房產(chǎn)離婚過(guò)戶登記及房產(chǎn)交易咨詢合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)離婚過(guò)戶登記及房產(chǎn)交易咨詢合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.離婚過(guò)戶登記2.1離婚證明文件2.2過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.4過(guò)戶登記費(fèi)用3.房產(chǎn)交易咨詢3.1交易咨詢內(nèi)容3.2交易咨詢費(fèi)用3.3咨詢結(jié)果交付時(shí)間4.合同履行期限4.1過(guò)戶登記期限4.2交易咨詢期限5.費(fèi)用支付方式5.1過(guò)戶登記費(fèi)用支付方式5.2交易咨詢費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1過(guò)戶登記違約責(zé)任6.2交易咨詢違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為甲乙雙方，具體姓名及身份證號(hào)碼見(jiàn)房產(chǎn)證。2.離婚過(guò)戶登記2.1離婚證明文件：甲乙雙方應(yīng)提供人民法院出具的離婚調(diào)解書(shū)或者離婚判決書(shū)，以及離婚證的原件及復(fù)印件。2.2過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，并按照要求提供相關(guān)證件和材料。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：過(guò)戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明由甲方提供給乙方。2.4過(guò)戶登記費(fèi)用：過(guò)戶登記費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.房產(chǎn)交易咨詢3.1交易咨詢內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析、交易流程咨詢、稅費(fèi)咨詢等。3.2交易咨詢費(fèi)用：交易咨詢費(fèi)用為人民幣元整，乙方支付。3.3咨詢結(jié)果交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果。4.合同履行期限4.1過(guò)戶登記期限：甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶登記手續(xù)。4.2交易咨詢期限：自合同簽訂之日起至過(guò)戶登記手續(xù)完成之日止。5.費(fèi)用支付方式5.1過(guò)戶登記費(fèi)用支付方式：甲乙雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，共同支付過(guò)戶登記費(fèi)用。5.2交易咨詢費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易咨詢費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1過(guò)戶登記違約責(zé)任：如甲乙雙方未能在約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2交易咨詢違約責(zé)任：如甲方未能在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易咨詢費(fèi)用的20%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同后個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綍?shū)面通知轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.爭(zhēng)議管轄12.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入流程16.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。16.2乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方直接溝通，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。17.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限制：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任不受限額限制。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。20.第三方違約處理20.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自更換第三方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。22.第三方介入的例外情況22.1如房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的必須由特定第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并無(wú)償接受第三方的服務(wù)。23.第三方介入的終止條件23.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果滿意，并完成費(fèi)用支付的，第三方介入終止。23.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止第三方介入的，第三方介入終止。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。24.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚證明文件（包括離婚調(diào)解書(shū)或離婚判決書(shū)）附件三：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件五：房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果報(bào)告附件六：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件七：支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：離婚證明文件應(yīng)原件一份，復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件三：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五：房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢過(guò)程和結(jié)果，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并加蓋公章。附件七：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、付款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易咨詢費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。5.甲乙雙方未按約定保管第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件。6.甲乙雙方未按約定保密第三方提供的服務(wù)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對(duì)于甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易咨詢費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易咨詢費(fèi)用的20%。3.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果的，應(yīng)支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的20%。4.對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.對(duì)于甲乙雙方未按約定保管第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.對(duì)于甲乙雙方未按約定保密第三方提供的服務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶登記費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如繳納額外的滯納金等。如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)交易咨詢結(jié)果，導(dǎo)致乙方損失了購(gòu)房機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的20%，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。全文完。房產(chǎn)離婚過(guò)戶登記及房產(chǎn)交易咨詢合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（離婚雙方）1.4房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)1.5房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)第三條離婚過(guò)戶登記事項(xiàng)3.1丙方提供離婚證明及相關(guān)法律文件3.2甲方配合丙方辦理離婚過(guò)戶登記手續(xù)3.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交易咨詢事項(xiàng)4.1乙方提供房產(chǎn)交易咨詢需求4.2房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.3咨詢費(fèi)用及支付方式第五條合同履行期限5.1離婚過(guò)戶登記期限5.2房產(chǎn)交易咨詢期限第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1保密條款9.2合同的變更和補(bǔ)充9.3合同的份數(shù)及生效條件第十條甲方聲明和保證10.