商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃物的限制條件第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署及日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體業(yè)態(tài)】等。租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以進(jìn)行租賃使用。1.2租賃范圍租賃物的租賃范圍包括：【具體租賃范圍】，承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施，如：【具體公共區(qū)域及設(shè)施】，也包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【開戶銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為【具體金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，【具體退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于【具體用途】。5.2租賃物的限制條件承租人在使用租賃物時(shí)，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得損害出租人和其他租戶的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如遇到租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金、使用租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、違約責(zé)任等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1附加條款如合同中未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀、租賃物設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等，作為本合同的附件。第十四條簽署及日期14.1雙方簽署人出租人（甲方）：【甲方簽署人】承租人（乙方）：【乙方簽署人】14.2簽署日期本合同于【簽署日期】簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正附加說明條款15.1第三方介入第三方介入指【具體第三方】在本合同履行過程中，參與至租賃物租賃、管理、維護(hù)、維修等環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任第三方對租賃物的租賃、管理、維護(hù)、維修等環(huán)節(jié)承擔(dān)【具體責(zé)任】。如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞、損失或其他糾紛，由第三方負(fù)責(zé)解決。15.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的【具體權(quán)利】。如租賃物租賃、管理、維護(hù)、維修等環(huán)節(jié)中，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。15.4第三方責(zé)任限額第三方對租賃物的責(zé)任限額為【具體金額】。如第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失超過該限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行合同過程中，與其他各方（如有）的權(quán)益、責(zé)任、義務(wù)等，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃分。如劃分不明確，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行明確。15.6第三方介入的額外條款針對第三方介入，雙方可簽訂額外條款，對本合同的履行、權(quán)益、責(zé)任等進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。如額外條款與本合同沖突，以額外條款為準(zhǔn)。15.7第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。第三方退出后，其責(zé)任、義務(wù)等按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。15.8第三方變更如第三方發(fā)生變更，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、名稱變更等，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任、義務(wù)等。15.9第三方與甲乙雙方的溝通第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方的溝通、協(xié)調(diào)等，由第三方負(fù)責(zé)。如溝通、協(xié)調(diào)不暢，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)解決。15.10第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。15.11第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.12第三方介入的生效、終止和續(xù)約第三方介入的生效、終止和續(xù)約，按照本合同約定或額外條款進(jìn)行。如無約定，甲乙雙方可簽訂附加條款進(jìn)行明確。15.13第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知第三方。第三方接到解除通知后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理。15.14第三方介入的修改和補(bǔ)充本部分關(guān)于第三方介入的修正，如有修改和補(bǔ)充，甲乙雙方可簽訂附加條款進(jìn)行明確。如附加條款與本部分沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)說明租金的支付方式、周期、金額等。附件四：維修責(zé)任劃分明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)事宜詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：租賃用途限制列出租賃物的使用限制條件，如禁止從事違法、違規(guī)活動(dòng)等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件九：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十一：租賃物驗(yàn)收報(bào)告列出租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件十二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付日期、交付狀態(tài)等。附件十三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、程序、調(diào)整幅度等。附件十四：附加條款用于補(bǔ)充和調(diào)整合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金、使用租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.第三方未能按照合同約定履行其責(zé)任或義務(wù)。示例：第三方未能按時(shí)完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或額外條款確定的違約金金額進(jìn)行賠償。示例：出租人違約，需支付合同約定的一定金額的違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：承租人違約導(dǎo)致出租人損失租金收入，需賠償相應(yīng)損失。3.解除合同：根據(jù)合同約定或額外條款確定的解除條件進(jìn)行合同解除。示例：承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：第三方違約導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，由第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條變更及解除合同7.1變更合同條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)大廈____層，建筑面積為____平方米的商業(yè)地產(chǎn)。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體位置和界限以出租人提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，總計(jì)為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開始日的次日至月底。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還方式租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合使用和安全要求。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條變更及解除合同7.1變更合同條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。7.2解除合同條件合同提前解除的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）如承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即騰退租賃物，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；（3）如出租人未能履行本合同的義務(wù)，經(jīng)承租人書面催告后仍不履行，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的直接損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙；（2）租賃物使用限制和要求；（3）租賃物維修責(zé)任分配；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息承租人名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽署。[簽名頁]出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____地第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行租賃事宜，并按約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙方的要求，對租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求，為租賃物及相關(guān)利益提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入后的額外條款4.1中介方條款中介方應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞租賃物的實(shí)際情況，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供商條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4保險(xiǎn)公司條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е录滓曳綋p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、法律法規(guī)的規(guī)定以及其他相關(guān)因素進(jìn)行確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方合同的關(guān)聯(lián)方，應(yīng)履行其合同義務(wù)，確保甲乙方利益。