2024年度居間合同范本及法律分析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間合同范本及法律分析本合同目錄一覽1.居間合同的定義與范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間人的權(quán)利與義務(wù)2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)的費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付方式4.居間合同的期限4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.違約責(zé)任5.1居間人的違約責(zé)任5.2委托人的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.適用法律10.1合同的適用法律10.2法律適用的一般原則11.合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同爭議的解釋12.附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力13.其他條款13.1居間合同的附加條款13.2居間合同的補充條款14.簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：1.居間合同的定義與范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的范圍居間合同的范圍包括但不限于商品交易、房地產(chǎn)交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目合作、融資租賃、咨詢服務(wù)等領(lǐng)域的居間服務(wù)。居間方僅為委托人與第三方之間的溝通橋梁，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險，不享有交易收益。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)當根據(jù)委托人的要求，積極地進行居間活動，盡力促使委托人與第三方達成交易或者解決爭議。居間方應(yīng)當保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。居間方收取的傭金應(yīng)當按照約定進行支付，不得擅自增加或者減少。2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求居間方按照其要求進行居間活動，并有權(quán)選擇是否與第三方達成交易或者解決爭議。委托人應(yīng)當向居間方支付約定的傭金，并應(yīng)當提供必要的協(xié)助和配合。委托人應(yīng)當向居間方提供真實、準確、完整的信息，不得誤導(dǎo)或者隱瞞重要信息。3.居間服務(wù)的費用3.1費用的計算方式居間服務(wù)的費用根據(jù)居間活動的性質(zhì)、復(fù)雜程度、時間、效果等因素，由雙方協(xié)商確定。居間方在促使委托人與第三方達成交易或者解決爭議后，委托人應(yīng)當按照約定支付居間費用。3.2費用的支付方式居間費用的支付方式可以是一次性支付、分期支付或者按照交易金額的一定比例支付。支付方式應(yīng)當在合同中明確約定。支付居間費用后，居間方應(yīng)當按照約定提供相應(yīng)的居間服務(wù)。4.居間合同的期限4.1合同的起始日期居間合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同的終止日期居間合同的終止日期可以由雙方協(xié)商確定，也可以根據(jù)合同的履行情況或者交易的結(jié)果來確定。合同終止后，居間方不再享有居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1居間人的違約責(zé)任居間方未按照委托人的要求進行居間活動，或者泄露了委托人的商業(yè)秘密，或者未按照約定支付傭金，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照約定支付居間費用，或者提供虛假、不準確、不完整的信息，或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同的內(nèi)容。變更后的合同條款取代原合同的相關(guān)條款，具有同等效力。8.2合同的解除在合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當取得對方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序(1)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方；(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、資格證明等；(3)經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；(4)合同轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓證明文件。10.適用法律10.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用的一般原則雙方在簽訂合同時，應(yīng)當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)當按照法律規(guī)定和合同約定解決。11.合同的解釋11.1合同條款的解釋合同條款應(yīng)當按其通常含義解釋。合同文字表述不清或者有歧義的，應(yīng)當按照合同的目的、交易習(xí)慣和誠信原則進行解釋。11.2合同爭議的解釋合同爭議應(yīng)當按照合同約定解決。合同未約定或者約定不明確的，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同法的有關(guān)規(guī)定或者向合同履行地的法院提起訴訟。12.附件12.1附件的定義與范圍附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。附件包括雙方在簽訂合同時提交的有關(guān)文件、資料、圖紙等。12.2附件的效力附件的效力按照合同約定或者按照附件的性質(zhì)、用途和目的確定。附件的修改或者補充應(yīng)當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.其他條款13.1居間合同的附加條款本合同的附加條款包括但不限于居間活動的具體內(nèi)容、雙方的具體權(quán)利義務(wù)、保密條款等。附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書面形式添加到合同中。13.2居間合同的補充條款本合同的補充條款用以明確合同中未約定的內(nèi)容或者對已約定的內(nèi)容進行修改。補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書面形式添加到合同中。14.簽字蓋章14.1合同的簽字本合同由雙方授權(quán)代表簽字。授權(quán)代表應(yīng)當具有授權(quán)書或者其他有效證明文件。14.2合同的蓋章本合同應(yīng)當加蓋雙方的公章或者合同專用章。14.3簽字蓋章的有效性簽字或者蓋章均具有同等效力。簽字蓋章完成后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在居間合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與居間活動，以協(xié)助甲乙方達成交易或者解決爭議的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、專業(yè)人員、監(jiān)管機構(gòu)等。第三方介入可以根據(jù)甲乙方的要求或者居間活動的需要而產(chǎn)生。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序甲乙方可以根據(jù)居間活動的需要，共同選擇合適的第三方介入。