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人10.2甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確第十一條乙方聲明和保證11.1乙方為具備購(gòu)房資格的買方11.2乙方提供的咨詢需求真實(shí)準(zhǔn)確第十二條丙方聲明和保證12.1丙方為房產(chǎn)所有權(quán)人的配偶12.2丙方提供的離婚證明及相關(guān)法律文件真實(shí)有效第十三條房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)13.1提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)13.2保護(hù)雙方隱私和信息安全第十四條房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)14.1辦理房產(chǎn)離婚過(guò)戶登記手續(xù)14.2按照法律規(guī)定收取和退還過(guò)戶登記費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.3丙方（離婚雙方）：【丙方姓名一】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址'];【丙方姓名二】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.4房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的相關(guān)政府部門。1.5房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)：指【房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)名稱】，地址：【地址】，聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)坐落】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條離婚過(guò)戶登記事項(xiàng)3.1丙方提供離婚證明及相關(guān)法律文件：丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供經(jīng)合法有效離婚證明及本合同附件所列明的與離婚過(guò)戶登記相關(guān)的法律文件。3.2甲方配合丙方辦理離婚過(guò)戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)盡最大努力配合丙方辦理離婚過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明材料。3.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶登記費(fèi)用按照房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)交易咨詢事項(xiàng)4.1乙方提供房產(chǎn)交易咨詢需求：乙方應(yīng)向房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)提供真實(shí)的房產(chǎn)交易咨詢需求，包括但不限于購(gòu)房資格、購(gòu)房政策、貸款咨詢等。4.2房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)：房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的咨詢需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并確保咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和合法性。4.3咨詢費(fèi)用及支付方式：咨詢費(fèi)用為【咨詢費(fèi)用金額】，支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)支付咨詢費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1離婚過(guò)戶登記期限：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶登記期限】?jī)?nèi)完成離婚過(guò)戶登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)交易咨詢期限：房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)自合同簽訂之日起【咨詢期限】?jī)?nèi)向乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。a)雙方協(xié)商一致終止合同；b)房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；c)合同履行期限屆滿。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2合同的變更和補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的份數(shù)及生效條件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條甲方聲明和保證10.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。10.2甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十一條乙方聲明和保證11.1乙方為具備購(gòu)房資格的買方，具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力和意愿。11.2乙方提供的咨詢需求真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十二條丙方聲明和保證12.1丙方為房產(chǎn)所有權(quán)人的配偶，與房產(chǎn)所有權(quán)人存在合法的婚姻關(guān)系。12.2丙方提供的離婚證明及相關(guān)法律文件真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。第十三條房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)13.1提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的咨詢需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并確保咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和合法性。13.2保護(hù)雙方隱私和信息安全：房產(chǎn)交易咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第十四條房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)14.1辦理房產(chǎn)離婚過(guò)戶登記手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房產(chǎn)離婚過(guò)戶登記手續(xù)。14.2按照法律規(guī)定收取和退還過(guò)戶登記費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定收取過(guò)戶登記費(fèi)用，并在辦理過(guò)戶登記手續(xù)后依法退還已收取的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶登記等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入：第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及職責(zé)，并取得雙方同意。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并委托第三方履行相關(guān)職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法有效地履行其職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同的，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方均為合同主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與丙方之間的關(guān)系，依照法律規(guī)定和本合同約定處理。第八條第三方變更或替換8.1甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，變更或替換第三方。8.2變更或替換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并通知丙方。第九條第三方退出9.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其未履行部分的合同義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十條第三方與合同解除和終止10.1本合同解除或終止的，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。10.2第三方因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十一條第三方與違約責(zé)任11.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十四條第三方與合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)坐落證明附件四：房產(chǎn)面積證明附件五：甲方身份證明附件六：乙方身份證明附件七：丙方身份證明及離婚證明附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：貸款批準(zhǔn)文件附件十：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件十一：其他相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)