二零二四年度青島某住宅小區(qū)開發(fā)建設項目合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青島某住宅小區(qū)開發(fā)建設項目合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承包方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.3項目地點：詳細地址1.4項目內(nèi)容：住宅小區(qū)開發(fā)建設項目的具體內(nèi)容第二條：合同范圍及工程量2.1工程范圍：包括但不僅限于建筑工程、安裝工程、裝修工程等2.2工程量：各類工程的具體工程量第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）元整（小寫）元3.2支付方式：分期支付的具體方式及時間第四條：合同履行期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日第五條：工程質量標準5.1工程質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準5.2質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算第六條：違約責任6.1發(fā)包方違約：違約行為及違約責任6.2承包方違約：違約行為及違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：變更的條件及程序8.2合同解除：解除的條件及程序第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓的條件及程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起計算第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：自然災害、社會事件等11.2不可抗力事件的處理：合同雙方的責任及權益保障第十二條：稅金及費用12.1稅金：合同雙方應承擔的稅金12.2費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用第十三條：合同的生效、變更和解除13.1生效條件：合同簽訂并雙方蓋章、簽字13.2變更和解除條件：合同雙方的協(xié)商一致第十四條：其他條款14.1合同附件：合同文件的組成部分14.2通知與送達：合同雙方的通知與送達方式14.3法律適用：本合同適用的法律法規(guī)14.4爭議解決：本合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3項目地點：山東省青島市某某區(qū)某某路某某號。1.4項目內(nèi)容：本合同約定的住宅小區(qū)開發(fā)建設項目包括但不限于：住宅樓建筑工程、配套基礎設施工程、綠化工程、裝修工程等。第二條：合同范圍及工程量2.1工程范圍：本合同約定的住宅小區(qū)開發(fā)建設項目包括但不僅限于建筑工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.2工程量：具體工程量詳見附件一《工程量清單》。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）玖拾捌佰萬元整（小寫）98000000元。3.2支付方式：3.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的一定比例作為預付款；3.2.2工程進度達到約定的比例后，承包方提交進度款申請，發(fā)包方應在收到申請后七個工作日內(nèi)支付進度款；3.2.3工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價扣除預付款和進度款后的剩余款項。第四條：合同履行期限4.1工程開工日期：2024年月日。4.2工程竣工日期：2024年月日。第五條：工程質量標準5.1工程質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502422002）等。5.2質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，質量保證期為兩年。第六條：違約責任6.1發(fā)包方違約：6.1.1發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。6.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延期、停工的，應承擔相應責任。6.2承包方違約：6.2.1承包方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合約定的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。6.2.2承包方違反合同約定，導致工程質量、安全等方面的責任，由承包方承擔。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同履行過程中，因政策調(diào)整、設計變更等原因導致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、工程量、價款、工期等事項。8.2合同解除：8.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓的條件：9.1.1合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，合同權利義務可依法轉讓。9.1.2轉讓方應書面通知對方，并提交相關證明文件。9.2合同轉讓的程序：9.2.1轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓事項。9.2.2轉讓協(xié)議經(jīng)雙方認可后，簽訂書面補充協(xié)議，修改原合同相關內(nèi)容。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1合同雙方的商業(yè)秘密，包括合同內(nèi)容、技術資料、客戶信息等。10.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容詳見附件二《保密信息清單》。10.2保密期限：自合同簽訂之日起計算，保密期限為五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即書面通知對方，并提交相關證明材料。11.2不可抗力事件的處理：11.2.1雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限、工程量、價款等事項。11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條：稅金及費用12.1稅金：12.1.1合同雙方應依法繳納的稅金，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2稅金支付方式、時間等事項，詳見附件三《稅金支付協(xié)議》。12.2費用：12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：交通費、住宿費、通訊費等。12.2.2費用支付方式、時間等事項，詳見附件四《費用支付協(xié)議》。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1生效條件：13.1.1合同簽訂后，經(jīng)雙方蓋章、簽字，即刻生效。13.1.2合同附件（如有）與合同具有同等法律效力。13.2變更和解除條件：13.2.1合同變更、解除應遵循本合同第八條、第九條的規(guī)定。13.2.2合同變更、解除協(xié)議應經(jīng)雙方書面確認。第十四條：其他條款14.1合同附件：14.1.1附件一《工程量清單》14.1.2附件二《保密信息清單》14.1.3附件三《稅金支付協(xié)議》14.1.4附件四《費用支付協(xié)議》14.2通知與送達：14.2.1雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行。14.2.2通知與送達地址，詳見附件五《聯(lián)系方式》。14.3法律適用：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同履行過程中，如發(fā)生法律變更，應遵循新的法律法規(guī)。14.4爭議解決：14.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.4.2協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過程中介入到合同雙方之間的交易或事項。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)理方等。第二條：第三方的責任及權益2.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方權益：第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬和服務。第三條：第三方的選擇和指定3.1第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認。3.2第三方指定：如雙方無法達成一致，可由合同約定的方式（如招標、協(xié)商等）指定第三方。第四條：第三方的責任和義務4.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其在合同中的職責，不受合同雙方的不當影響。4.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作，并對其提供的服務承擔責任。4.3第三方應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關方。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行中出現(xiàn)爭議、合同一方請求第三方協(xié)助等。第六條：第三方費用和支付方式6.1第三方費用：第三方介入所需的費用由合同雙方按照約定的比例承擔。6.2支付方式：第三方費用支付方式、時間等事項，詳見附件六《第三方費用支付協(xié)議》。第七條：第三方的責任限額7.1責任限額：第三方在履行合同過程中的責任限額，按照合同約定的金額或比例確定。7.2責任限額的確定：責任限額的確定應考慮第三方的資質、經(jīng)驗、信譽等因素。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2違約處理：合同雙方應協(xié)商一致，根據(jù)違約情況采取相應的補救措施。第九條：第三方與合同雙方的關系9.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在直接的合同關系。9.2第三方與合同雙方的溝通：第三方在履行合同過程中，與合同雙方的溝通應保持透明、及時。第十條：第三方介入對合同雙方的影響10.1第三方介入不影響合同雙方的權利和義務。10.2第三方介入不應改變合同雙方對合同履行責任的分配。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責履行完畢等。11.2第三方介入終止的程序：合同雙方書面確認第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。第十二條：其他相關事項12.1合同雙方應確保第三方介入的合法性，遵守國家相關法律法規(guī)。12.2合同雙方應對第三方介入后的合同修改、補充等內(nèi)容，簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，合同雙方應嚴格遵守本部分規(guī)定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出工程項目所有的工程量，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等，明確每項工程量的數(shù)量、單位、工程單價和總價。附件二：《保密信息清單》詳細列出合同雙方需要保密的信息，包括技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等，并對每項保密信息進行分類和描述。附件三：《稅金支付協(xié)議》明確合同雙方應繳納的稅金種類、稅率、支付時間等相關事項。附件四：《費用支付協(xié)議》明確合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用的支付方式、時間等事項。附件五：《聯(lián)系方式》詳細列出合同雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職位、電話、郵箱等。附件六：《第三方費用支付協(xié)議》明確第三方介入所需費用的承擔比例、支付方式、時間等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間支付預付款、進度款或竣工款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。