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，根據(jù)各自合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的法律適用8.1合同適用的法律第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條其他事項(xiàng)9.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。9.2附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方介入的具體條款；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。[簽名頁]甲乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____地第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙?jiān)敿?xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方明確租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用限制和要求列出租賃物使用過程中需要注意的限制和要求，包括但不限于噪音限制、裝修要求、安全規(guī)定等。附件三：租賃物維修責(zé)任分配明確出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的享有。附件六：其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容包括但不限于租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定、租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)簽條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能在合同約定的租金支付日期內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人利益受損。3.中介方未能按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。示例：中介方未能如實(shí)介紹租賃物的實(shí)際情況，導(dǎo)致承租人遭受損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲乙方利益受損。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能準(zhǔn)確評(píng)估租賃物的價(jià)值，導(dǎo)致承租人支付了過高的租金。5.維修服務(wù)提供商未能按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。示例：維修服務(wù)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。6.保險(xiǎn)公司未能按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方利益受損。示例：保險(xiǎn)公司未能及時(shí)履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法獲得保險(xiǎn)賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.違約方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃期限及租賃開始和結(jié)束時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金的金額、支付起始日期和支付周期2.2租金支付方式和支付賬戶2.3租金調(diào)整機(jī)制及其生效條件第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的租賃用途及經(jīng)營范圍3.2承租人不得改變租賃物用途和經(jīng)營范圍的約定3.3違反上述約定的處理措施第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍4.2承租人的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3大修、改建或重建的協(xié)商及費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序及出租人的權(quán)益保障第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂及出租人的權(quán)益保障6.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的后果第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任8.3因違約導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律9.3雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊事項(xiàng)約定12.1不可抗力事件的處理12.2租賃物意外毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.3合同中未盡的其他特殊事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2雙方對合同的保密約定14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于____（地址），占地面積為____平方米，租賃物用途為____。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的權(quán)利和義務(wù)租賃物現(xiàn)狀為____。租賃前，出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備正常使用的條件。出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。1.3租賃期限及租賃開始和結(jié)束時(shí)間租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃開始時(shí)間為____年____月____日，結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金的金額、支付起始日期和支付周期租金金額為____元/月，自租賃開始之日起計(jì)算，每____個(gè)月支付一次。租金支付起始日期為____年____月____日。2.2租金支付方式和支付賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開戶銀行____。2.3租金調(diào)整機(jī)制及其生效條件租金調(diào)整機(jī)制為____。租金調(diào)整的生效條件為____。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的租賃用途及經(jīng)營范圍承租人租賃該物業(yè)用于____（經(jīng)營范圍）。3.2承租人不得改變租賃物用途和經(jīng)營范圍的約定承租人不得將租賃物用于其他用途，也不得改變經(jīng)營范圍。3.3違反上述約定的處理措施如承租人違反上述約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。維修范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施。4.2承租人的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、防盜、防火等工作。4.3大修、改建或重建的協(xié)商及費(fèi)用承擔(dān)如租賃物需要進(jìn)行大修、改建或重建，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序及出租人的權(quán)益保障承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。出租人在理賠過程中有權(quán)查閱相關(guān)文件，并保障自己的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：8.2承租人的違約行為及其責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：8.3因違約導(dǎo)致合同解除的賠償責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為____（地點(diǎn)），適用法律為____（法律）。9.3雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院雙方同意將爭議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：10.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：第十二條特殊事項(xiàng)約定12.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過____（時(shí)間）的，雙方可以協(xié)商延長合同期限或終止合同。12.2租賃物意外毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃物在租賃期間因意外毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由____（一方）承擔(dān)。12.3合同中未盡的其他特殊事項(xiàng)其他未盡特殊事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商約定。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2雙方對合同的保密約定14.3合同的修訂歷史記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)方提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他甲乙方同意的第三方參與。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方介入履行合同義務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)益保障第三方介入在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，并保障第三方介入的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，向第三方介入支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為及其責(zé)任第三方介入如未按約定履行合同義務(wù)，或未保障甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：5.2第三方介入違約的賠償責(zé)任第三方介入應(yīng)對其違約行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失金額難以確定，第三方介入應(yīng)根據(jù)違約程度給予甲乙方合理的賠償。第六條第三方介入的解除合同6.1甲乙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方介入的合同。