二零二四年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商業(yè)街核心區(qū)域，具體地址為街道號(hào)。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.2商鋪使用用途1.2.1承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即元整。4.2押金退還條件4.2.1合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定履行了全部義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的良好。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需經(jīng)出租人書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.2.1承租人向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。7.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如果出租人未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如果承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，或未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更10.1合同變更程序10.1.1任何一方想要變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括具體的變更事項(xiàng)、變更后的條款內(nèi)容等，并明確變更后的合同生效日期。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定解除等。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除日期及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定終止等。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件14.2.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同專用條款、租賃合同附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1若有第三方介入，必須經(jīng)過(guò)甲乙方雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確其介入的角色和責(zé)任，例如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，擔(dān)保方負(fù)責(zé)承擔(dān)部分租賃風(fēng)險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方如未能履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙方正常的租賃活動(dòng)。第五條第三方介入程序5.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的角色和責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)在收到對(duì)方同意引入第三方的書面答復(fù)后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。6.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的實(shí)際利益。第七條第三方退出7.1第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式等信息。9.2第三方如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第十條第三方違約處理10.1若第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方也可選擇向第三方主張損失，然后由第三方向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與租賃合同的變更和解除11.1若第三方要求變更或解除租賃合同，必須經(jīng)過(guò)甲乙方雙方書面同意。11.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意變更或解除合同，其行為無(wú)效。第十二條第三方與租賃合同的終止12.1第三方與租賃合同的終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.2第三方終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附加條款13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的專用條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件三：租賃合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件四：第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：押金收據(jù)出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件七：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。4.出租人未按合同約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定。5.第三方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若出租人未按合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方保障乙方合法權(quán)益第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方合理使用租賃物7.2乙方支付租金及其他費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方信息12.1甲方名稱12.2甲方聯(lián)系方式第十三條乙方信息13.1乙方名稱13.2乙方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置：商鋪位于商業(yè)街的具體位置，門牌號(hào)碼為。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同的生效日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同的到期日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方制定的調(diào)整政策進(jìn)行定期調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式和金額將由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況至少提前一個(gè)月通知乙方。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，包括但不限于銷售、展示、辦公等活動(dòng)。5.2租賃商鋪禁止用途：乙方不得將商鋪用于非法活動(dòng)、賭博、色情等違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的水電供應(yīng)、照明、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作。6.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金，不得提前解除合同等。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，不得改變商鋪的用途。7.2乙方支付租金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方違反合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同；8.2.4乙方損害甲方或第三方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同；8.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方信息12.1甲方名稱：商業(yè)街管理有限責(zé)任公司12.2甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十三條乙方信息13.1乙方名稱：X商戶13.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第三條第三方責(zé)任的承擔(dān)3.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇與合同履行相關(guān)的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并將其納入合同附件或其他相關(guān)文件。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2甲方、乙方應(yīng)第三方要求，提供必要的合同資料和經(jīng)營(yíng)信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并可約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。6.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償金。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方對(duì)第三方的變更事項(xiàng)有權(quán)予以確認(rèn)或提出異議。第九條第三方退出9.1第三方提前退出合同履行，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方、乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)尋找替代第三方，確保合同履行不受影響。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督10.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。10.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，各方應(yīng)明確劃分合同權(quán)益和義務(wù)。11.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響其他各方之間的合同履行。第十二條合同的變更、解除與第三方12.1合同的變更、解除不應(yīng)影響甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益要求。12.2甲方、乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲方、乙方對(duì)第三方已發(fā)生事項(xiàng)的責(zé)任追究。第十三條第三方介入的合同附件13.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。13.2甲方、乙方應(yīng)將第三方合同附件一并提供給對(duì)方，以便各方了解合同內(nèi)容。第十四條第三方介入的合同履行與監(jiān)督14.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行與第三方的合同。14.2甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的合同履行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入