理事項說明詳細描述合同終止后雙方應如何處理相關事項，包括房產過戶、支付違約金等。附件二十：法律適用和管轄法院說明詳細描述本合同適用的法律和管轄法院的信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產分割和交付。2.甲方未按照約定履行合同義務，如未提供真實、完整的房產信息。3.乙方未按照約定時間向甲方支付房價款。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責，如評估機構提供不準確的評估報告。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據附件十八的計算方式確定。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，具體金額根據附件十八的計算方式確定。3.第三方違約責任：第三方應向甲方和/或乙方支付違約金，具體金額根據附件十八的計算方式確定。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產分割和交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的1%。具體計算方式見附件十八。如乙方未按照約定時間向甲方支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為應付款金額的1%。具體計算方式見附件十八。如第三方（如評估機構）未按照約定履行其職責，第三方應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金的計算方式為第三方收取的費用金額的1%。具體計算方式見附件十八。全文完。2024年房產分割買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產所有權第三條：房產分割3.1分割方式3.2分割后的房產比例3.3分割時間及手續(xù)第四條：買賣價格4.1房產整體買賣價格4.2分割后各部分的價格4.3支付方式及時間第五條：過戶手續(xù)5.1辦理過戶的手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議解決第七條：售后服務7.1保修責任7.2維修服務第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1房產分割后的物業(yè)管理12.2共同使用的設施及權益第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3身份證號碼：1.2.4聯(lián)系方式：X第二條：房產信息2.1房產坐落2.1.1房產位于市區(qū)路號2.1.2房產樓棟號：棟2.1.3房產單元號：單元2.1.4房產房號：號2.2房產面積2.2.1房產總面積為平方米2.2.2各部分面積分別為：平方米、平方米、平方米2.3房產所有權2.3.1出賣人保證房產所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制2.3.2房產所有權轉移至買受人名下第三條：房產分割3.1分割方式3.1.1房產分割為三個獨立的部分3.1.2分割后的房產具有獨立的使用功能和出入口3.2分割后的房產比例3.2.1出賣人持有房產的%，買受人持有房產的%3.2.2分割后的房產各自獨立計算面積和價值3.3分割時間及手續(xù)3.3.1房產分割時間為本合同簽訂后個工作日3.3.2出賣人和買受人應共同配合辦理分割手續(xù)，確保分割順利進行第四條：買賣價格4.1房產整體買賣價格4.1.1房產整體買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2分割后各部分的價格4.2.1第一部分價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2.2第二部分價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2.3第三部分價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.3支付方式及時間4.3.1買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向出賣人支付第一部分房產款項4.3.2買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向出賣人支付第二部分房產款項4.3.3買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向出賣人支付第三部分房產款項第五條：過戶手續(xù)5.1辦理過戶的手續(xù)5.1.1出賣人和買受人應共同前往房產交易中心，提交相關材料，辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費等5.2.2過戶費用由買受人承擔，具體金額按實際發(fā)生計算5.3過戶時間5.3.1過戶手續(xù)辦理完成后，房產所有權轉移至買受人名下5.3.2過戶手續(xù)辦理時間為分割完成后個工作日第六條：交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產分割完成后，出賣人應按照分割比例向買受人交付房產6.1.2交付時間為分割完成后個工作日6.2交付條件6.2.1出賣人應保證房產分割后的狀態(tài)符合約定的交付條件6.2.2買受人應在交付時對房產進行驗收，確認房產符合約定的交付條件6.3驗收及爭議解決6.3.1買受人對房產的驗收不影響買受人按照本合同約定支付房產款項的義務6.3.2如買受人對于房產的交付條件有異議，應在本合同約定的交付時間結束后個工作日內提出6.3.3出賣人對于買受第八條：售后服務8.1保修責任8.1.1出賣人應對房產分割后的質量問題承擔保修責任8.1.2保修范圍包括：房屋結構、墻面、地面、屋面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等8.1.3保修期限自交付之日起計算，為期年8.2維修服務8.2.1出賣人應在保修期內提供維修服務，確保房產正常使用8.2.2買受人應在保修期內提出維修申請，并按照出賣人的要求提供相關資料第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同9.2.1.3出賣人違反合同約定，導致買受人無法實現(xiàn)合同目的，買受人可以要求解除合同第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表出賣人對房產的所有權轉移，房產所有權轉移需辦理過戶手續(xù)11.2變更條件11.2.1合同變更需經出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定11.3解除條件11.3.1合同解除的條件如下：11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議11.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同11.3.1.3出賣人違反合同約定，導致買受人無法實現(xiàn)合同目的，買受人可以要求解除合同第十二條：其他約定12.1房產分割后的物業(yè)管理12.1.1房產分割后，各部分物業(yè)管理由買受人按照物業(yè)管理規(guī)定自行承擔12.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)管理相關手續(xù)12.2共同使用的設施及權益12.2.1房產分割后，共同使用的設施及權益按照分割后的房產比例分配12.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理共同使用設施及權益的變更手續(xù)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份13.1.2本合同副本具有同等法律效力第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，確保本合同的順利履行。第三條：第三方介入的手續(xù)3.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方的服務費用。第四條：第三方責任的限制4.1第三方僅對其提供的服務范圍內的事宜負責，對于非其服務范圍內的事宜，不承擔責任。4.2第三方對其提供的服務范圍內的信息承擔準確性、真實性的責任，但不對因信息不準確、不真實導致的損失承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務關系，第三方不對甲乙雙方的其他事項承擔責任。5.2甲乙雙方應自行承擔因第三方服務產生的損失，除非第三方存在故意或者重大過失。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額為其服務費用總額的倍。6.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過其上一年度營業(yè)額的%。第七條：第三方介入的變更7.2甲乙雙方應在第三方變更后個工作日內，通知對方，并重新簽訂相關服務協(xié)議。第八條：第三方介入的終止8.1第三方因故終止提供服務，甲乙雙方應在其終止服務后個工作日內，完成相關手續(xù)。8.2第三方終止服務后，甲乙雙方應自行處理與第三方服務相關的事宜。第九條：第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同或者服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利義務。10.2本合同的第三方介入條款，對本合同的其余條款具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入條款的變更和解除，依照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同的第三方介入條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。12.2本合同的第三方介入條款副本具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購房合同復印件附件六：契稅發(fā)票復印件附件七：過戶費用明細表附件八：物業(yè)費用明細表附件九：房產分割圖附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房產證復印件1.房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房產證復印件應加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。3.房產證復印件應注明“與原件一致”字樣，并由出賣人簽字或蓋章確認。附件二：身份證復印件1.身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復印件應注明“與原件一致”字樣，并由當事人簽