6.2解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理解除合同后，甲乙方和第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償責(zé)任等。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如甲乙方的約定與法律法規(guī)的規(guī)定不一致，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2第三方介入超過責(zé)任限額的處理如第三方介入的責(zé)任超過限額，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方介入無法承擔(dān)或不足部分，甲乙方有權(quán)向第三方介入追償。第二部分：第三方介入后的修正如上所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、起始日期、結(jié)束日期等信息。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、程序、轉(zhuǎn)租方的信息、租金支付等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、解除后的處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方介入未按約定履行合同義務(wù)，或未保障甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約行為造成的間接損失，按照合同約定或市場價(jià)值計(jì)算。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金，出租人因此遭受的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2稅費(fèi)12.3合同變更與解除第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細(xì)表13.3租賃用途詳細(xì)描述第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類型：_______（如：寫字樓、商場、倉庫等）1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計(jì)：_______平方米1.2.2租賃面積具體分布：_______（詳細(xì)描述租賃面積在物業(yè)中的具體位置和分布）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月3.1.2租金總計(jì)：_______元/月3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：_______（如：每月、每季度、每年）3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：_______（如：租賃期滿、無損壞、無欠租等）4.2.2押金退還方式：_______（如：退回到原支付賬戶、現(xiàn)金退還等）第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1租賃用途：_______（如：商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）5.1.2用途限制：_______（如：不得從事違法經(jīng)營、不得噪音擾民等）5.2租賃用途變更5.2.1變更條件：_______（如：提前書面通知出租人、經(jīng)過出租人同意等）5.2.2變更程序：_______（如：書面申請、雙方協(xié)商一致等）第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃合同中的任何條款。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少_______日書面通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。9.1.2合同期限內(nèi)，出租人有權(quán)提前終止合同，但需支付承租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止合同的通知期限9.2.1提前終止合同的一方應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。9.3提前終止合同的違約金9.3.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。10.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付出租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。10.2.2承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.1.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式_______。12.2稅費(fèi)12.2.1租賃過程中的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中應(yīng)包含物業(yè)的外景、內(nèi)部設(shè)施、租賃區(qū)域等照片。13.2租賃面積明細(xì)表13.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃面積的分布和用途。13.3租賃用途詳細(xì)描述13.3.1附件中應(yīng)詳細(xì)描述承租人的租賃用途及經(jīng)營范圍。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。15.3第三方介入的附加說明條款15.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)及合同規(guī)定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。16.2.2若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同及服務(wù)協(xié)議追究第三方的責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。17.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循協(xié)議中的相關(guān)條款。17.2.2任何一方如因違約導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)18.2甲乙雙方應(yīng)第三方請求，提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方介入的書面通知19.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或發(fā)生第三方介入的其他情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。19.2書面通知應(yīng)包括第三方介入的具體情形、介入日期、責(zé)任限額等信息。第二十條第三方介入的違約處理20.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議及本合同約定處理。20.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的權(quán)益保障21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.2甲乙雙方不得利用第三方介入損害對方或第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外景、內(nèi)部設(shè)施、租賃區(qū)域等照片。說明：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)實(shí)際情況，便于雙方了解物業(yè)狀況。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃面積的分布和用途。說明：明細(xì)表應(yīng)精確描述租賃面積的具體位置和用途，便于雙方明確租賃范圍。附件三：租賃用途詳細(xì)描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述承租人的租賃用途及經(jīng)營范圍。說明：描述應(yīng)具體明確，便于出租人了解承租人的經(jīng)營活動(dòng)，確保租賃用途符合合同約定。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，確保中介服務(wù)符合合同約定。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)和權(quán)益，確保維修服務(wù)符合合同約定。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件七：政府部門批文或許可證書詳細(xì)要求：包含相關(guān)政府部門的批文或許可證書的原件或復(fù)印件。說明：批文或許可證書應(yīng)證明承租人的經(jīng)營活動(dòng)合法，確保租賃用途符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式：違約金=租賃金額×違約天數(shù)×違約利率。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024版）6本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫具體建筑物、房間號(hào)等】。租賃物的具體面積為【填寫具體面積】。1.2租賃范圍承租人租賃的地產(chǎn)范圍包括：【填寫具體租賃范圍，如樓層、房間等】。承租人不得超出此范圍使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫具體日期】，租賃開始日期為交付日期后的【填寫具體天數(shù)】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】。租金每【填寫具體周期，如月、季度】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體周期，如每月1日】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【填寫具體比例】。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃結(jié)束后，如承租人按合同約定退還租賃物，且租賃物無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用痕跡，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】內(nèi)退還全部押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【填寫具體用途】。如承租人需改變使用范圍，須經(jīng)出租人書面同意。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【填寫具體維修項(xiàng)目】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：【填寫具體維修項(xiàng)目】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）獲得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租行為不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提前【填寫具體天數(shù)】通知出租人。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫具體違約責(zé)任】。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【填寫具體違約責(zé)任】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁；（2）向【填寫具體法院】提起訴訟。11