選擇第三方介入時，甲乙方應(yīng)當協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)第三方應(yīng)當具備相關(guān)資質(zhì)、資格或者專業(yè)能力；(3)第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方按照約定履行居間活動，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。甲乙方應(yīng)當向第三方支付約定的費用，并應(yīng)當提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入居間活動時，有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求和要求履行居間服務(wù)，并應(yīng)當遵守合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不享有交易風(fēng)險收益，不參與交易本身。18.第三方介入的費用18.1費用的計算方式第三方介入的費用根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量、時間、效果等因素，由甲乙方協(xié)商確定。18.2費用的支付方式第三方介入的費用支付方式可以是一次性支付、分期支付或者按照交易金額的一定比例支付。支付方式應(yīng)當在合同中明確約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行居間服務(wù)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。19.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者根據(jù)具體情況進行調(diào)整。19.3第三方介入的責(zé)任限額的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)當在合同中明確告知第三方介入的責(zé)任限額，并確保第三方理解并接受該責(zé)任限額。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照甲乙方的要求進行居間活動，或者未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方介入的違約責(zé)任限制第三方介入的違約責(zé)任限制不得超過甲乙方已支付的第三方介入費用。甲乙方因第三方違約所造成的損失超過已支付費用的，第三方不承擔(dān)超額部分的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進行解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或者法律途徑。21.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為甲乙方和第三方。任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。22.第三方介入的解除與終止22.1第三方介入的解除甲乙方可以協(xié)商一致解除第三方介入，解除后，第三方不再享有居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)當在合同中明確約定。終止條件成就的，第三方介入合同即刻終止。23.第三方介入的轉(zhuǎn)讓23.1第三方介入轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓第三方介入權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當取得對方的書面同意。23.2第三方介入轉(zhuǎn)讓的程序(1)轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方；(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、資格證明等；(3)經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；(4)第三方介入轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓證明文件。24.其他相關(guān)事項24.1第三方介入的附加條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)協(xié)議附件2：居間費用支付憑證附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方介入費用支付憑證附件5：居間活動報告附件6：交易達成證明附件7：居間服務(wù)滿意度調(diào)查表附件8：保密協(xié)議附件9：補充協(xié)議附件10：授權(quán)書附件11：資質(zhì)證明文件附件12：身份證明文件附件13：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：居間服務(wù)協(xié)議該協(xié)議明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容、甲乙方的權(quán)利義務(wù)、居間費用的計算方式和支付時間等。附件2：居間費用支付憑證該憑證用于記錄居間費用的支付情況和支付時間，以證明甲乙方已履行支付義務(wù)。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議該協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容、甲乙方的權(quán)利義務(wù)、第三方介入費用的計算方式和支付時間等。附件4：第三方介入費用支付憑證該憑證用于記錄第三方介入費用的支付情況和支付時間，以證明甲乙方已履行支付義務(wù)。附件5：居間活動報告該報告詳細記錄了居間活動的過程、結(jié)果以及相關(guān)數(shù)據(jù)，用于甲乙方監(jiān)督和評估居間服務(wù)的質(zhì)量。附件6：交易達成證明該證明用于證明甲乙雙方在居間服務(wù)的幫助下成功達成交易。附件7：居間服務(wù)滿意度調(diào)查表該調(diào)查表用于收集甲乙方對居間服務(wù)的滿意度，以便于評估和改進居間服務(wù)的質(zhì)量。附件8：保密協(xié)議該協(xié)議明確了甲乙方在居間過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件9：補充協(xié)議該協(xié)議用于補充和修改主合同中未約定的內(nèi)容或者對已約定的內(nèi)容進行變更。附件10：授權(quán)書該授權(quán)書用于證明甲乙方的授權(quán)代表有權(quán)代表公司簽訂合同。附件11：資質(zhì)證明文件該文件用于證明甲乙方和第三方的資質(zhì)、資格或者專業(yè)能力。附件12：身份證明文件該文件用于證明甲乙方和第三方的身份。附件13：其他相關(guān)文件和資料其他與居間合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照約定支付居間費用或第三方介入費用。2.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或第三方未按照約定提供介入服務(wù)。3.甲乙方提供的信息不真實、不準確或不完整。4.居間方泄露甲乙方商業(yè)秘密。5.第三方未按照約定履行居間服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按照約定支付居間費用或第三方介入費用的，應(yīng)當按照違約情況支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五。2.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或第三方未按照約定提供介入服務(wù)的，應(yīng)當按照違約情況支付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五。3.甲乙