2024年度品牌連鎖店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌連鎖店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3裝修驗收標準第六條：租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條：店鋪經(jīng)營范圍7.1經(jīng)營范圍限制7.2經(jīng)營活動規(guī)范第八條：維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔第九條：保險9.1保險購買要求9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任承擔第十一條：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3適用法律第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪租賃續(xù)約13.3店鋪租賃終止后的處置第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括營業(yè)區(qū)域和后臺辦公區(qū)域。1.3店鋪用途：承租方不得將店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。承租方只能將店鋪用于約定的經(jīng)營范圍，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變店鋪用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：承租方應在每個租賃周期結束后的個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后，出租方應在個工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方所支付的押金。第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標準：承租方應按照雙方約定的標準進行店鋪裝修。5.2裝修費用承擔：承租方承擔店鋪裝修的所有費用。5.3裝修驗收標準：店鋪裝修完成后，雙方應按照約定的驗收標準進行驗收。如驗收不合格，承租方應按照雙方約定的方式進行整改。第六條：租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：1)出租方應保證店鋪符合租賃用途，并確保店鋪的安全和合法性。2)出租方應負責店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的維修、保養(yǎng)和安全保障。3)出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金和押金。6.2承租方的權利和義務：1)承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。2)承租方應按照合同約定支付租金和押金。3)承租方應負責店鋪的日常經(jīng)營管理，并確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。4)承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條：維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任：出租方應負責店鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設施的安全和正常使用。8.2承租方維修責任：承租方應負責店鋪內(nèi)部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設備的正常使用。8.3維修費用承擔：除非雙方另有約定，店鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔，店鋪內(nèi)部裝修及設備的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。第九條：保險9.1保險購買要求：承租方應按照出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2保險費用承擔：保險費用由承租方承擔。9.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方欲解除本合同，應提前個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，承租方應按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方，并按照約定方式處理押金退還事宜。第十一條：違約責任11.1出租方違約責任：如出租方未按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：如承租方未按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪租賃續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應提前個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。13.3店鋪租賃終止后的處置：租賃終止后，承租方應按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方，并按照約定方式處理押金退還事宜。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形：如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確第三方的權利、義務和責任。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對甲乙方的其他義務或責任承擔連帶責任。16.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍和內(nèi)容應明確記載在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，并由甲乙方雙方共同確認。16.3第三方服務質(zhì)量：第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議提供服務，并確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。第十七條：第三方費用17.1第三方費用承擔：第三方提供的服務或產(chǎn)品的費用由甲乙方按照雙方與第三方的協(xié)議承擔。17.2第三方費用支付：甲乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的時間和方式支付費用。第十八條：第三方違約18.1第三方違約處理：如第三方未按照協(xié)議約定履行其義務，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方均有權向第三方追償。18.2第三方違約責任：第三方未按照協(xié)議約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方關系界定：第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，其與甲乙方的關系為獨立的服務提供關系。19.2第三方與甲乙方權利義務劃分：第三方對甲乙方提供的服務或產(chǎn)品，甲乙方可按照與第三方的協(xié)議享有權利、承擔義務。第二十條：第三方信息的披露20.1第三方信息披露：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確約定第三方的信息披露義務，包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、價格、服務范圍等。20.2第三方信息披露時間：第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定的時間披露相關信息。第二十一條：第三方介入的變更和終止21.1第三方介入變更：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更，應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入終止：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要終止，應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條：本合同的適用22.1本合同與第三方協(xié)議的關系：本合同與甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議具有同等效力，如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準。22.2第三方責任限制：本合同中關于第三方的責任限定，適用于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議。第二十三條：爭議解決23.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。23.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：其他約定24.1第三方介入的約定：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方介入的具體情形、服務范圍、費用承擔等內(nèi)容。24.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定雙方與第三方之間的溝通方式和責任人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本補充協(xié)議明確了租賃合同中未涉及的具體事項，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整機制等。附件二：店鋪裝修標準及驗收規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了店鋪裝修的標準和要求，以及裝修完成后雙方的驗收程序和標準。附件三：租金支付憑證模板詳細要求和說明：本附件提供了租金支付憑證的模板，承租方應按照模板要求填寫并提交給出租方。附件四：押金退還流程說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了押金退還的流程和條件，以及雙方在押金退還過程中的權利和義務。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了出租方和承租方在店鋪維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六：保險購買指南詳細要求和說明：本附件提供了保險購買的指南，明確了承租方應購買的保險類型和保險費用。