房屋產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)合同2024年專用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)合同2024年專用本合同目錄一覽第一條房屋產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)的內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理過戶2.4代理評估第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3代理方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條合同的履行期限5.1代理銷售期限5.2代理購買期限5.3代理過戶期限第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代理方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的變更和補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項結(jié)束第一部分：合同如下：第一條房屋產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）之間，就甲方房屋產(chǎn)權(quán)交易事宜，乙方提供代理服務(wù)，并按照約定向甲方支付服務(wù)費用的合同。1.2范圍本合同代理范圍包括：甲方房屋的銷售、購買、過戶、評估等相關(guān)事宜。第二條房屋產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)的內(nèi)容2.1代理銷售乙方負責代理甲方的房屋銷售事宜，包括但不限于：發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署房屋買賣合同等。2.2代理購買乙方負責代理甲方購買房屋事宜，包括但不限于：提供購房信息、協(xié)助篩選房源、協(xié)助談判、代辦貸款等。2.3代理過戶乙方負責代理甲方房屋過戶事宜，包括但不限于：提供過戶咨詢、代辦過戶手續(xù)、協(xié)助繳納稅費等。2.4代理評估乙方負責代理甲方房屋評估事宜，包括但不限于：提供市場價值評估、協(xié)助確定售價等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)拒絕乙方的代理服務(wù)，有權(quán)要求乙方及時披露房屋交易過程中的相關(guān)信息。甲方應(yīng)如實提供房屋產(chǎn)權(quán)情況、實物狀況等，并配合乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)拒絕乙方的代理服務(wù)，有權(quán)要求乙方及時披露房屋交易過程中的相關(guān)信息。甲方應(yīng)如實提供購買意愿、支付能力等，并配合乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。3.3代理方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，代理甲方進行房屋產(chǎn)權(quán)交易事宜。乙方應(yīng)如實披露房屋交易過程中的相關(guān)信息，并按照甲方意愿完成房屋交易相關(guān)事宜。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算乙方向甲方提供的代理服務(wù)，按照成交金額的百分比計算服務(wù)費用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。第五條合同的履行期限5.1代理銷售期限自本合同簽訂之日起，至甲方房屋售出之日止。5.2代理購買期限自本合同簽訂之日起，至甲方購買到房屋之日止。5.3代理過戶期限自本合同簽訂之日起，至甲方房屋過戶完成之日止。第六條合同的解除和終止6.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2終止條件本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿，或者房屋產(chǎn)權(quán)交易完成，本合同自然終止。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同約定，導致房屋交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的兩倍。7.2買方違約責任甲方違反本合同約定，導致房屋交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的兩倍。7.3代理方違約責任乙方違反本合同約定，導致房屋交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的兩倍。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同的變更和補充11.1變更條件任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。12.2送達地址雙方確定的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的聯(lián)系地址。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3終止條件本合同在履行期限屆滿或房屋產(chǎn)權(quán)交易完成后自然終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋產(chǎn)權(quán)交易過程的各方，包括但不限于：購房人、出賣人、貸款銀行、擔保公司、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的職責，確保房屋產(chǎn)權(quán)交易過程的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中的相關(guān)職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方應(yīng)對其履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或延遲承擔相應(yīng)的責任。但第三方對甲方和乙方的損失賠償責任總額不得超過第三方收取的委托費用。3.2第三方責任免除第三方在履行委托協(xié)議過程中，如能證明其不存在過錯，則不應(yīng)對甲方和乙方的損失承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不得要求第三方直接向其履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不得要求第三方直接向其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同中關(guān)于甲乙方的權(quán)利義務(wù)，在不與第三方委托協(xié)議沖突的情況下，適用于第三方。5.3第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方應(yīng)對其在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。7.2保密期限自第三方介入之日起，至本合同履行完畢之日止。第八條第三方介入后的合同變更和終止8.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同終止本合同在履行期限屆滿或房屋產(chǎn)權(quán)交易完成后自然終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)交易合同復印件附件三：代理服務(wù)協(xié)議復印件附件四：第三方委托協(xié)議復印件附件五：房屋買賣合同復印件附件六：房屋評估報告復印件附件七：房屋過戶申請表復印件附件八：貸款申請表復印件附件九：擔保協(xié)議復印件附件十：其他與房屋產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋產(chǎn)權(quán)交易合同復印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、支付方式等。3.代理服務(wù)協(xié)議復印件：應(yīng)明確乙方的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付時間等。4.第三方委托協(xié)議復印件：應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。5.房屋買賣合同復印件：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易金額等。6.房屋評估報告復印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、評估依據(jù)等。7.房屋過戶申請表復印件：應(yīng)填寫完整，包含雙方的基本信息、房屋基本情況等。8.貸款申請表復印件：應(yīng)填寫完整，包含借款人的基本信息、貸款金額、還款方式等。9.擔保協(xié)議復印件：應(yīng)明確擔保人的權(quán)利義務(wù)、擔保金額、擔保期限等。10.其他與房屋產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包含與房屋產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的所有文件和資料，如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項的。2.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)文件的。3.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)的。4.第三方未按約定時間完成相關(guān)職責的。5.甲方、乙方、第三方違反本合同其他約定的。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金金額為遲延付款金額的千分之五。2.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)文件的，應(yīng)支付遲延提供文件的違約金，違約金金額為遲延提供文件金額的千分之五。3.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延完成代理服務(wù)的違約金，違約金金額為遲延完成代理服務(wù)金額的千分之五。4.第三方未按約定時間完成相關(guān)職責的，