2025年度萬科商鋪租賃合同-創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬科商鋪租賃合同—創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物現(xiàn)狀：_______1.3租賃物用途：乙方同意將租賃物用于_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得擅自拆除、改造。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃物，不得從事違法活動。3.4乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負責租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、租賃物的維修及責任6.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔。6.2因乙方使用不當或故意損壞租賃物而造成的損失，由乙方承擔。6.3因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負責維修。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的原因及方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，為了保障合同履行或提高合同效率，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與合同履行；（3）為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務(wù)；（2）作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)；（3）作為監(jiān)管機構(gòu)，對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，對租賃物進行維修保養(yǎng)；（5）作為爭議解決方，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。三、第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督或檢查。四、第三方責任限額（1）合同金額：第三方責任限額不得高于合同金額的一定比例；（2）第三方資質(zhì)：根據(jù)第三方資質(zhì)，確定其責任限額；（3）法律法規(guī)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方責任限額。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)公平、公正處理。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、爭議解決方等，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，各自履行職責；（2）第三方與其他各方之間，應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或調(diào)整合同條款。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，合理分擔。（1）中介費；（2）擔保費；（3）監(jiān)管費；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)費；（5）爭議解決費。八、本條款的生效及解釋8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明租賃物的合法權(quán)屬。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。3.租賃物設(shè)施清單：列出租賃物內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備的型號、數(shù)量和狀態(tài)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。5.維修保養(yǎng)記錄：租賃物使用期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。6.違約行為及處理記錄：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理情況。7.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。8.其他附件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付_______倍的違約金；（3）甲方未按照合同約定提供租賃物相關(guān)資料，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付_______倍的違約金；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)支付_______倍的違約金；（4）乙方未愛護租賃物，造成損失，應(yīng)賠償實際損失。3.雙方違約行為及責任認定：（1）雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔責任；（2）雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（3）雙方未按合同約定提供或變更附件文件，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：1.若甲方未在合同約