房地產開發(fā)商與施工單位2024年度合同履行規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產開發(fā)商與施工單位2024年度合同履行規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3工程概況2.工程質量與標準2.1工程質量要求2.2工程標準2.3質量保證措施3.施工進度與計劃3.1施工進度安排3.2施工計劃提交3.3進度變更處理4.施工材料與設備4.1材料供應與驗收4.2設備使用與管理4.3材料與設備質量標準5.工程安全與環(huán)保5.1安全生產要求5.2安全事故處理5.3環(huán)保措施與標準6.合同價款與支付6.1合同總價6.2價款支付方式6.3工程變更價款調整7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償方式與金額9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3訴訟或仲裁地點10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)13.其他約定13.1技術支持與服務13.2培訓與技術交流13.3雙方約定的其他事項14.附件14.1工程圖紙14.2技術規(guī)范14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。甲方為房地產開發(fā)商，乙方為施工單位。1.2合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至工程竣工并驗收合格后終止。1.3工程概況工程名稱為：____________；工程地點為：____________；工程規(guī)模為：____________；工程總投資為：____________；工程主要建設內容包括：____________。第二條工程質量與標準2.1工程質量要求甲乙雙方同意按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及相關專業(yè)驗收規(guī)范進行工程質量的檢查和驗收。2.2工程標準本工程應符合國家及地方有關建筑工程設計、施工、驗收的相關標準和規(guī)定。2.3質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程的質量控制，確保工程質量符合合同約定。第三條施工進度與計劃3.1施工進度安排乙方向甲方提交詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的完成時間。3.2施工計劃提交乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交施工計劃，并按照計劃進行施工。3.3進度變更處理如因特殊情況導致施工進度需要變更，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條施工材料與設備4.1材料供應與驗收乙方負責采購施工所需的材料，并提供相應的質量證明文件。甲方負責對乙方提供的材料進行驗收。4.2設備使用與管理乙方負責施工設備的配置和使用，確保設備安全、可靠、高效。4.3材料與設備質量標準乙方提供的材料和設備應符合國家及地方的相關標準和規(guī)定，確保工程質量。第五條工程安全與環(huán)保5.1安全生產要求乙方應嚴格按照國家及地方的安全生產法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并及時報告甲方，雙方共同處理。5.3環(huán)保措施與標準乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。第六條合同價款與支付6.1合同總價本合同總價根據(jù)工程量清單、工程設計文件及相關規(guī)定確定，具體金額為：____________元（大寫：____________元整）。6.2價款支付方式甲方按照乙方實際完成的工程量，按照約定的比例支付價款。具體支付方式為：____________。6.3工程變更價款調整如因工程變更導致合同價款的調整，雙方應及時協(xié)商確定調整后的價款。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第九條違約責任與賠償9.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。9.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，賠償方式為：____________。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.3訴訟或仲裁地點雙方同意將訴訟或仲裁地點選擇在合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工并驗收合格后終止。11.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議簽署之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。13.2備案程序雙方應將簽署的合同文本按照相關法律法規(guī)進行備案。13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十四條其他約定14.1技術支持與服務乙方應為甲方提供施工過程中的技術支持與服務，確保工程順利進行。14.2培訓與技術交流乙方應定期為甲方相關人員提供培訓與技術交流，提高甲方人員的技術水平。14.3雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督、檢查、評估或決策等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大風險；（3）法律法規(guī)要求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方進行調解；（2）監(jiān)理方進行現(xiàn)場監(jiān)督；（3）審計方進行財務審計；（4）政府監(jiān)管部門進行行政監(jiān)管。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后的權利第三方根據(jù)本合同介入后，有權對甲乙雙方的履行行為進行評估和監(jiān)督，并要求甲乙雙方遵守合同約定和法律法規(guī)。3.2第三方介入后的義務第三方應保持中立公正的立場，客觀公正地評估和監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，并保守合同保密信息。第四條第三方介入的決定和執(zhí)行4.1第三方介入的決定甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入的決定應書面簽署，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。4.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的要求提供相關資料和信息，并接受第三方的監(jiān)督和評估。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方的人力成本、材料成本、差旅費用等。5.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的結果6.1第三方介入的結果是甲乙雙方履行合同的依據(jù)之一，甲乙雙方應遵循第三方介入的結果進行合同履行。6.2第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方不得無故拒絕執(zhí)行。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方在履行介入職責過程中，因故意或過失造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過第三方責任限額。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3第三方對甲乙雙方的履行行為進行評估和監(jiān)督，但不代替甲乙雙方的自主決策權。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并退出合同履行過程。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1如甲乙雙方在第三方介入過程中產生新的約定，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議應由甲乙雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1本合同所述第三方介入適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2如本合同所述第三方介入涉及國際法律法規(guī)，甲乙雙方應按照國際法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十二條爭議解決與法律適用12.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.3訴訟或仲裁地點選擇在合同簽訂地。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。13.2甲乙雙方應將簽署的合同文本按照相關法律法規(guī)進行備案。13.3甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細列出工程各項工作的工程量、材料規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。附件2：施工圖紙包含工程各項工作的詳細設計圖紙，標明施工要求和標準。附件3：技術規(guī)范附件4：施工組織設計詳細描述乙方的施工組織架構、人員配置、施工計劃等。附件5：安全生產措施方案列出乙方在施工過程中應遵守的安全生產措施和方案。附件6：環(huán)保措施方案詳細描述乙方在施工過程中應遵守的環(huán)保措施和方案。附件7：材料供應合同如甲方提供材料，需附上材料供應合同，明確材料規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。附件8：設備租賃合同如乙方租賃設備，需附上設備租賃合同，明確設備規(guī)格、數(shù)量、租金等信息。附件9：保險單據(jù)提供乙方為工程投保的保險單據(jù)，證明乙方已履行保險義務。附件10：甲乙雙方資質證明文件提供甲乙雙方的資質證明文件，證明雙方具備合同約定的施工能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付價款：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%per天。未提供施工圖紙或設計變更導致乙方施工延誤：甲方應承擔由此產生的延誤費用。未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔違約責任，并