附件七：第三方服務提供協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件提供了一個第三方服務提供協(xié)議的模板，甲乙方與第三方簽訂合同時應按照該模板進行。附件八：第三方服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方服務費用的各項明細，包括服務內(nèi)容、服務費用等。附件九：第三方服務驗收標準詳細要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務或產(chǎn)品的驗收標準，以確保服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。附件十：第三方違約處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方違約時的處理流程和責任承擔，以及甲乙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金違約責任認定：承租方遲延支付租金的，應按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。違約行為二：提前解除合同違約責任認定：如承租方提前解除合同，應支付給出租方違約金，違約金金額為一個月租金的20%。違約行為三：未按照約定使用店鋪違約責任認定：承租方未按照約定使用店鋪的，出租方有權要求承租方改正，并按照實際損失向承租方追償。違約行為四：損壞店鋪設施違約責任認定：承租方損壞店鋪設施的，應承擔修復費用或按照設施原值賠償。違約行為五：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租店鋪違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的30%。2024年度品牌連鎖店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標準及要求5.2裝修期限5.3裝修費用承擔第六條：經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營限制6.3違規(guī)經(jīng)營的處理第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)的期限第八條：保險8.1乙方應購買的保險8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金的計算方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3仲裁費用承擔第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1知識產(chǎn)權保護13.2保密條款13.3通知機制第十四條：附件14.1店鋪平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3保險單據(jù)復印件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.2店鋪面積：店鋪的總面積為【具體面積】平方米。1.3店鋪使用范圍：乙方僅享有店鋪內(nèi)的使用權，不包括店鋪外的區(qū)域。店鋪內(nèi)的布局、裝修及設施配置需符合甲方提供的標準和要求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【具體年限】年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前【具體期限】個月內(nèi)，乙方如需續(xù)約，應向甲方提出書面續(xù)約申請。甲乙雙方在租賃期滿前【具體期限】個月內(nèi)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期和時間：乙方應在每月的【具體日期】前【具體時間】內(nèi)將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款：租金將在每滿【具體年限】年時進行調(diào)整，調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】。第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方需承擔水、電、物業(yè)管理費等與店鋪運營相關的費用。4.2甲方承擔的費用：甲方負責店鋪的維修、保養(yǎng)及房屋結構的安全。4.3共同承擔的費用：甲乙雙方共同承擔的費用包括：【具體費用】。第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標準及要求：乙方根據(jù)甲方提供的店鋪裝修標準和要求進行店鋪裝修。裝修設計方案需提交甲方審批，甲方有權提出修改意見。5.2裝修期限：乙方應在租賃開始日期起【具體期限】個月內(nèi)完成店鋪裝修。5.3裝修費用承擔：裝修費用由乙方承擔，裝修過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于材料費、人工費等。第六條：經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍限于【具體經(jīng)營范圍】。6.2經(jīng)營限制：乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營。6.3違規(guī)經(jīng)營的處理：乙方如違反經(jīng)營限制，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】。第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責任：甲方負責店鋪及店鋪設施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。7.2保養(yǎng)責任：甲方應定期對店鋪設施進行保養(yǎng)，以保障其正常使用壽命。7.3維修保養(yǎng)的期限：甲方應在租賃期間內(nèi)負責維修保養(yǎng)，并在租賃期滿后【具體期限】內(nèi)繼續(xù)承擔維修責任。第八條：保險8.1乙方應購買的保險：乙方應在租賃開始日期起【具體期限】內(nèi)購買如下保險：（1）店鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于【具體金額】元；（2）公眾責任保險，保險金額不低于【具體金額】元。8.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。8.3保險理賠流程：乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前【具體期限】個月書面通知甲方；（3）乙方未支付租金或違反了合同其他約定。9.3變更和解除的手續(xù)：合同的變更或解除應辦理相應的手續(xù)，包括簽署書面協(xié)議、辦理相關登記手續(xù)等。第十條：違約責任10.1違約行為：乙方未按約定支付租金、未履行合同義務或違反合同約定等行為均視為違約。10.2違約責任承擔：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金【具體金額】，并有權終止合同。10.3違約金的計算方式：違約金的計算方式為【具體計算方式】。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式為【具體方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁機構：如選擇仲裁，仲裁機構為【具體仲裁機構】。11.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）乙方提前【具體期限】個月書面通知甲方；（4）乙方未支付租金或違反了合同其他約定。第十三條：其他約定13.1知識產(chǎn)權保護：乙方在店鋪內(nèi)使用的一切商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權均應符合相關法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。13.2保密條款：乙方應對甲方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。13.3通知機制：甲乙雙方應通過書面形式互相通知對方，通知應以郵戳日期或交付日期為準。第十四條：附件14.1店鋪平面圖：店鋪的平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃保證金收據(jù)：租賃保證金的收據(jù)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3保險單據(jù)復印件：乙方的保險單據(jù)復印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達成租賃意向，中介方應提供合法的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進行服務。2.2維修服務方介入：甲方負責店鋪的維修與保養(yǎng)，如乙方提出維修需求，甲方應通知維修服務方進行維修。2.3保險公司介入：乙方購買保險時，應選擇甲方認可的保險公司，并按照保險公司的要求辦理相關手續(xù)。第三條：第三方責任及權益3.1中介方責任：中介方應如實介紹店鋪的情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲方的要求進行店鋪維修與保養(yǎng)，如維修服務方未按時完成維修或維修質(zhì)量不符合要求，維修服務方應承擔相應責任。3.3保險公司責任：保險公司應按照合同約定履行保險責任，如保險公司未履行保險責任，乙方有權向保險公司追償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的要求履行合同義務，如第三方未履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求履行合同義務，如第三方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律規(guī)定或合同約定發(fā)生變更，第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商進行調(diào)整。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應提供真實、準確、完整的店鋪信息，并按照甲乙雙方的要求進行服務。如中介方未履行義務，中介方應承擔相應法律責任。6.2維修服務方額外條款：維修服務方應按照甲方的要求進行店鋪維修與保養(yǎng)，如維修服務方未按時完成維修或維修質(zhì)量不符合要求，維修服務方應承擔相應責任。維修服務方的維修費用應按照甲方提供的費用標準進行計算。6.3保險公司額外條款：保險公司應按照合同約定履行保險責任，如保險公司未履行保險責任，乙方有權向保險公司追償。保險費用的支付方式、支付周期及支付金額應按照合